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新潟県長岡市中島の
マンション売却価格相場

新潟県長岡市中島の
平均売却価格の推移

平均売買価格
17.2万円/㎡ （前月比-0.5％）

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売却価格相場

688万円〜788万円

（9.9万円/m²〜11.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

長岡市の平均売買価格は3年前と比較して-3.5%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.8%、2年で-5%、3年で-3.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、長岡市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
長岡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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新潟県長岡市中島の
マンション売却価格相場

売却価格相場

688万円〜788万円

（9.9688万円/m²〜11.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

16.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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新潟県長岡市中島の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 550万円 8万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築42年
2024年12月 1,150万円 8万円 3Ｋ 136㎡ 築34年
2025年01月 2,300万円 41万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 56㎡ 築17年
2025年01月 250万円 6万円 上層階 北向き 2ＤＫ 44㎡ 築47年
2025年01月 2,950万円 41万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築8年

成約期間・売出し時期データ

新潟県長岡市中島の
最多成約期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で80件（10.4%）

二番目に多かったのは
7月で80件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で42件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,123物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

新潟県長岡市中島の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 237件／30.7％
1LDK 450万円 53件／6.9％
2LDK 1,195万円 115件／14.9％
3LDK 2,180万円 294件／38.1％
4LDK 2,189万円 72件／9.3％

『長岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは294物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 63件／6.6％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 35件／3.7％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 94件／9.9％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 50件／5.3％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 36件／3.8％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 177件／18.7％
31〜35年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 233件／24.7％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 58件／6.1％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 128件／13.5％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 52件／5.5％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 16件／1.6％

『長岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は233物件で、供給数（売出物件数）の24.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：新潟県長岡市新産4-4-5

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新潟県長岡市中島のマンションFAQ

売却価格相場688万円〜788万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/01/15/長岡駅/550万円 、 2024/12/27/寺泊駅/1,150万円 、 2025/01/29/長岡駅/2,300万円 、 2025/01/29/長岡駅/250万円 、 2025/01/27/長岡駅/2,950万円 、 ...

新潟県長岡市中島の最多成約期間は 181日 〜 （25.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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