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REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2019/08/24

    脇保雄麻

    株式会社ユー不動産コンサルタント

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社

    古民家の場合、普通の売出し方をしても売れないと思います。普通に売却しているのであれば購入需要者が古家付の土地だから建物解体費もかかるとう見方をしてしまいます。

    古民家での買手需要は確かにありますが、そういう方にアプローチする売方しなければ売れません。

    ご相談者様自ら出来る行動としては各自治体が運営している空家バンクに登録されてみてはいかがでしょうか?

    地元不動産会社に管理費用を支払っているのは、除草や清掃等の維持管理が必要という事でしたか?そういった物件の場合は地元不動産会社と仲良くしておかなければならないのですが、事情等も説明したうえで他の不動産会社に売却依頼することも検討されてみてはいかがでしょうか?依頼していた地元不動産会社に気分を悪くされては困ると思いますので、管理費は継続で支払う事を約束しつつ他社にも売却を依頼することを了承得てみてはいかがでしょうか?

    依頼する不動産会社によって購入者層のターゲットが違うためです。
    投資用として古民家を購入する方や田舎暮らしにあこがれて古民家を購入する方もいるわけです。

    ご相談者様の古民家は、ある程度リフォームされているとのことですので、その分のリフォーム費用は抑えられると思うので買手需要はあると思います。

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