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条件別価格変動
新潟県新潟市西区東青山の
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売買価格相場
1,480万円〜1,680万円
（21.2万円/m²〜24万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は？
新潟市西区の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% （+1.8万円/㎡） |
+6.2% （+1.2万円/㎡） |
+35.4% （+5.2万円/㎡） |
+10.1% （+1.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新潟市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
新潟県新潟市西区東青山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,480万円〜1,680万円
（21.221.2万円/m²〜24万円/m²）
賃貸賃料相場
10.8万円〜12.8万円
（1,543円/m²〜1,829円/m²）
8.96%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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新潟県新潟市西区東青山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年06月 | 1,950万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築26年 |
| 2025年06月 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 北東向き | 3ＤＫ | 50㎡ | 築48年 |
| 2025年06月 | 1,550万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築34年 |
| 2025年06月 | 200万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＤＫ | 37㎡ | 築51年 |
| 2025年05月 | 400万円 | 4万円 | 4ＬＤＫ | 98㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
新潟県新潟市西区東青山の
最多販売期間は
181日
~
（24％）
販売時期
一番多かったのは
2月で57件（13.6%）
二番目に多かったのは
1月で51件（12.2%）
一番目に少なかったのは
6月で22件（5.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新潟市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：569物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
新潟県新潟市西区東青山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 19件／4.7％ |
| 1LDK | 460万円 | 16件／3.9％ |
| 2LDK | 1,200万円 | 69件／16.9％ |
| 3LDK | 1,480万円 | 279件／68.4％ |
| 4LDK | 1,690万円 | 25件／6.1％ |
『新潟市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは279物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
3件／0.5％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
13件／2.5％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
50件／9.8％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
93件／18.3％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
145件／28.5％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
65件／12.7％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
22件／4.3％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
47件／9.2％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
55件／10.8％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
15件／2.9％ |
『新潟市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は145物件で、供給数（売出物件数）の28.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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株式会社カチタス 新潟店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県新潟市西区東青山のマンションFAQ
新潟県新潟市西区東青山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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