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新潟県新潟市江南区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
12.5万円（前月比 +1.32 ％）
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マンション売却価格相場
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
リベルテ亀田
1,649万円
1,649万円
価格改定情報
- 2023.09.20／1,649万円
- 2023.09.20／1,649万円
57.27㎡／2ＳＬＤＫ／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.20／1,649万円
- 2023.09.20／1,649万円
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新潟県新潟市江南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
829万円〜929万円
（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
12.7%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1987年】の場合
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新潟県新潟市江南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 150万円 | 2万円 | ３ＤＫ | 50㎡ | 築44年 | ||
| 2023年07月 | 100万円 | 1万円 | 上層階 | 西向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築44年 |
| 2023年06月 | 450万円 | 7万円 | ３ＤＫ | 55㎡ | 築44年 | ||
| 2023年06月 | 250万円 | 4万円 | ３ＤＫ | 50㎡ | 築44年 | ||
| 2023年06月 | 250万円 | 4万円 | 上層階 | 西向き | ３ＤＫ | 50㎡ | 築44年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県新潟市江南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
959万円 | 820万円 139万円↑ |
520万円 439万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 13万円 2万円/㎡↑ |
9万円 6万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 37年 -3年↓ |
44年 -10年↓ |
2023/09には、平均売買価格が959万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は139万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県新潟市江南区の
最多成約期間は
~
30日
（28.6％）
販売時期
一番多かったのは4月で6件（21.4%）
二番目に多かったのは11月で4件（14.3%）
一番目に少なかったのは8月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市江南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：41物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市江南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,360万円 | 3件／12.0％ |
| 2LDK | 785万円 | 6件／24.0％ |
| 3LDK | 730万円 | 16件／64.0％ |
『新潟市江南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは16物件で、 供給数（売出物件数）の64.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
1件／2.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
18件／41.8％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
6件／13.9％ |
| 36〜40年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
5件／11.6％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
13件／30.2％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『新潟市江南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の41.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：新潟県新潟市中央区米山5-1-38
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
新潟県新潟市江南区のマンションFAQ
新潟県新潟市江南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
