アパガーデンコート長岡表町

住所：
新潟県長岡市表町２丁目３－１１
最終更新日：
2024/10/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
0.8%

推定売却価格相場

2,810万円〜3,010万円

（34.70万円/㎡〜37.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,880万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.9万円〜 17.9万円

（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）

6.76 %

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OUTLINE

アパガーデンコート長岡表町
物件概要

マンション名 アパガーデンコート長岡表町
（アパガーデンコート長岡表町）
住所 新潟県長岡市表町２丁目３－１１
最寄り駅 信越本線「長岡駅」徒歩7分
管理会社 アパコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2008年6月
階数 14階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 116戸
旧分譲主 アパマンション
施工会社 川田工業

売買価格推移
過去と比べると？

アパガーデンコート長岡表町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アパガーデンコート長岡表町
  • 3年前と比較して+24万円（0.8%）
  • 1年前と比較して-73万円（-2.4%）
  • 長岡市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して-32万円（-2%）
  • 1年前と比較して-32万円（-2.2%）

アパガーデンコート長岡表町は3年前と比較して
+24万円（0.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアパガーデンコート長岡表町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アパガーデンコート長岡表町販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,000万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価32万円）

    中層階 ／南東向き ／- ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,680万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,380万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,580万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,180万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：2,200万円（㎡単価39万円）

    階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,500万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,650万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,580万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,300万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：2,790万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：2,780万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：3,200万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：2,800万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,480万円（㎡単価31万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,580万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アパガーデンコート長岡表町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アパガーデンコート長岡表町
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／14件）

「アパガーデンコート長岡表町」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「アパガーデンコート長岡表町」の
最多成約期間は 181日 ~ （21.7％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （29.2％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で12件（12.2%)、
二番目に多かったのは10月で12件（12.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アパガーデンコート長岡表町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

長岡市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 1,241万円 1,371万円
-131万円⬇ 		1,446万円
-206万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 20万円
-1万円/㎡⬇ 		21万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 16件 14件
2件⬆ 		23件
-7件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年- 		28年
1年⬆

2024/10には、平均売買価格が1,241万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は131万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

表町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 764万円 898万円
-134万円⬇		 1,867万円
-1102万円⬇
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 14万円
-1万円/㎡⬇		 20万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 3件
-2件⬇
平均
築年数		 37年 37年
-年-		 29年
8年⬆

2024/10には、平均売買価格が764万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は134万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

長岡市と表町のマンション流通量

  • 長岡市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 表町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

長岡市と表町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 178物件／26.7％
1LDK 450万円 46物件／6.9％
2LDK 1,080万円 103物件／15.5％
3LDK 1,980万円 277物件／41.6％
4LDK 2,198万円 62物件／9.3％

『アパガーデンコート長岡表町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは277物件で、 供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 31物件／3.5％
6〜10年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 65物件／7.4％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 33物件／3.7％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 76物件／8.6％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 58物件／6.6％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 20物件／2.3％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 357物件／40.4％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 30物件／3.4％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 83物件／9.4％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 98物件／11.1％
51年〜 5万円／㎡
（18万円／坪）		 33物件／3.7％

『アパガーデンコート長岡表町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は357物件で、供給数（売出し物件数）の40.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アパガーデンコート長岡表町
試算条件　81㎡・7階

推定売却価格：2,763万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

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アパガーデンコート長岡表町
よくある質問

売却価格相場2,810万円〜3,010万円、 賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アパガーデンコート長岡表町の最多成約期間は 181日 〜 （21.7％）です。

アパガーデンコート長岡表町と長岡市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+16.2万円（+48.2％）です。

アパガーデンコート長岡表町（81㎡・7階）の売却をした場合は2,763万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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