新潟県長岡市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
18.2万円(前月比 +1.98 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
18.2万円(前月比 +1.98 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,176万円〜1,376万円
(16.8万円/m²〜19.7万円/m²)
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
9.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 1,000万円 | 7万円 | 下層階 | 南西向き | 3K | 135㎡ | 築32年 |
2023年08月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
2023年08月 | 3,200万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 90㎡ | 築5年 |
2023年08月 | 650万円 | 10万円 | 1R | 60㎡ | 築39年 | ||
2023年09月 | 2,400万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,596万円 | 1,297万円 299万円↑ |
1,192万円 404万円↑ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 19万円 3万円/㎡↑ |
18万円 4万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
10件 | 20件 -10件↓ |
5件 5件↑ |
平均 築年数 |
25年 | 28年 -3年↓ |
30年 -5年↓ |
2023/09には、平均売買価格が1,596万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は299万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:944物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 199万円 | 206件/29.1% |
1LDK | 445万円 | 49件/6.9% |
2LDK | 1,180万円 | 119件/16.8% |
3LDK | 2,095万円 | 270件/38.1% |
4LDK | 2,098万円 | 64件/9.0% |
『長岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,095万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは270物件で、 供給数(売出物件数)の38.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
58件/6.2% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
31件/3.3% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
119件/12.8% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
53件/5.7% |
21〜25年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
56件/6.0% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
250件/27.0% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
134件/14.4% |
36〜40年 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
72件/7.7% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
117件/12.6% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
25件/2.7% |
51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
10件/1.0% |
『長岡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は250物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
イエステーション新潟店(ハーバーエステート株式会社)
住所:新潟県新潟市中央区明石2-2-20トーコー明石ビル
弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!! ・常時1500名を超えるメール会員に物件のご案内 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置! どうぞお気軽にお問合せ下さい。
株式会社 ニシワキ不動産
住所:新潟県長岡市川崎3-2418-4
長岡市、見附市のマンション・戸建売買を得意としております。 市場を見る目・正確な査定に自信があります。査定だけでなく売却に関するあらゆるご心配を解消し、後悔のない売却が出来るよう全力で頑張ります。
株式会社カチタス 長岡店
住所:新潟県長岡市新産4-4-5
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
新潟県長岡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ