売買価格相場
6,221万円〜6,621万円
(88.9万円/m²〜94.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇(+16.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して39.7%程度上昇(+27.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+33.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.5% (+9.3万円/㎡) |
+19.8% (+16.2万円/㎡) |
+39.7% (+27.8万円/㎡) |
+52% (+33.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(69.80万円/㎡~75.60万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場10,570万円〜10,970万円
(153.20万円/㎡~159.00万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(120.60万円/㎡~127.10万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(81.20万円/㎡~87.20万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(80.40万円/㎡~87.10万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場9,610万円〜10,010万円
(150.20万円/㎡~156.40万円/㎡) -
下落率19.7%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(88.40万円/㎡~94.80万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(88.30万円/㎡~95.00万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場9,110万円〜9,510万円
(130.10万円/㎡~135.90万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(115.30万円/㎡~122.00万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(75.70万円/㎡~81.10万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(112.90万円/㎡~120.80万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(150.70万円/㎡~160.00万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(103.50万円/㎡~110.50万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(112.20万円/㎡~119.00万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(72.80万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率48.9%推定売買
価格相場15,050万円〜15,450万円
(153.60万円/㎡~157.70万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(101.30万円/㎡~110.60万円/㎡) -
下落率8.3%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(55.60万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(124.60万円/㎡~136.20万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(70.20万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(60.00万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(94.70万円/㎡~105.30万円/㎡) -
上昇率33.7%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(107.30万円/㎡~115.00万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(121.20万円/㎡~130.50万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(105.60万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(128.80万円/㎡~140.40万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(161.30万円/㎡~169.60万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(94.50万円/㎡~103.60万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(57.50万円/㎡~63.80万円/㎡)
東京都中野区弥生町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,221万円〜6,621万円
(88.988.9万円/m²〜94.6万円/m²)
賃貸賃料相場
27.2万円〜31.2万円
(3,886円/m²〜4,458円/m²)
5.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都中野区弥生町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 6,350万円 | 121万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 53㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 8,450万円 | 130万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 65㎡ | 築31年 |
| 2026年02月 | 4,300万円 | 81万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 53㎡ | 築56年 |
| 2026年02月 | 2,150万円 | 53万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 41㎡ | 築49年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 52万円 | 上層階 | 南東向き | 1R | 30㎡ | 築49年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区弥生町のマンション。
東京都中野区弥生町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区弥生町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,069万円 |
6,151万円 -82万円⬇ |
4,900万円 1170万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
112万円/㎡ |
110万円 2万円/㎡⬆ |
93万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
150件 -19件⬇ |
341件 -210件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が6,069万円(112万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円低下。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区弥生町の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で1004件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で636件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,690物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
東京都中野区弥生町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 2,877件/37.6% |
| 1LDK | 3,600万円 | 1,501件/19.6% |
| 2LDK | 5,580万円 | 1,738件/22.7% |
| 3LDK | 7,200万円 | 1,450件/19.0% |
| 4LDK | 8,490万円 | 84件/1.1% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,877物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
651件/6.9% |
| 6〜10年 | 124万円/㎡ (410万円/坪) |
833件/8.9% |
| 11〜15年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
697件/7.4% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
896件/9.6% |
| 21〜25年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
806件/8.6% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
713件/7.6% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
702件/7.5% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
955件/10.2% |
| 41〜45年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
669件/7.1% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
767件/8.2% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
1,621件/17.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,621物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都中野区弥生町エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区弥生町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区弥生町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区弥生町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2F
創業54年。1都3県12店舗で営業中。23区不動産売却は朝日リビング株式会社 新宿営業センターにお任せください。通常の「仲介販売」の他に仲介手数料が不要で、弊社が買主となる「弊社買取」もございます。まずは仲介販売、その後数か月後に弊社で買取の「買取保証」は、お買換えの方におすすめです。事前に買取金額を決めさせていただき、仲介販売を進めさせていただきます。売主様のご状況に合わせて売却後も賃貸でそのままお住いになれる「リースバック」や販売価格を上げることに注力したリフォーム代金立替えのリフォーム後売却「まちます君」も人気のプランです。専属カメラマンの撮影によりお部屋の長所を活かします。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都中野区弥生町のマンションFAQ
東京都中野区弥生町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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