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新潟県長岡市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
18.2万円（前月比 +1.98 ％）
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98件中, 1〜30件を表示
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新潟県長岡市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,176万円〜1,376万円
（16.8万円/m²〜19.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
9.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,000万円 | 7万円 | 下層階 | 南西向き | ３Ｋ | 135㎡ | 築32年 |
| 2023年08月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築23年 |
| 2023年08月 | 3,200万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 築5年 |
| 2023年08月 | 650万円 | 10万円 | １Ｒ | 60㎡ | 築39年 | ||
| 2023年09月 | 2,400万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築14年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼新潟県長岡市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,596万円 | 1,297万円 299万円↑ |
1,192万円 404万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 19万円 3万円/㎡↑ |
18万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
10件 | 20件 -10件↓ |
5件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
25年 | 28年 -3年↓ |
30年 -5年↓ |
2023/09には、平均売買価格が1,596万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は299万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
新潟県長岡市の
最多成約期間は
181日
~
（25.4％）
販売時期
一番多かったのは7月で73件（10.4%）
二番目に多かったのは1月で70件（10.0%）
一番目に少なかったのは12月で46件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：944物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
新潟県長岡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 199万円 | 206件／29.1％ |
| 1LDK | 445万円 | 49件／6.9％ |
| 2LDK | 1,180万円 | 119件／16.8％ |
| 3LDK | 2,095万円 | 270件／38.1％ |
| 4LDK | 2,098万円 | 64件／9.0％ |
『長岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,095万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは270物件で、 供給数（売出物件数）の38.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円／㎡ （141万円／坪） |
58件／6.2％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
31件／3.3％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
119件／12.8％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
53件／5.7％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
56件／6.0％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
250件／27.0％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
134件／14.4％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
72件／7.7％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
117件／12.6％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
25件／2.7％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
10件／1.0％ |
『長岡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は250物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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新潟県長岡市のマンションFAQ
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※2020年
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