メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
新潟県新潟市江南区の
売買価格相場
1,073万円〜1,273万円
（15.4万円/m²〜18.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
新潟市江南区の平均売買価格は3年前と比較して30.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、
前月比 2％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% （+0.2万円/㎡） |
+30.7% （+3.9万円/㎡） |
+64% （+6.5万円/㎡） |
+21.2% （+2.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新潟市江南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率2.6%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
（24.90万円/㎡～28.20万円/㎡） -
下落率12.4%
推定売買
価格相場790万円〜890万円
（11.30万円/㎡～12.70万円/㎡） -
下落率3.3%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
（7.50万円/㎡～9.40万円/㎡） -
上昇率2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
（11.50万円/㎡～13.10万円/㎡）
新潟県新潟市江南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,073万円〜1,273万円
（15.415.4万円/m²〜18.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
（1,258円/m²〜1,458円/m²）
9.72%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県新潟市江南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 950万円 | 16万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築33年 |
| 2025年09月 | 650万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築34年 |
| 2025年06月 | 350万円 | 8万円 | 下層階 | 南東向き | 3Ｋ | 45㎡ | 築46年 |
| 2025年05月 | 350万円 | 8万円 | 3Ｋ | 45㎡ | 築46年 | ||
| 2025年08月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県新潟市江南区の
最多販売期間は
~
30日
（28.4％）
販売時期
一番多かったのは
4月で7件（15.6%）
二番目に多かったのは
5月で6件（13.3%）
一番目に少なかったのは
7月で1件（2.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市江南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：59物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市江南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,360万円 | 3件／9.1％ |
| 2LDK | 1,399万円 | 16件／48.5％ |
| 3LDK | 750万円 | 14件／42.4％ |
『新潟市江南区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,399万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは16物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
12件／21.0％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
23件／40.3％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
1件／1.7％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
17件／29.8％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
4件／7.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『新潟市江南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23物件で、供給数（売出物件数）の40.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
400万円
松山
- JR信越本線「亀田」駅徒歩50分
写真をもっと見る
-
1,200万円
建築条件なし 江南区亀田中島2丁目
- JR信越本線「亀田」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
1,250万円
江南区亀田中島1丁目
- JR信越本線「亀田」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,253万円
区画22 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,303万円
区画30 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,328万円
区画24 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,328万円
区画25 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,328万円
区画26 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,328万円
区画27 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,328万円
区画28 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,358万円
区画29 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,359万円
区画23 建築条件なし 売地 江南区曽川
写真をもっと見る
-
1,692万円
諏訪1丁目
- JR信越本線「亀田」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
999万円
新潟市江南区曽川 戸建て
- 4SLDK／122.59㎡
- JR越後線「関屋」駅「嘉木」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,999万円
新潟市江南区横越川根町４丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／130.24㎡
写真をもっと見る
-
1,060万円
江南区城山1丁目B棟
- 6K／118.50㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,800万円
中古戸建 江南区曽野木2丁目
- 4SLDK／122.55㎡
- JR上越新幹線「新潟」駅バス31分 「曽野木ニュータウン」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,850万円
中古戸建 江南区城山4丁目
- 4LDK／104.46㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
2,080万円
曽野木2丁目
- 2LDK／84.98㎡
- JR信越本線「新潟」駅バス30分 「曽野木ニュータウン」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,198万円
中古戸建 江南区亀田新明町5丁目 リセットハウス
- 5LDK／135.94㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
2,249万円
新潟市江南区亀田水道町４丁目 戸建て
- 2ＬＤＫ／90.36㎡
写真をもっと見る
-
2,350万円
江南区亀田新明町4丁目
- 8LDK／286.74㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
2,350万円
江南区亀田東町4丁目
- 5DK／117.62㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
2,380万円
新築戸建 江南区横越東町1丁目
- 3LDK／87.35㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩70分
写真をもっと見る
-
2,380万円
2号棟 江南区丸潟新田 第2 クレイドルガーデン
- 4LDK／104.49㎡
- JR信越本線「亀田」駅バス27分 「丸潟」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,380万円
3号棟 江南区丸潟新田 第2 クレイドルガーデン
- 4LDK／105.30㎡
- JR信越本線「亀田」駅バス27分 「丸潟」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,580万円
1号棟 江南区丸潟新田 第2 クレイドルガーデン
- 4SLDK／111.78㎡
- JR信越本線「亀田」駅バス27分 「丸潟」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,580万円
4号棟 江南区丸潟新田 第2 クレイドルガーデン
- 4LDK／113.40㎡
- JR信越本線「亀田」駅バス27分 「丸潟」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,680万円
1号棟 江南区城所1丁目 第2 クレイドルガーデン
- 4SLDK／95.58㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
2,680万円
2号棟 江南区城所1丁目 第2 クレイドルガーデン
- 4SLDK／101.24㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
2,680万円
2号棟 江南区亀田水道町1丁目 第1 リーブルガーデン
- 4SLDK／108.06㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
2,690万円
1号棟 江南区袋津2丁目 グラファーレ
- 4LDK／105.57㎡
- JR信越本線「亀田」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
2,779万円
新潟市江南区泉町１丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／94.64㎡
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社カチタス 新潟店
住所：新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
株式会社マンションセンター
住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
-
住所：新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号
当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
新潟県新潟市江南区のマンションFAQ
新潟県新潟市江南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在4人が新潟県新潟市江南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
