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コンテンツ(目次)

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東京都世田谷区等々力の
マンション売却・購入価格相場

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東京都世田谷区等々力の
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売買価格相場

6,697万円〜7,097万円

(95.7万円/m²〜101.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇(+15.5万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して35%程度上昇(+25.3万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して48.1%程度上昇(+31.7万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.6%
(+6.9万円/㎡)
+18.8%
(+15.5万円/㎡)
+35%
(+25.3万円/㎡)
+48.1%
(+31.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 等々力ハイツ

    東京都世田谷区等々力6丁目13-10

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築50年 21戸

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    推定売買
    価格相場

    4,520万円〜4,820万円
    (75.30万円/㎡~80.30万円/㎡)

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  • パラスト自由が丘

    東京都世田谷区等々力6丁目38-18

    東急大井町線 九品仏駅 ほか 築46年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    9,970万円〜10,370万円
    (99.70万円/㎡~103.70万円/㎡)

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  • エクセレントシティ自由が丘2イルミナ

    東京都世田谷区等々力7丁目20-14

    東急大井町線 尾山台駅 築5年 33戸

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    価格相場

    8,790万円〜9,190万円
    (129.30万円/㎡~135.10万円/㎡)

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  • クリオ等々力

    東京都世田谷区等々力7丁目2-10

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築15年 29戸

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    4,940万円〜5,340万円
    (109.80万円/㎡~118.70万円/㎡)

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  • 自由が丘フラワーマンション

    東京都世田谷区等々力1丁目30-11

    東急大井町線 尾山台駅 築57年 63戸

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    価格相場

    2,860万円〜3,060万円
    (52.00万円/㎡~55.60万円/㎡)

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  • ディアナコート自由が丘レジデンス

    東京都世田谷区等々力6丁目32-21

    東急東横線 自由が丘駅 築19年 43戸

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    価格相場

    9,210万円〜9,610万円
    (119.60万円/㎡~124.80万円/㎡)

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  • ライオンズマンション等々力

    東京都世田谷区等々力1丁目30-16

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築54年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    4,820万円〜5,120万円
    (71.90万円/㎡~76.40万円/㎡)

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  • ライオンズマンション尾山台

    東京都世田谷区等々力6丁目11-11

    東急大井町線 尾山台駅 築55年 28戸

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    4,430万円〜4,730万円
    (66.10万円/㎡~70.60万円/㎡)

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  • ビバリーホームズ等々力

    東京都世田谷区等々力4丁目17-8

    東急大井町線 等々力駅 ほか 築24年 19戸

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    価格相場

    1,720万円〜1,920万円
    (71.70万円/㎡~80.00万円/㎡)

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  • パークホームズ等々力八丁目

    東京都世田谷区等々力8丁目26-25

    築3年 40戸

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    価格相場

    8,850万円〜9,250万円
    (121.20万円/㎡~126.70万円/㎡)

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  • サンフラワー等々力

    東京都世田谷区等々力6丁目36-12

    東急大井町線 尾山台駅 築46年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    7,770万円〜8,170万円
    (77.70万円/㎡~81.70万円/㎡)

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  • コンセール等々力

    東京都世田谷区等々力2丁目6-9

    東急大井町線 等々力駅 築26年 32戸

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    価格相場

    8,040万円〜8,440万円
    (110.10万円/㎡~115.60万円/㎡)

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  • ピアース尾山台

    東京都世田谷区等々力5丁目17-9

    東急大井町線 尾山台駅 築15年 26戸

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    価格相場

    10,350万円〜10,750万円
    (156.80万円/㎡~162.90万円/㎡)

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  • クラッシィハウス等々力ブラン

    東京都世田谷区等々力7丁目20-22

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築14年 36戸

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    価格相場

    10,190万円〜10,590万円
    (137.70万円/㎡~143.10万円/㎡)

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  • タウンシップ尾山台

    東京都世田谷区等々力4丁目12-10

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築31年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    8,630万円〜9,030万円
    (130.80万円/㎡~136.80万円/㎡)

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  • TheCLASS等々力ヒルズ

    東京都世田谷区等々力7丁目27-10

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築16年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    10,160万円〜10,560万円
    (101.60万円/㎡~105.60万円/㎡)

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  • ブランズ等々力

    東京都世田谷区等々力8丁目15-4

    東急大井町線 等々力駅 築12年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    9,490万円〜9,890万円
    (120.10万円/㎡~125.20万円/㎡)

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  • マンションヴィップ等々力

    東京都世田谷区等々力6丁目37-15

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築47年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    3,790万円〜4,090万円
    (79.00万円/㎡~85.20万円/㎡)

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  • 等々力グランドヒルズ

    東京都世田谷区等々力8丁目22-8

    東急大井町線 等々力駅 築33年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    11,090万円〜11,490万円
    (110.90万円/㎡~114.90万円/㎡)

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  • クレッセント尾山台レジデンス

    東京都世田谷区等々力4丁目11-10

    東急大井町線 尾山台駅 築23年 25戸

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    価格相場

    7,090万円〜7,490万円
    (85.40万円/㎡~90.20万円/㎡)

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  • 鈴木マンション

    東京都世田谷区等々力2丁目32ー6

    東急大井町線 等々力駅 ほか 築51年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    480万円〜580万円
    (22.90万円/㎡~27.60万円/㎡)

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  • スカイコート世田谷等々力ウエスト

    東京都世田谷区等々力4丁目4ー8

    東急大井町線 等々力駅 築12年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    2,370万円〜2,570万円
    (94.80万円/㎡~102.80万円/㎡)

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  • ベルシャトウ等々力

    東京都世田谷区等々力7丁目2-12

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築28年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    10,070万円〜10,470万円
    (101.70万円/㎡~105.80万円/㎡)

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  • スエルテ等々力

    東京都世田谷区等々力4丁目2-15

    東急大井町線 尾山台駅 築26年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,240万円〜9,640万円
    (133.90万円/㎡~139.70万円/㎡)

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  • アパガーデンコート等々力

    東京都世田谷区等々力7丁目18-5

    東急大井町線 尾山台駅 ほか 築26年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    8,550万円〜8,950万円
    (98.30万円/㎡~102.90万円/㎡)

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  • ピアース等々力レジデンス

    東京都世田谷区等々力8丁目12

    築0年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    9,400万円〜9,800万円
    (154.10万円/㎡~160.70万円/㎡)

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  • パークハウス等々力

    東京都世田谷区等々力6丁目29-9

    東急大井町線 九品仏駅 ほか 築24年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    13,720万円〜14,120万円
    (149.10万円/㎡~153.50万円/㎡)

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  • パークハウス等々力プレイス

    東京都世田谷区等々力1丁目3-13

    東急大井町線 等々力駅 ほか 築16年 21戸

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    価格相場

    10,160万円〜10,560万円
    (101.60万円/㎡~105.60万円/㎡)

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  • リベラージュ等々力

    東京都世田谷区等々力2丁目30-3

    東急大井町線 等々力駅 築17年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    5,980万円〜6,380万円
    (110.70万円/㎡~118.10万円/㎡)

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  • パークハイム自由が丘2番館

    東京都世田谷区等々力6丁目7-21

    東急大井町線 九品仏駅 ほか 築27年 26戸

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    価格相場

    14,010万円〜14,410万円
    (144.40万円/㎡~148.60万円/㎡)

    マンションデータを見る

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東京都世田谷区等々力の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,697万円〜7,097万円

(95.795.7万円/m²〜101.4万円/m²)

賃貸賃料相場

23.1万円〜27.1万円

(3,300円/m²〜3,872円/m²)

4.37%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 東京都世田谷区等々力のマンション
    最新売出情報2025年06月01日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月01日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 世田谷区エリアの特徴
    世田谷区の特徴

東京都世田谷区等々力の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 6,800万円 83万円 中層階 南東向き 3LDK 82㎡ 築48年
2025年05月 2億4,800万円 194万円 上層階 北向き 2LDK 128㎡ 築21年
2025年05月 7,950万円 106万円 下層階 南西向き 3LDK 75㎡ 築11年
2025年05月 5,150万円 87万円 上層階 東向き 1LDK 59㎡ 築52年
2025年05月 9,600万円 126万円 中層階 南東向き 3LDK 76㎡ 築10年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区等々力のマンション。

東京都世田谷区等々力の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都世田谷区等々力のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
6,555万円 6,562万円
-7万円⬇
5,734万円
820万円⬆
平均
㎡単価
104万円/㎡ 104万円
0万円/㎡-
91万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数
433件 507件
-74件⬇
357件
76件⬆
平均
築年数
33年 32年
1年⬆
34年
-1年⬇

2025/06には、平均売買価格が6,555万円(104万円/㎡)で 『新規登録件数』は433件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都世田谷区等々力の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
1月で2621件(11.0%)

二番目に多かったのは
2月で2602件(10.9%)

一番目に少なかったのは
8月で1538件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 世田谷区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:33,387物件

概ね月に464物件の新規売出物件があります。

東京都世田谷区等々力の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,490万円 4,941件/19.2%
1LDK 3,700万円 4,067件/15.8%
2LDK 5,480万円 7,776件/30.3%
3LDK 6,900万円 8,239件/32.1%
4LDK 8,480万円 649件/2.5%

『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,239物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 125万円/㎡
(412万円/坪)
1,421件/4.8%
6〜10年 117万円/㎡
(386万円/坪)
2,419件/8.2%
11〜15年 111万円/㎡
(367万円/坪)
2,631件/8.9%
16〜20年 101万円/㎡
(335万円/坪)
3,285件/11.1%
21〜25年 99万円/㎡
(328万円/坪)
3,033件/10.3%
26〜30年 92万円/㎡
(303万円/坪)
2,407件/8.2%
31〜35年 73万円/㎡
(240万円/坪)
1,955件/6.6%
36〜40年 72万円/㎡
(239万円/坪)
3,335件/11.3%
41〜45年 72万円/㎡
(237万円/坪)
3,052件/10.4%
46〜50年 66万円/㎡
(217万円/坪)
2,808件/9.5%
51年〜 66万円/㎡
(220万円/坪)
2,987件/10.1%

『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,335物件で、供給数(売出物件数)の11.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都世田谷区等々力エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである世田谷区。

三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。

年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。

最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。

各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。

昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。

二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。

映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。

鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。

実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。

マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、

その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。

特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は

坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。

東京都世田谷区等々力のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

70㎡台 50㎡台 60㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別

2DK/2LDK 3DK/3LDK 1DK/1LDK

 東京都世田谷区等々力では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都世田谷区等々力の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

東京都世田谷区等々力のマンションFAQ

売買価格相場6,697万円〜7,097万円、賃貸賃料相場23万円〜27万円です。

2025/05/22/上野毛駅/6,800万円 、 2025/05/19/都立大学駅/2億4,800万円 、 2025/05/19/千歳烏山駅/7,950万円 、 2025/05/25/駒沢大学駅/5,150万円 、 2025/05/19/仙川駅/9,600万円 、 ...

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