東京都世田谷区代田の
売買価格相場
6,749万円〜7,149万円
(96.5万円/m²〜102.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
      世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して38%程度上昇(+27.7万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して49.4%程度上昇(+33.3万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +8% (+7.4万円/㎡) | +19% (+16.1万円/㎡) | +38% (+27.7万円/㎡) | +49.4% (+33.3万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率63.9% 上昇率63.9%推定売買 
 価格相場1,090万円〜1,290万円 
 (72.70万円/㎡~86.00万円/㎡)
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       上昇率5.7% 上昇率5.7%推定売買 
 価格相場4,580万円〜4,880万円 
 (111.70万円/㎡~119.00万円/㎡)
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       上昇率13.7% 上昇率13.7%推定売買 
 価格相場2,450万円〜2,650万円 
 (51.00万円/㎡~55.20万円/㎡)
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       下落率10.1% 下落率10.1%推定売買 
 価格相場2,530万円〜2,730万円 
 (48.70万円/㎡~52.50万円/㎡)
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       上昇率25.6% 上昇率25.6%推定売買 
 価格相場9,820万円〜10,220万円 
 (129.20万円/㎡~134.50万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            グランツオーベル世田谷代田 8,980万円  8,480万円  価格改定情報 - 2024.02.14/8,980万円
- 2024.05.04/8,480万円
 72.36㎡/2LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.02.14/8,980万円
- 2024.05.04/8,480万円
  
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            グランツオーベル世田谷代田 7,140万円  6,980万円  価格改定情報 - 2024.03.24/7,140万円
- 2024.04.09/6,980万円
 50.94㎡/1LDK/ 
 12階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.03.24/7,140万円
- 2024.04.09/6,980万円
  
 
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       上昇率80% 上昇率80%推定売買 
 価格相場9,790万円〜10,190万円 
 (195.80万円/㎡~203.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プラウド世田谷代田 11,400万円  10,980万円  価格改定情報 - 2025.04.18/11,400万円
- 2025.08.19/10,980万円
 62.41㎡/2LDK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.04.18/11,400万円
- 2025.08.19/10,980万円
  
 
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       上昇率12.3% 上昇率12.3%推定売買 
 価格相場2,980万円〜3,280万円 
 (119.20万円/㎡~131.20万円/㎡)
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       上昇率4.9% 上昇率4.9%推定売買 
 価格相場8,020万円〜8,420万円 
 (109.90万円/㎡~115.30万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場3,900万円〜4,200万円 
 (102.60万円/㎡~110.50万円/㎡)
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       上昇率16.7% 上昇率16.7%推定売買 
 価格相場1,490万円〜1,690万円 
 (67.70万円/㎡~76.80万円/㎡)
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       上昇率0.3% 上昇率0.3%推定売買 
 価格相場2,850万円〜3,050万円 
 (109.60万円/㎡~117.30万円/㎡)
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       上昇率20.6% 上昇率20.6%推定売買 
 価格相場11,000万円〜11,400万円 
 (164.20万円/㎡~170.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            マストレジデンス世田谷代田 11,990万円  11,980万円  価格改定情報 - 2025.05.26/11,990万円
- 2025.10.15/11,980万円
 69.84㎡/3LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.05.26/11,990万円
- 2025.10.15/11,980万円
  
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            マストレジデンス世田谷代田 11,800万円  11,490万円  価格改定情報 - 2025.05.12/11,800万円
- 2025.09.23/11,490万円
 67.93㎡/3LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.05.12/11,800万円
- 2025.09.23/11,490万円
  
 
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       上昇率4.9% 上昇率4.9%推定売買 
 価格相場3,900万円〜4,200万円 
 (111.40万円/㎡~120.00万円/㎡)
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       上昇率10.7% 上昇率10.7%推定売買 
 価格相場3,350万円〜3,650万円 
 (79.80万円/㎡~86.90万円/㎡)
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       上昇率50.1% 上昇率50.1%推定売買 
 価格相場3,330万円〜3,630万円 
 (64.00万円/㎡~69.80万円/㎡)
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       下落率0.7% 下落率0.7%推定売買 
 価格相場7,610万円〜8,010万円 
 (105.70万円/㎡~111.30万円/㎡)
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       上昇率7.7% 上昇率7.7%推定売買 
 価格相場1,320万円〜1,520万円 
 (88.00万円/㎡~101.30万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場900万円〜1,000万円 
 (56.30万円/㎡~62.50万円/㎡)
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       上昇率48.9% 上昇率48.9%推定売買 
 価格相場2,710万円〜2,910万円 
 (50.20万円/㎡~53.90万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場2,620万円〜2,820万円 
 (104.80万円/㎡~112.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率35.6% 上昇率35.6%推定売買 
 価格相場5,280万円〜5,680万円 
 (85.20万円/㎡~91.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率5.8% 下落率5.8%推定売買 
 価格相場2,190万円〜2,390万円 
 (64.40万円/㎡~70.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率30.9% 上昇率30.9%推定売買 
 価格相場13,410万円〜13,810万円 
 (154.10万円/㎡~158.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率28.3% 上昇率28.3%推定売買 
 価格相場11,810万円〜12,210万円 
 (166.30万円/㎡~172.00万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場6,920万円〜7,320万円 
 (157.30万円/㎡~166.40万円/㎡)
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       上昇率49.8% 上昇率49.8%推定売買 
 価格相場11,410万円〜11,810万円 
 (190.20万円/㎡~196.80万円/㎡)
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       下落率3.6% 下落率3.6%推定売買 
 価格相場4,000万円〜4,300万円 
 (108.10万円/㎡~116.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率2.1% 下落率2.1%推定売買 
 価格相場1,300万円〜1,500万円 
 (68.40万円/㎡~78.90万円/㎡)
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       上昇率2.7% 上昇率2.7%推定売買 
 価格相場1,380万円〜1,580万円 
 (43.10万円/㎡~49.40万円/㎡)
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       上昇率1.3% 上昇率1.3%推定売買 
 価格相場1,620万円〜1,820万円 
 (85.30万円/㎡~95.80万円/㎡)
東京都世田谷区代田の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
6,749万円〜7,149万円
(96.596.5万円/m²〜102.2万円/m²)
賃貸賃料相場
25.3万円〜29.3万円
(3,615円/m²〜4,186円/m²)
4.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区代田の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 750万円 | 52万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 15㎡ | 築42年 | 
| 2025年10月 | 9,500万円 | 126万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 75㎡ | 築22年 | 
| 2025年10月 | 1,750万円 | 66万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 27㎡ | 築54年 | 
| 2025年10月 | 1,400万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 2K | 27㎡ | 築49年 | 
| 2025年10月 | 1,950万円 | 65万円 | 上層階 | 南東向き | 1R | 31㎡ | 築37年 | 
2025/10 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/10の ウリドキ指数 2.8
 マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
                          マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
                        去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区代田のマンション。
東京都世田谷区代田の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区代田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 6,975万円 | 6,949万円 25万円⬆ | 5,972万円 1002万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 111万円/㎡ | 110万円 1万円/㎡⬆ | 95万円 16万円/㎡⬆ | 
| 新規 登録数 | 318件 | 292件 26件⬆ | 343件 -25件⬇ | 
| 平均 築年数 | 33年 | 33年 -年- | 34年 -1年⬇ | 
2025/10には、平均売買価格が6,975万円(111万円/㎡)で 『新規登録件数』は318件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区代田の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.5%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で2621件(10.8%)
                          
二番目に多かったのは
2月で2602件(10.7%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で1574件(6.5%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
 30戸以下の
 小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,842物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区代田の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 7,480万円 | 6,245件/29.9% | 
| 1R・1K | 1,380万円 | 4,800件/23.0% | 
| 1LDK | 3,980万円 | 3,313件/15.9% | 
| 2LDK | 5,880万円 | 6,060件/29.0% | 
| 4LDK | 8,980万円 | 476件/2.3% | 
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,245物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (433万円/坪) | 1,280件/5.1% | 
| 6〜10年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) | 2,117件/8.5% | 
| 11〜15年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) | 2,257件/9.1% | 
| 16〜20年 | 102万円/㎡ (338万円/坪) | 2,780件/11.2% | 
| 21〜25年 | 99万円/㎡ (327万円/坪) | 2,476件/10.0% | 
| 26〜30年 | 92万円/㎡ (306万円/坪) | 1,914件/7.7% | 
| 31〜35年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) | 1,700件/6.8% | 
| 36〜40年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) | 2,913件/11.8% | 
| 41〜45年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) | 2,728件/11.0% | 
| 46〜50年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) | 2,216件/8.9% | 
| 51年〜 | 67万円/㎡ (220万円/坪) | 2,285件/9.2% | 
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,913物件で、供給数(売出物件数)の11.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区代田エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
 年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
 最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
 昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
 二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
 実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区代田のトップ3
| 販売価格帯 | ||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 | 
| 専有面積帯 | ||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 | 
| 建物階数 | ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 駅からの距離 | ||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 | 
| 間取り別 | ||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK | 
 東京都世田谷区代田では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区代田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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                     5,999万円 駒沢センターハイツ - 2LDK/55.75㎡㎡
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩5分
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                     6,499万円 上野毛スカイハイツ - 3LDK/84.61㎡㎡
- 東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分
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                     7,980万円 ラポール砧公園 - 4LDK/107.58㎡㎡
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩19分
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                     10,500万円 ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン - 3LDK/74.37㎡㎡
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分
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                     10,980万円 プラウド世田谷代田 - 2LDK/62.41㎡㎡
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
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                     11,490万円 マストレジデンス世田谷代田 - 3LDK/67.93㎡㎡
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩7分
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                     11,800万円 SOLA HOUSE - 1LDK/76.92㎡㎡
- 東急大井町線「九品仏」駅徒歩13分
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                     12,780万円 プラウド二子玉川 - 2LDK/57.30㎡㎡
- 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
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                     15,400万円 プラウドタワー二子玉川 - 2LDK/63.75㎡㎡
- 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
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                     16,680万円 プラウド二子玉川 - 3LDK/75.89㎡㎡
- 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
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                     16,800万円 プラウド二子玉川 - 3LDK/73.92㎡㎡
- 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
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                     23,990万円 クラッシィハウス等々力 - 3LDK/112.38㎡㎡
- 東急東横線「自由が丘」駅徒歩15分
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                     3,680万円 シャンボール弦巻 - 1LDK/42.03㎡
- 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩12分
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                     3,780万円 若林ヴィラージュ - 1SLDK/48.72㎡
- 世田谷線「松陰神社前」駅徒歩3分
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                     3,880万円 四谷軒第5経堂シティコーポ - 2LDK/66.00㎡
- 小田急線「経堂」駅徒歩8分
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                     4,498万円 ラティス成城 - 2LDK/53.86㎡
- 小田急線「成城学園前」駅徒歩10分
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                     4,650万円 三軒茶屋マンション - 2LDK/51.81㎡
- 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩3分
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                     3,700万円 世田谷区祖師谷4丁目 - 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分
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                     3,900万円 世田谷区上祖師谷3丁目 土地 - 京王線「千歳烏山」駅徒歩16分
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                     4,580万円 鎌田3丁目土地 - 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩17分
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                     4,150万円 世田谷区砧4丁目 土地 - 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分
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                     4,590万円 世田谷区喜多見1丁目 宅地分譲 K区画 - 小田急小田原線「成城学園前」駅バス17分 「下宿」下車 徒歩30分
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                     5,380万円 桜上水2丁目土地 - 京王線「桜上水」駅徒歩15分
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                     6,480万円 世田谷区祖師谷6丁目 土地 A区画 - 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩22分
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                     6,380万円 世田谷区八幡山2丁目 - 京王線「八幡山」駅徒歩11分
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                     6,980万円 東京都世田谷区上北沢1丁目の中古一戸建て - 4LDK/92.74㎡
- 京王線「上北沢」駅徒歩8分
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                     5,480万円 東京都世田谷区喜多見2丁目 - 2SLDK/82.92㎡
- 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩25分
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                     6,480万円 世田谷区宇奈根3丁目 - 小田急小田原線「成城学園前」駅バス22分 徒歩7分
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                     7,400万円 世田谷区北烏山3丁目 - 京王線「千歳烏山」駅徒歩16分
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
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