売買価格相場
7,840万円〜8,240万円
(112万円/m²〜117.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して26.3%程度上昇(+23.9万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して49%程度上昇(+37.8万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して59.8%程度上昇(+43.0万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.9% (+12.2万円/㎡) |
+26.3% (+23.9万円/㎡) |
+49% (+37.8万円/㎡) |
+59.8% (+43.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率33%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(79.90万円/㎡~85.60万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場12,710万円〜13,110万円
(162.90万円/㎡~168.10万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場9,530万円〜9,930万円
(95.30万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場11,490万円〜11,890万円
(159.60万円/㎡~165.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(43.60万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(89.60万円/㎡~96.90万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(127.20万円/㎡~136.50万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(82.70万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(68.30万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(133.90万円/㎡~141.30万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場10,490万円〜10,890万円
(104.90万円/㎡~108.90万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(53.00万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(99.50万円/㎡~105.90万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場6,630万円〜7,030万円
(135.30万円/㎡~143.50万円/㎡) -
上昇率76.9%推定売買
価格相場9,090万円〜9,490万円
(135.70万円/㎡~141.60万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(76.10万円/㎡~82.10万円/㎡) -
上昇率56.5%推定売買
価格相場14,130万円〜14,530万円
(178.90万円/㎡~183.90万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(90.50万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場9,540万円〜9,940万円
(140.30万円/㎡~146.20万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場6,980万円〜7,380万円
(110.80万円/㎡~117.10万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(91.20万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(76.70万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(166.10万円/㎡~177.20万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(97.40万円/㎡~106.00万円/㎡) -
下落率24.9%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(45.90万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(77.30万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場11,910万円〜12,310万円
(175.10万円/㎡~181.00万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場7,890万円〜8,290万円
(93.90万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(73.80万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(76.10万円/㎡~80.10万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,840万円〜8,240万円
(112万円/m²〜117.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.9万円〜29.9万円
(3,707円/m²〜4,278円/m²)
4.16%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 8,150万円 | 94万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 87㎡ | 築39年 |
| 2026年05月 | 1,050万円 | 73万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 15㎡ | 築44年 |
| 2026年05月 | 1億6,800万円 | 98万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 172㎡ | 築39年 |
| 2026年05月 | 2億2,500万円 | 721万円 | 中層階 | 2K | 31㎡ | 築3年 | |
| 2026年05月 | 4,300万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築56年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,040 万円 |
7,888
万円
152 万円 ⬆ |
7,184
万円 856 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
115 万円/㎡ |
113
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
103
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
335 件 |
373
件
-38 件 ⬇ |
393
件
-58 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/04には、 平均売買価格が8,040万円(115万円/㎡)で 『新規登録件数』は335件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は152万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2350件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で2212件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で1496件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:26,018物件
概ね月に361物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 4,733件/24.0% |
| 1LDK | 4,080万円 | 3,129件/15.8% |
| 2LDK | 6,200万円 | 5,705件/28.9% |
| 3LDK | 7,980万円 | 5,736件/29.0% |
| 4LDK | 9,380万円 | 450件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,736物件で、 供給数(売出物件数)の29%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 143万円/㎡ (474万円/坪) |
1,052件/4.5% |
| 6〜10年 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
1,891件/8.1% |
| 11〜15年 | 123万円/㎡ (407万円/坪) |
1,932件/8.3% |
| 16〜20年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) |
2,554件/10.9% |
| 21〜25年 | 108万円/㎡ (355万円/坪) |
2,406件/10.3% |
| 26〜30年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,916件/8.2% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
1,570件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
2,636件/11.3% |
| 41〜45年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
2,710件/11.6% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
2,078件/8.9% |
| 51年〜 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
2,505件/10.7% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,710物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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スターツピタットハウス株式会社明大前店
住所:東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル3F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
東京都世田谷区のマンションFAQ
東京都世田谷区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在2935人が東京都世田谷区で
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