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新潟県長岡市中島の
マンション売却・購入価格相場

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新潟県長岡市中島の
平均売買価格推移

売買価格相場

845万円〜945万円

（12.1万円/m²〜13.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は3年前と比較して1.5%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は6年前と比較して2%程度上昇（+0.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は9年前と比較して12.5%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+0.5万円/㎡）		 -1.5%
（-0.3万円/㎡）		 +2%
（+0.3万円/㎡）		 +12.5%
（+2.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

長岡市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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新潟県長岡市中島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

845万円〜945万円

（12.112.1万円/m²〜13.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

13.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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新潟県長岡市中島の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年11月 1,950万円 30万円 中層階 南西向き 1ＳＬＤＫ 66㎡ 築19年
2025年11月 300万円 17万円 下層階 南西向き 1Ｒ 17㎡ 築34年
2025年11月 2,450万円 32万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築18年
2025年11月 300万円 7万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 52㎡ 築45年
2025年11月 2,950万円 33万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築18年

販売期間・売出し時期データ

新潟県長岡市中島の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で104件（12.6%）

二番目に多かったのは
2月で81件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で52件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,018物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

新潟県長岡市中島の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 489万円 51件／6.8％
4LDK 2,350万円 73件／9.7％
1R・1K 170万円 238件／31.8％
3LDK 2,210万円 274件／36.6％
2LDK 1,380万円 113件／15.1％

『長岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,210万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは274物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 59件／6.0％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 45件／4.5％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 84件／8.5％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 61件／6.2％
21〜25年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 44件／4.4％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 169件／17.2％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 260件／26.4％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 56件／5.7％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 128件／13.0％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 57件／5.8％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 19件／1.9％

『長岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は260物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：新潟県長岡市新産4-4-5

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

新潟県長岡市中島のマンションFAQ

売買価格相場845万円〜945万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/11/02/1,950万円 、 2025/11/01/300万円 、 2025/11/02/2,450万円 、 2025/11/02/300万円 、 2025/11/02/2,950万円 、 ...

新潟県長岡市中島の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

新潟県長岡市中島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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※2024年
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