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新潟県長岡市中沢町の平均売買価格推移

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最新売出情報
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

長岡市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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新潟県長岡市中沢町のマンション
最新売出情報2026年08月10日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
長岡市エリアの特徴
長岡市の特徴

新潟県長岡市中沢町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	350万円	9万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	42㎡	築35年
2026年08月	300万円	17万円	下層階	南西向き	1Ｒ	17㎡	築35年
2026年08月	350万円	9万円	上層階	西向き	1ＤＫ	38㎡	築35年
2026年08月	950万円	19万円	中層階	南西向き	2ＤＫ	49㎡	築35年
2026年07月	2,850万円	34万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	84㎡	築18年

販売期間・売出し時期データ

新潟県長岡市中沢町の
最多販売期間は ~ （0％）

販売時期

一番多かったのは
7月で100件（10.7%）

二番目に多かったのは
5月で93件（10%）

一番目に少なかったのは
8月で64件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

長岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,051物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

新潟県長岡市中沢町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	170万円	240件／31.8％
1LDK	390万円	51件／6.8％
2LDK	1,494万円	108件／14.3％
3LDK	2,280万円	280件／37.1％
4LDK	2,498万円	75件／9.9％

『長岡市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは280物件で、供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（144万円／坪）	59件／6.0％
6〜10年	41万円／㎡（136万円／坪）	52件／5.3％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	71件／7.2％
16〜20年	29万円／㎡（97万円／坪）	74件／7.5％
21〜25年	22万円／㎡（74万円／坪）	43件／4.3％
26〜30年	15万円／㎡（48万円／坪）	121件／12.3％
31〜35年	12万円／㎡（41万円／坪）	304件／31.0％
36〜40年	10万円／㎡（34万円／坪）	51件／5.2％
41〜45年	7万円／㎡（22万円／坪）	118件／12.0％
46〜50年	6万円／㎡（21万円／坪）	64件／6.5％
51年〜	5万円／㎡（18万円／坪）	23件／2.3％