東京都中央区日本橋横山町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

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マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	1,650万円	69万円	中層階	南西向き	1Ｋ	24㎡	築52年
2025年11月	1億6,000万円	216万円	上層階	北東向き	2ＬＤＫ	74㎡	築17年
2025年11月	9,800万円	163万円	中層階	北西向き	2ＬＤＫ	60㎡	築14年
2025年11月	2億3,350万円	237万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	99㎡	築2年
2025年11月	7,250万円	180万円	上層階	北向き	1ＬＤＫ	40㎡	築26年

2025/11
マンション売却タイミング

2025/11の ウリドキ指数 4

★★★★★

★★★★★

マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都中央区日本橋横山町のマンション。

東京都中央区日本橋横山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都中央区日本橋横山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/11	前月比	前年比
平均 価格	14,501万円	14,023万円 479万円⬆	11,598万円 2904万円⬆
平均 ㎡単価	219万円/㎡	214万円 5万円/㎡⬆	178万円 41万円/㎡⬆
新規 登録数	297件	326件 -29件⬇	304件 -7件⬇
平均 築年数	16年	17年 -1年⬇	17年 -1年⬇

2025/11には、平均売買価格が14,501万円（219万円/㎡）で 『新規登録件数』は297件、『平均建築年』は築16年です。 前月と比較して『平均価格』は479万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都中央区日本橋横山町の
最多販売期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2022件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で1937件（10.0%）

一番目に少なかったのは
12月で1306件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 中央区では
  300戸以上の
  大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：18,914物件

概ね月に263物件の新規売出物件があります。

東京都中央区日本橋横山町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,480万円	4,069件／24.4％
1LDK	5,650万円	3,903件／23.4％
2LDK	9,480万円	5,179件／31.1％
3LDK	13,480万円	3,358件／20.2％
4LDK	17,390万円	153件／0.9％

『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、9,480万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,179物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	173万円／㎡ （573万円／坪）	3,086件／17.2％
6〜10年	169万円／㎡ （558万円／坪）	3,701件／20.7％
11〜15年	134万円／㎡ （444万円／坪）	1,992件／11.1％
16〜20年	130万円／㎡ （429万円／坪）	2,746件／15.3％
21〜25年	128万円／㎡ （424万円／坪）	2,188件／12.2％
26〜30年	137万円／㎡ （452万円／坪）	495件／2.7％
31〜35年	109万円／㎡ （360万円／坪）	275件／1.5％
36〜40年	82万円／㎡ （271万円／坪）	957件／5.3％
41〜45年	86万円／㎡ （285万円／坪）	1,403件／7.8％
46〜50年	78万円／㎡ （258万円／坪）	746件／4.1％
51年〜	81万円／㎡ （266万円／坪）	265件／1.4％

『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,701物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

東京都中央区日本橋横山町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである中央区。

東京２３区内では２番めに面積が小さいです。

汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。

低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。

東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。

中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。

東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。

また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。

中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

中古マンション相場は4,430～5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。

マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。

東京都中央区日本橋横山町のトップ３

販売価格帯
10,000万円台	2,000万円台	9,000万円台
専有面積帯
70㎡台	50㎡台	40㎡台
建物階数
6〜10F	1〜5F	11〜15F
駅からの距離
1〜3分	3〜5分	5〜7分
間取り別
2DK/2LDK	3DK/3LDK	1DK/1LDK

　東京都中央区日本橋横山町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都中央区日本橋横山町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

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東京都中央区日本橋横山町のマンションFAQ

東京都中央区日本橋横山町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,389万円〜8,789万円、賃貸賃料相場31万円〜35万円です。

東京都中央区日本橋横山町のマンション最新売出し情報は？

2025/11/06/1,650万円 、 2025/11/06/1億6,000万円 、 2025/11/06/9,800万円 、 2025/11/06/2億3,350万円 、 2025/11/06/7,250万円 、 ...

東京都中央区日本橋横山町の最多販売期間は？

東京都中央区日本橋横山町の最多販売期間は 〜 30日 （27％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

※2024年
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