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新潟県長岡市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,147万円〜1,347万円

（16.4万円/m²〜19.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は6年前と比較して7.3%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は9年前と比較して17.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.2万円/㎡）		 +0.8%
（+0.1万円/㎡）		 +7.3%
（+1.2万円/㎡）		 +17.1%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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新潟県長岡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,147万円〜1,347万円

（16.416.4万円/m²〜19.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

9.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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新潟県長岡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,950万円 27万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築25年
2025年05月 100万円 4万円 中層階 北東向き 2Ｋ 32㎡ 築41年
2025年05月 1,450万円 22万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築25年
2025年05月 1,450万円 22万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築25年
2025年04月 3,950万円 53万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

新潟県長岡市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で104件（12.8%）

二番目に多かったのは
2月で81件（10.0%）

一番目に少なかったのは
12月で52件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,168物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

新潟県長岡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 237件／30.7％
1LDK 450万円 53件／6.9％
2LDK 1,195万円 115件／14.9％
3LDK 2,180万円 294件／38.1％
4LDK 2,189万円 72件／9.3％

『長岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは294物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 74件／6.8％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 41件／3.8％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 96件／8.9％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 72件／6.7％
21〜25年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 43件／4.0％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 180件／16.7％
31〜35年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 275件／25.6％
36〜40年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 62件／5.7％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 139件／12.9％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 71件／6.6％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 20件／1.8％

『長岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　長岡店

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    住所：新潟県長岡市新産4-4-5

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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新潟県長岡市のマンションFAQ

売買価格相場1,147万円〜1,347万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/05/28/長岡駅/1,950万円 、 2025/05/23/寺泊駅/100万円 、 2025/05/28/北長岡駅/1,450万円 、 2025/05/19/北長岡駅/1,450万円 、 2025/04/29/長岡駅/3,950万円 、 ...

新潟県長岡市の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

新潟県長岡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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