メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,247万円〜1,447万円
（17.9万円/m²〜20.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
長岡市の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度上昇（+0.4万円/㎡）、
前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.7% （+0.9万円/㎡） |
+2.4% （+0.4万円/㎡） |
+10.1% （+1.8万円/㎡） |
+13.4% （+2.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
長岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
107件中,
61〜90件を表示
107件中,
61〜90件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率107.5%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
（12.20万円/㎡～14.70万円/㎡） -
上昇率17.2%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
（48.70万円/㎡～53.00万円/㎡） -
下落率26.6%
推定売買
価格相場510万円〜610万円
（10.20万円/㎡～12.20万円/㎡） -
上昇率48%
推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
（13.30万円/㎡～15.60万円/㎡） -
下落率33.3%
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
（13.60万円/㎡～16.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場130万円〜230万円
（2.80万円/㎡～4.90万円/㎡） -
上昇率0.5%
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
（17.20万円/㎡～20.10万円/㎡） -
下落率72.4%
推定売買
価格相場720万円〜820万円
（10.00万円/㎡～11.40万円/㎡） -
上昇率9.7%
推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
（24.40万円/㎡～27.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
（32.00万円/㎡～35.10万円/㎡） -
下落率22.7%
推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
（25.40万円/㎡～27.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（31.20万円/㎡～33.80万円/㎡） -
下落率4.6%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
（27.10万円/㎡～30.20万円/㎡） -
下落率39.6%
推定売買
価格相場410万円〜510万円
（5.90万円/㎡～7.40万円/㎡） -
下落率1.6%
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
（19.00万円/㎡～21.50万円/㎡） -
下落率0.6%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（19.20万円/㎡～21.50万円/㎡） -
上昇率60.4%
推定売買
価格相場530万円〜630万円
（6.20万円/㎡～7.40万円/㎡） -
下落率75.6%
推定売買
価格相場360万円〜460万円
（4.30万円/㎡～5.50万円/㎡） -
下落率28.9%
推定売買
価格相場470万円〜570万円
（7.70万円/㎡～9.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場280万円〜380万円
（6.10万円/㎡～8.30万円/㎡） -
上昇率78.1%
推定売買
価格相場250万円〜350万円
（6.10万円/㎡～8.50万円/㎡） -
上昇率29.4%
推定売買
価格相場310万円〜410万円
（9.40万円/㎡～12.40万円/㎡） -
上昇率66.3%
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
（11.80万円/㎡～14.40万円/㎡） -
下落率7.5%
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
（14.00万円/㎡～16.30万円/㎡） -
上昇率31.6%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
（7.50万円/㎡～9.40万円/㎡） -
上昇率45.7%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（21.90万円/㎡～24.70万円/㎡） -
上昇率6%
推定売買
価格相場830万円〜930万円
（16.00万円/㎡～17.90万円/㎡） -
下落率35.5%
推定売買
価格相場660万円〜760万円
（11.20万円/㎡～12.90万円/㎡） -
上昇率44.6%
推定売買
価格相場110万円〜210万円
（2.10万円/㎡～4.00万円/㎡） -
上昇率46.1%
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
（18.80万円/㎡～20.80万円/㎡）
新潟県長岡市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,247万円〜1,447万円
（17.9万円/m²〜20.7万円/m²）
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
（1,472円/m²〜1,757円/m²）
10.07%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県長岡市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 350万円 | 9万円 | 中層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 42㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 300万円 | 17万円 | 下層階 | 南西向き | 1Ｒ | 17㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 350万円 | 9万円 | 上層階 | 西向き | 1ＤＫ | 38㎡ | 築35年 |
| 2026年08月 | 950万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＤＫ | 49㎡ | 築35年 |
| 2026年07月 | 2,850万円 | 34万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築18年 |
新潟県長岡市の市場データ
▼新潟県長岡市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,347 万円 |
1,324
万円
23 万円 ⬆ |
1,286
万円 61 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
19 万円/㎡ |
19
万円 |
18
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
16 件 |
7
件
9 件 ⬆ |
16
件
|
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
33
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が1,347万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
新潟県長岡市の
最多販売期間は
181日
~
（27.8％）
販売時期
一番多かったのは
7月で100件（10.7%）
二番目に多かったのは
5月で93件（10%）
一番目に少なかったのは
8月で64件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,051物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
新潟県長岡市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 170万円 | 240件／31.8％ |
| 1LDK | 390万円 | 51件／6.8％ |
| 2LDK | 1,494万円 | 108件／14.3％ |
| 3LDK | 2,280万円 | 280件／37.1％ |
| 4LDK | 2,498万円 | 75件／9.9％ |
『長岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
59件／6.0％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
52件／5.3％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
71件／7.2％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
74件／7.5％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
43件／4.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
121件／12.3％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
304件／31.0％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
51件／5.2％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
118件／12.0％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
64件／6.5％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
23件／2.3％ |
『長岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数（売出物件数）の31.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,298万円
エステート福寿
写真をもっと見る
-
500万円
ホーユウコンフォルト長岡
写真をもっと見る
-
299万円
マンション南
写真をもっと見る
-
2,950万円
サーパス地蔵公園
写真をもっと見る
-
135万円
ホーユウコンフォルト長岡
写真をもっと見る
-
2,600万円
アパガーデンコート長岡表町
写真をもっと見る
-
2,880万円
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング
写真をもっと見る
-
2,280万円
サーパス千手弐番館
写真をもっと見る
-
2,980万円
サーパス古正寺
写真をもっと見る
-
2,280万円
アパガーデンコート長岡表町
写真をもっと見る
-
2,980万円
サーパス長町
写真をもっと見る
-
185万円
マンションひがし
写真をもっと見る
-
3,100万円
アパガーデンコート長岡表町
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市豊２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
198万円
中古建て寺泊蔵場町
写真をもっと見る
-
1,699万円
長岡市高町３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市北園町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市巻島２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
850万円
ミサワホームのスムストック 長岡市小国町桐沢
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市巻島２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市新保４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
長岡市中之島藤山 戸建て
写真をもっと見る
-
1,500万円
売住宅与板町城山1 そのまま、修繕なしで生活できます
写真をもっと見る
-
1,999万円
長岡市宮内１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
長岡市宮内１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
790万円
長岡市楡原中古戸建
写真をもっと見る
-
1,280万円
店舗ビル 四郎丸3丁目ビル
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市新保４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市豊２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
長岡市北園町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
長岡市中之島藤山 戸建て
写真をもっと見る
-
2,680万円
長岡市南七日町 中古住宅
写真をもっと見る
-
2,300万円
ミサワホームのスムストック長岡市寺泊大和田
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所：新潟県長岡市新産4丁目4-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県長岡市のマンションFAQ
2026/08/02/350万円 、 2026/08/01/300万円 、 2026/08/02/350万円 、 2026/08/01/950万円 、 2026/07/31/2,850万円 、 ...
新潟県長岡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討！
現在115人が新潟県長岡市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。