不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
女性
エリア

千葉県松戸市
投稿日

2025/05/04
更新日

2025/05/06
［2回答］

686 view

マンションを相続し、兄妹で共有したままで揉めてます。

昨年、父名義のマンションを兄と私で相続しました。
ですが住む予定はなく、私は「売却して現金化したい」と思っています。

一方、兄は「資産になるからこのまま保有すべき」と主張し、話が平行線のまま…。

固定資産税や管理費は私が立て替えていますが、正直もう限界です。
こういった場合、どうやって話を進めればよいのか教えていただけますでしょうか。

私が回答します
本田憲司

不動産売却サポート関西株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2025/05/06
ご相談者様

初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
相続不動産の処分について親族間でトラブルになる事は本当に多くお気持ちお察知します。

不動産会社に査定をしてもらい、査定額の半額でお兄様に持分を買取りしてもらえれば一番良いのかと思いますが、上手くいくケースは少ないと思います。

ご相談者様の持分だけを買取りしてくれる不動産会社もいますが、金額を叩かれるなどご相談者様にとってもマイナスになるのでお勧めは出来ません。

では裁判で決着を付けるかとなると時間と金銭面など労力もかかりますので、これもお勧めは出来ません。

今回のケースは固定資産税や管理費など一旦、折半でお兄様にも負担いただき、粘り強く話合いをする事になるかと思います。

一助になれば幸いです。

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私が回答します
酒井香澄

（株）ミナゴフ
- 30代
- 大分県
- 女性
- 不動産会社
投稿日

2025/05/04
初めまして、ご相談拝見いたしました。

ご兄弟間での意見の相違は大変繊細な問題だと思います。せっかくお父様が残してくれた資産がこのままだとトラブルの元になってしまってはお父様と悲しくなってしまいます。

今回のケースですと、
①保有を継続:マンションを維持管理するために必要な経費を分担する

②お兄様1人の所有:ご相談者様の持分をお兄様に買い取ってもらう

③売却:不動産会社に査定をしてもらい売却をする

④賃貸:ある程度貸し出すための費用が必要な場合あり。固定資産税や管理費分は賄えるかと。

お兄様が資産として持っておきたい理由を聞いてみてはいかがでしょうか。
今のままでは、ご相談者様に負担が偏っているように思えます。

資産活用したいのでしたら、賃貸をして収益化してみる方法もあるかと思います。

何か参考になれば幸いです。
応援しています！頑張ってください！

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