売買価格相場
7,688万円〜8,088万円
(109.9万円/m²〜115.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して24.9%程度上昇(+22.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して46.2%程度上昇(+35.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して57.3%程度上昇(+41.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+10.4万円/㎡) |
+24.9% (+22.4万円/㎡) |
+46.2% (+35.6万円/㎡) |
+57.3% (+41.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(78.10万円/㎡~83.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


若林ヴィラージュ
3,780万円

3,500万円

価格改定情報
- 2025.06.21/3,780万円
- 2026.03.07/3,500万円
48.72㎡/1SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/3,780万円
- 2026.03.07/3,500万円

-
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(109.00万円/㎡~117.30万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場12,370万円〜12,770万円
(143.80万円/㎡~148.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド弦巻パサージュ
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2024.04.03/14,500万円
- 2024.04.03/14,500万円
107.03㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.03/14,500万円
- 2024.04.03/14,500万円

-
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(133.20万円/㎡~141.70万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(58.80万円/㎡~65.00万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場5,940万円〜6,340万円
(100.70万円/㎡~107.50万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(116.70万円/㎡~126.20万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(61.90万円/㎡~68.10万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(126.30万円/㎡~134.90万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(86.50万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(84.70万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場8,220万円〜8,620万円
(117.40万円/㎡~123.10万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(105.30万円/㎡~113.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(70.70万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(118.10万円/㎡~129.60万円/㎡) -
下落率12.8%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(70.70万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率42.9%推定売買
価格相場21,150万円〜21,550万円
(222.60万円/㎡~226.80万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(99.60万円/㎡~107.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タウンハイツ尾山台
4,700万円

4,700万円

価格改定情報
- 2026.03.07/4,700万円
- 2026.03.07/4,700万円
47.25㎡/2DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/4,700万円
- 2026.03.07/4,700万円

-
-
上昇率28.3%推定売買
価格相場11,590万円〜11,990万円
(115.90万円/㎡~119.90万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(129.50万円/㎡~136.30万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(100.50万円/㎡~107.70万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(72.00万円/㎡~85.30万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(86.50万円/㎡~92.90万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(58.00万円/㎡~64.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(109.30万円/㎡~116.10万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(43.40万円/㎡~49.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


代田コーポ
1,450万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.03.12/1,450万円
- 2026.03.12/1,450万円
32.40㎡/2K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.12/1,450万円
- 2026.03.12/1,450万円

-
-
上昇率34.9%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(132.10万円/㎡~142.60万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(134.70万円/㎡~142.30万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場10,140万円〜10,540万円
(115.20万円/㎡~119.80万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場9,960万円〜10,360万円
(136.40万円/㎡~141.90万円/㎡)
東京都世田谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,688万円〜8,088万円
(109.9万円/m²〜115.6万円/m²)
賃貸賃料相場
25.6万円〜29.6万円
(3,661円/m²〜4,232円/m²)
4.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都世田谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 4,350万円 | 143万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 31㎡ | 築42年 |
| 2026年04月 | 1億3,800万円 | 112万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 123㎡ | 築39年 |
| 2026年04月 | 1億0万円 | 110万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 91㎡ | 築48年 |
| 2026年04月 | 8,800万円 | 108万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 81㎡ | 築21年 |
| 2026年04月 | 9,950万円 | 136万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築23年 |
2026/04
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区のマンション。
東京都世田谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都世田谷区の市場データ
▼東京都世田谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,888 万円 |
7,830
万円
58 万円 ⬆ |
7,160
万円 728 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
113 万円/㎡ |
112
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
102
万円
11 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
373 件 |
349
件
24 件 ⬆ |
475
件
-102 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が7,888万円(113万円/㎡)で 『新規登録件数』は373件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2348件(10.7%)
二番目に多かったのは
2月で2176件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で1496件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,961物件
概ね月に361物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 4,661件/24.0% |
| 1LDK | 4,000万円 | 3,088件/15.9% |
| 2LDK | 6,180万円 | 5,608件/28.9% |
| 3LDK | 7,980万円 | 5,633件/29.0% |
| 4LDK | 9,290万円 | 446件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,633物件で、 供給数(売出物件数)の29%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 143万円/㎡ (473万円/坪) |
1,045件/4.5% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
1,849件/8.0% |
| 11〜15年 | 122万円/㎡ (402万円/坪) |
1,905件/8.3% |
| 16〜20年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
2,507件/10.9% |
| 21〜25年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
2,360件/10.3% |
| 26〜30年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
1,881件/8.2% |
| 31〜35年 | 76万円/㎡ (253万円/坪) |
1,542件/6.7% |
| 36〜40年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
2,611件/11.4% |
| 41〜45年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
2,667件/11.6% |
| 46〜50年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
2,050件/8.9% |
| 51年〜 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
2,458件/10.7% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,667物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
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東京都世田谷区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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