不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 新潟県長岡市
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- 投稿日
- 2025/10/31
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- 更新日
- 2025/10/31
- ［1回答］
774 view
相続した空き家に入居者がいるが契約書が不明で困っています。
亡くなった父が持っていた戸建てを相続したのですが、知らない方が住んでおり、賃貸契約書が見つかりません。
母も詳細を知らず、家賃の振込先も父の口座でした。
まずどこに相談したら良いでしょうか。父の口座は既に凍結している為、家賃の振込みも止まってしまっている状態です。
入居者の方に事情を説明して契約書を見せてもらう他方法はないでしょうか？
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30代 男性
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今後の自宅の相続について
京都市伏見区の親が所有している自宅の相続についての相談です。（現在は両親と自分とで同居しています。）最近現在の所有者である父親の健康状態が悪化しているのでもしものことを考えないといけない時期になってきていると感じていますが、そういった話は全然できていません。戸建てで築２５年くらいだと思いますが、最近屋根とかをリフォームしてまだしばらく住めると思いますし、自分としては住み続けたいと思っていますが、兄弟が一人いますし、普通どんな感じに相続されるのでしょうか。できれば、金融資産は譲って家は自分が１００パーセント相続したいと思っていますが、そういったことも可能なのでしょうか。また、そうした場合に、税制上とかでデメリットなどありますでしょうか。また、そうならずに、同居していない兄弟とかも共同所有みたいになったら何かリスクやメリットデメリット等ありますでしょうか。
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名義人が所在不明の場合の相続
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借地の家も相続対象になりますか？
父の相続手続き中です。父が住んでいた家が借地の上に建っていると初めて知りました。 建物は父名義、土地は他人のものです。 この場合でも相続の手続きは必要なのか、名義変更や地代の扱いはどうなるのか、分からないことだらけです。 父が亡くなったタイミングで、建物を更地にして土地を返却という流れなのでしょうか？ それとも、そのまま相続人である私が相続して地代を支払い続けることになるのでしょうか？ 私としてはもう不要になるので、建物を売却できればと思っていましたが、建物だけ売却するということはできないのでしょうか？
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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母の預金がどこにあるのか分かりません
先月母が亡くなり、相続の手続きを始めましたが、通帳が2冊しか見つかりません。 生命保険は把握できましたが、他に預金や証券があるかどうかが分からず困っています。 母はネットバンキングも使っていたようで、パソコンもスマホもロックがかかっています。 家も母の名義のはずですが、権利書などが見当たりません。 どこから調べればいいのか、何を優先すればいいのか教えてほしいです。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
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- 投稿日
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共有名義の兄が海外在住で、売却の話が止まっています
実家を兄弟で相続しました。 私は日本にいますが、兄は海外在住です。 売却の話を進めたいのに、連絡はメールのみで反応も遅い。 書類のやり取りや印鑑の話をすると、話が止まります。 不動産会社からは「同意がないと売れない」と言われています。 このまま時間が経つほど条件が悪くなる気がして、焦っています。
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50代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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50代 女性
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20代 女性
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- 投稿日
- 2024/08/13
- ［3回答］
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
仲介された不動産会社に心当たりはないでしょうか。
5年間は保管しているはずです。
もし、それより前であれば入居者から貰うしかないです。
それでも賃貸借契約書が見当たらない場合は、不動産業者に依頼して、
２年ごとに更新のある短期賃貸借契約を契約しなおした方が良いでしょう。
立ち退きの際の居住権を主張されたときにオーナー側が不利になって
しまいます。