3年前比
+29.1%
売買価格相場
8,174万円〜8,574万円
(116.8万円/m²〜122.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して29.1%程度上昇(+27.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して53.2%程度上昇(+41.6万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して64.6%程度上昇(+47.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.3% (+13.1万円/㎡) |
+29.1% (+27.0万円/㎡) |
+53.2% (+41.6万円/㎡) |
+64.6% (+47.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 世田谷区 全域
- 条件
- 指定なし
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ライオンズ蘆花公園
9,680万円

9,480万円

価格改定情報
- 2026.08.08/9,680万円
- 2026.10.02/9,480万円
70.07㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/9,680万円
- 2026.10.02/9,480万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率30.7%推定売買
価格相場7,990万円〜8,390万円
(156.70万円/㎡~164.50万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率20%推定売買
価格相場14,270万円〜14,670万円
(142.70万円/㎡~146.70万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


馬事公苑前住宅
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2024.05.18/3,880万円
- 2024.05.18/3,880万円
67.22㎡/2SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.18/3,880万円
- 2024.05.18/3,880万円

-
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2023.10〜2026.09
上昇率44.2%推定売買
価格相場7,210万円〜7,610万円
(96.10万円/㎡~101.50万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティハウス世田谷千歳台
6,980万円

6,970万円

価格改定情報
- 2026.03.02/6,980万円
- 2026.08.10/6,970万円
75.53㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/6,980万円
- 2026.08.10/6,970万円

-
-
2023.10〜2026.09
下落率66%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(94.30万円/㎡~99.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率22.9%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(102.90万円/㎡~110.00万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率83.9%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(92.00万円/㎡~98.70万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場20,240万円〜20,640万円
(220.00万円/㎡~224.30万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


学芸大ニュースカイマンション
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.09.21/2,480万円
- 2026.09.21/2,480万円
25.67㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.21/2,480万円
- 2026.09.21/2,480万円

-
-
2023.10〜2026.09
下落率6.6%推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
(77.30万円/㎡~81.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率40.2%推定売買
価格相場9,180万円〜9,580万円
(176.50万円/㎡~184.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率46.8%推定売買
価格相場9,380万円〜9,780万円
(126.80万円/㎡~132.20万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,174万円〜8,574万円
(116.8万円/m²〜122.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
26.3万円〜30.3万円
(3,752円/m²〜4,323円/m²)
4.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,100万円 | 67万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 31㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 4,000万円 | 150万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 27㎡ | 築3年 |
| 2026年10月 | 2,500万円 | 115万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 22㎡ | 築53年 |
| 2026年10月 | 7,700万円 | 82万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 94㎡ | 築21年 |
| 2026年10月 | 7,500万円 | 104万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築49年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,374 万円 |
8,280
万円
94 万円 ⬆ |
7,457
万円 917 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
120 万円/㎡ |
118
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
107
万円
13 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
402 件 |
319
件
83 件 ⬆ |
361
件
41 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,374万円(120万円/㎡)で 『新規登録件数』は402件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東京都世田谷区人口 約95.7万人/世帯数 約50.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2352件(9.7%)
二番目に多かったのは
4月で2245件(9.3%)
一番目に少なかったのは
1月で1792件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,295物件
概ね月に365物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 5,134件/24.0% |
| 1LDK | 4,190万円 | 3,380件/15.8% |
| 2LDK | 6,480万円 | 6,148件/28.7% |
| 3LDK | 8,280万円 | 6,273件/29.3% |
| 4LDK | 9,500万円 | 486件/2.3% |
『世田谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は8,280万円となっています。2LDKと3LDKの流通量がほぼ同水準で、DINKsからファミリー層まで、ゆとりある住まいと住環境を重視する実需層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 149万円/㎡ (491万円/坪) |
1,146件/4.5% |
| 6〜10年 | 131万円/㎡ (431万円/坪) |
2,053件/8.1% |
| 11〜15年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
2,057件/8.1% |
| 16〜20年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
2,720件/10.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
2,656件/10.5% |
| 26〜30年 | 104万円/㎡ (344万円/坪) |
2,085件/8.2% |
| 31〜35年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,695件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
2,755件/10.9% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
3,004件/11.9% |
| 46〜50年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
2,247件/8.9% |
| 51年〜 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
2,760件/10.9% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,004物件で、供給数(売出物件数)の11.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 1,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
高額査定は当たり前。私たちが重視するのは、高額売却です。不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX 6F
収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい! 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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