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新潟県新潟市秋葉区の
マンション売却・購入価格相場

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新潟県新潟市秋葉区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

412万円〜512万円

（5.9万円/m²〜7.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

新潟市秋葉区の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 8.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

新潟市秋葉区の平均売買価格は6年前と比較して19.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 8.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

新潟市秋葉区の平均売買価格は9年前と比較して4.3%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 8.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+28.6%
（+1.5万円/㎡）		 +8.1%
（+0.5万円/㎡）		 +19.5%
（+1.1万円/㎡）		 -4.3%
（-0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

新潟市秋葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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新潟県新潟市秋葉区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

412万円〜512万円

（5.9万円/m²〜7.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,264円/m²〜1,464円/m²）

24.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合

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新潟県新潟市秋葉区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 150万円 5万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築53年
2026年10月 300万円 5万円 上層階 南向き 3ＤＫ 57㎡ 築44年
2026年10月 450万円 5万円 下層階 北東向き 5ＬＤＫ 107㎡ 築48年
2026年09月 200万円 3万円 4ＬＤＫ 79㎡ 築48年
2026年10月 0万円 1万円 上層階 東向き 2ＤＫ 38㎡ 築53年

新潟県新潟市秋葉区の市場データ

▼新潟県新潟市秋葉区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 462 万円 425 万円
37 万円 ⬆ 		359 万円
103 万円 ⬆
平均㎡
単価		 7 万円/㎡ 6 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		5 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 46 年 46 年
46 年

2026/09には、 平均売買価格が462万円（7万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築46年です。

前月と比較して『平均価格』は37万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

新潟県新潟市秋葉区人口 約7.2万人／世帯数 約2.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

新潟県新潟市秋葉区の
最多販売期間は 181日 ~ （21.3％）

販売時期

一番多かったのは
5月で8件（17%）

二番目に多かったのは
4月で6件（12.8%）

一番目に少なかったのは
10月で1件（2.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 新潟市秋葉区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：48物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

新潟県新潟市秋葉区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 150万円 5件／20.0％
1LDK 180万円 4件／16.0％
2LDK 499万円 9件／36.0％
3LDK 420万円 4件／16.0％
4LDK 270万円 3件／12.0％

『新潟市秋葉区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、499万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
31〜35年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 3件／6.5％
36〜40年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 9件／19.5％
41〜45年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 18件／39.1％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 8件／17.3％
51年〜 4万円／㎡
（14万円／坪）		 8件／17.3％

『新潟市秋葉区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の39.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　新潟店

    株式会社カチタス　新潟店

    住所：新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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  • 株式会社マンションセンター

    株式会社マンションセンター

    住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階

    弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。

新潟県新潟市秋葉区のマンションFAQ

売買価格相場412万円〜512万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。

2026/10/01/150万円 、 2026/10/01/300万円 、 2026/10/06/450万円 、 2026/09/18/200万円 、 2026/10/05/0万円 、 ...

新潟県新潟市秋葉区の最多販売期間は 181日 〜 （21.3％）です。

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