東京都世田谷区世田谷の
売買価格相場
6,265万円〜6,665万円
(89.5万円/m²〜95.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.8%程度上昇(+17.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して38.3%程度上昇(+27.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して50.9%程度上昇(+33.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9% (+8.3万円/㎡) |
+20.8% (+17.3万円/㎡) |
+38.3% (+27.9万円/㎡) |
+50.9% (+33.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パルテノン上町
NEW (8/26)
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.08.26/1,880万円
- 2025.08.26/1,880万円
20.40㎡/1R/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/1,880万円
- 2025.08.26/1,880万円
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- 2025.07.29/4,300万円
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2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/4,300万円
- 2025.07.29/4,300万円
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東京都世田谷区世田谷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,265万円〜6,665万円
(89.589.5万円/m²〜95.3万円/m²)
賃貸賃料相場
23.5万円〜27.5万円
(3,358円/m²〜3,929円/m²)
4.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都世田谷区世田谷の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 6,550万円 | 165万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 40㎡ | 築12年 |
2025年08月 | 1億2,950万円 | 146万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 89㎡ | 築28年 |
2025年08月 | 4,950万円 | 98万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 51㎡ | 築51年 |
2025年08月 | 2,350万円 | 54万円 | 1LDK | 44㎡ | 築38年 | ||
2025年08月 | 3,650万円 | 68万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 54㎡ | 築51年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 2.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区世田谷のマンション。
東京都世田谷区世田谷の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区世田谷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,949万円 | 6,828万円 121万円⬆ |
6,050万円 900万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
110万円/㎡ | 108万円 2万円/㎡⬆ |
95万円 15万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
292件 | 360件 -68件⬇ |
298件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が6,949万円(110万円/㎡)で 『新規登録件数』は292件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は121万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区世田谷の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2621件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2602件(10.8%)
一番目に少なかったのは
5月で1618件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:33,088物件
概ね月に460物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区世田谷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,490万円 | 4,941件/19.2% |
1LDK | 3,700万円 | 4,067件/15.8% |
2LDK | 5,480万円 | 7,776件/30.3% |
3LDK | 6,900万円 | 8,239件/32.1% |
4LDK | 8,480万円 | 649件/2.5% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,239物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
1,486件/4.8% |
6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
2,542件/8.2% |
11〜15年 | 113万円/㎡ (373万円/坪) |
2,729件/8.8% |
16〜20年 | 103万円/㎡ (339万円/坪) |
3,406件/11.0% |
21〜25年 | 101万円/㎡ (332万円/坪) |
3,184件/10.3% |
26〜30年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
2,541件/8.2% |
31〜35年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
2,024件/6.5% |
36〜40年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
3,422件/11.1% |
41〜45年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
3,201件/10.4% |
46〜50年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
2,970件/9.6% |
51年〜 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
3,186件/10.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,422物件で、供給数(売出物件数)の11.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区世田谷エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区世田谷のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区世田谷では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区世田谷の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
東京都世田谷区世田谷のマンションFAQ
東京都世田谷区世田谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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