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新潟県新潟市秋葉区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
6.5万円（前月比 +0.0 ％）
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マンション売却価格相場
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新潟県新潟市秋葉区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
407万円〜507万円
（5.9万円/m²〜7.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
24.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1980年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 450万円 | 7万円 | ３ＤＫ | 60㎡ | 築41年 | ||
| 2023年09月 | 650万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築41年 |
| 2023年05月 | 450万円 | 7万円 | 中層階 | ３ＤＫ | 60㎡ | 築141年 | |
| 2023年04月 | 400万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | ３ＤＫ | 60㎡ | 築41年 |
| 2023年09月 | 350万円 | 5万円 | ３ＤＫ | 60㎡ | 築41年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県新潟市秋葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
497万円 | 488万円 9万円↑ |
350万円 147万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
7万円/㎡ | 7万円 0万円/㎡- |
6万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
42年 | 42年 -年- |
36年 6年↑ |
2023/09には、平均売買価格が497万円（7万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県新潟市秋葉区の
最多成約期間は
181日
~
（21.3％）
販売時期
一番多かったのは2月で6件（18.2%）
二番目に多かったのは5月で5件（15.2%）
一番目に少なかったのは8月で1件（3.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市秋葉区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：42物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市秋葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 5件／25.0％ |
| 1LDK | 390万円 | 2件／10.0％ |
| 2LDK | 565万円 | 8件／40.0％ |
| 3LDK | 350万円 | 5件／25.0％ |
『新潟市秋葉区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、565万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8物件で、 供給数（売出物件数）の40.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | ー | ー |
| 26〜30年 | ー | ー |
| 31〜35年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
5件／12.1％ |
| 36〜40年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
20件／48.7％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
14件／34.1％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
2件／4.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『新潟市秋葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の48.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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新潟県新潟市秋葉区のマンションFAQ
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※2020年
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