新潟県新潟市西区の
売買価格相場
1,285万円〜1,485万円
(18.4万円/m²〜21.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
新潟市西区の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新潟市西区の平均売買価格は6年前と比較して34.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新潟市西区の平均売買価格は9年前と比較して9.4%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.9% (+0.7万円/㎡) |
+5.7% (+1.1万円/㎡) |
+34.5% (+5.1万円/㎡) |
+9.4% (+1.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新潟市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
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- 福井県
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- 長野県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.8%
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(25.00万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率4.4%
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.00万円/㎡~19.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マンション青山カメリア
NEW (9/11)
1,590万円
1,590万円
価格改定情報
- 2025.09.11/1,590万円
- 2025.09.11/1,590万円
60.50㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.11/1,590万円
- 2025.09.11/1,590万円
-
-
上昇率6.2%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(19.60万円/㎡~21.80万円/㎡) -
上昇率34.2%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(15.80万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率4.9%
推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(19.50万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率17.4%
推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.00万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率8%
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(27.90万円/㎡~31.70万円/㎡) -
下落率14.9%
推定売買
価格相場560万円〜660万円
(13.70万円/㎡~16.10万円/㎡) -
下落率114%
推定売買
価格相場360万円〜460万円
(7.30万円/㎡~9.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リバーハイツ関分
899万円
899万円
価格改定情報
- 2025.08.31/899万円
- 2025.08.31/899万円
55.75㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/899万円
- 2025.08.31/899万円
-
-
下落率13.4%
推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(21.30万円/㎡~24.10万円/㎡) -
下落率33.7%
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(25.50万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率7.5%
推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(31.40万円/㎡~33.90万円/㎡) -
下落率16.3%
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(22.40万円/㎡~25.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(46.20万円/㎡~50.20万円/㎡) -
下落率3.3%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(29.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率6.7%
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(26.80万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率29.3%
推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(18.80万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率22.7%
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(23.90万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率5.5%
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(31.80万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場600万円〜700万円
(11.30万円/㎡~13.20万円/㎡) -
上昇率24.2%
推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(17.40万円/㎡~20.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモ小針
1,399万円
1,399万円
価格改定情報
- 2025.08.31/1,399万円
- 2025.08.31/1,399万円
55.96㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/1,399万円
- 2025.08.31/1,399万円
-
コスモ小針
1,590万円
1,590万円
価格改定情報
- 2025.08.08/1,590万円
- 2025.08.08/1,590万円
60.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.08/1,590万円
- 2025.08.08/1,590万円
-
コスモ小針
1,590万円
1,590万円
価格改定情報
- 2025.05.22/1,590万円
- 2025.05.22/1,590万円
60.00㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.22/1,590万円
- 2025.05.22/1,590万円
-
-
下落率5.1%
推定売買
価格相場820万円〜920万円
(11.90万円/㎡~13.30万円/㎡) -
下落率228.4%
推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.30万円/㎡~6.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネオハイツ有明
1,379万円
1,349万円
価格改定情報
- 2025.08.24/1,379万円
- 2025.08.31/1,349万円
77.22㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/1,379万円
- 2025.08.31/1,349万円
-
-
下落率7.3%
推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(23.30万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率95.6%
推定売買
価格相場710万円〜810万円
(19.20万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率13.6%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(25.90万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率35.2%
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(29.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率3.6%
推定売買
価格相場430万円〜530万円
(9.60万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率151.5%
推定売買
価格相場600万円〜700万円
(12.20万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率18.4%
推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(15.60万円/㎡~19.00万円/㎡)
新潟県新潟市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,285万円〜1,485万円
(18.418.4万円/m²〜21.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
(1,229円/m²〜1,429円/m²)
8.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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新潟県新潟市西区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1,450万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築28年 |
2025年09月 | 1,550万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築34年 |
2025年09月 | 1,500万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築49年 |
2025年09月 | 1,850万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築27年 |
2025年09月 | 2,100万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県新潟市西区の
最多販売期間は
181日
~
(24%)
販売時期
一番多かったのは
2月で57件(13.6%)
二番目に多かったのは
1月で51件(12.2%)
一番目に少なかったのは
8月で23件(5.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:571物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 19件/4.7% |
1LDK | 460万円 | 16件/3.9% |
2LDK | 1,200万円 | 69件/16.9% |
3LDK | 1,480万円 | 279件/68.4% |
4LDK | 1,690万円 | 25件/6.1% |
『新潟市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは279物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
3件/0.5% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
13件/2.4% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
52件/9.8% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
94件/17.8% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
149件/28.3% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
69件/13.1% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
25件/4.7% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
47件/8.9% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
57件/10.8% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
17件/3.2% |
『新潟市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は149物件で、供給数(売出物件数)の28.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング7階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
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住所:新潟県新潟市中央区本町通1番町1141番地1ストークビル新潟一番館1F
当店は中央区・東区・西区・江南区の売買・賃貸を扱っております。新築・中古、シングルからファミリー、店舗事務所、駐車場等、不動産の事なら何でもご相談下さい♪すべてはお客様のために~全力でサポートします!
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住所:新潟県新潟市中央区出来島1丁目1番21号
当社は全国967店舗のセンチュリー21の新潟店です。マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟№1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます。
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松尾不動産レジデンシャル株式会社
住所:新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
地域密着型で、店舗のある中央区では多数のマンション販売実績がございます。 不動産契約のDX化で、面倒なお手続きをスマホやPCから簡単に完了いただけます。 物件数No.1の最新システムを導入し、最新データを毎日配信。 【当社独自の30年無料点検】など、安心のアフターサポートも充実。マンションご購入を検討される多くのお客様よりご好評をいただいております。 さらに本年度より、新潟の不動産業界ではいち早く電子契約を導入。 ◎クリックだけでスピーディーに契約締結 ◎捺印・印紙は不要 ◎LINE等で専用マイページをご登録いただくだけ(費用無料) これにより、時間や場所にとらわれなスムーズなお取引を実現!
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株式会社カチタス 新潟店
住所:新潟県新潟市中央区小張木3-10-25
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県新潟市西区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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