東京都中野区江原町の
売買価格相場
4,422万円〜4,722万円
(63.2万円/m²〜67.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して35.3%程度上昇(+24.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して47.9%程度上昇(+30.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.4% (+7.3万円/㎡) |
+17.5% (+14.1万円/㎡) |
+35.3% (+24.7万円/㎡) |
+47.9% (+30.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.3%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(102.00万円/㎡~109.40万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(95.10万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(60.60万円/㎡~66.70万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(52.70万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(94.90万円/㎡~103.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(84.90万円/㎡~93.40万円/㎡) -
下落率30.5%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(34.70万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(58.00万円/㎡~63.50万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(99.20万円/㎡~105.60万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場7,810万円〜8,210万円
(98.90万円/㎡~103.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(31.30万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率53.1%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(59.10万円/㎡~63.60万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(82.00万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(39.00万円/㎡~43.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(48.40万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(81.90万円/㎡~88.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(50.60万円/㎡~61.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(58.80万円/㎡~63.20万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(98.60万円/㎡~106.90万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(38.90万円/㎡~46.10万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(56.30万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(64.80万円/㎡~69.80万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(84.20万円/㎡~90.80万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(69.60万円/㎡~75.00万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(68.20万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(52.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率50.9%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(48.90万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率157.2%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(45.20万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率35.2%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(68.20万円/㎡~73.60万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(69.40万円/㎡~75.30万円/㎡)
東京都中野区江原町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,422万円〜4,722万円
(63.263.2万円/m²〜67.5万円/m²)
賃貸賃料相場
23.2万円〜27.2万円
(3,315円/m²〜3,886円/m²)
6.61%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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東京都中野区江原町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,950万円 | 109万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 46㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 4,950万円 | 76万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築54年 |
| 2025年11月 | 4,750万円 | 74万円 | 中層階 | 南向き | 2DK | 65㎡ | 築54年 |
| 2025年11月 | 3,950万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築38年 |
| 2025年11月 | 3,800万円 | 74万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 52㎡ | 築54年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/11の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区江原町のマンション。
東京都中野区江原町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区江原町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,547万円 |
5,363万円 184万円⬆ |
4,605万円 941万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
105万円/㎡ |
100万円 5万円/㎡⬆ |
91万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
129件 |
110件 19件⬆ |
157件 -28件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
34年 -1年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が5,547万円(105万円/㎡)で 『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は184万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区江原町の
最多販売期間は
~
30日
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で1050件(11.3%)
一番目に少なかったのは
10月で621件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,591物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
東京都中野区江原町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,580万円 | 1,652件/19.8% |
| 2LDK | 5,480万円 | 1,948件/23.4% |
| 1R・1K | 1,490万円 | 3,065件/36.8% |
| 3LDK | 6,980万円 | 1,575件/18.9% |
| 4LDK | 8,480万円 | 96件/1.2% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,065物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
761件/7.4% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (392万円/坪) |
903件/8.8% |
| 11〜15年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
806件/7.8% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
985件/9.6% |
| 21〜25年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
873件/8.5% |
| 26〜30年 | 89万円/㎡ (295万円/坪) |
768件/7.5% |
| 31〜35年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
771件/7.5% |
| 36〜40年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
1,032件/10.0% |
| 41〜45年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
696件/6.8% |
| 46〜50年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
1,048件/10.2% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
1,583件/15.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,583物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都中野区江原町エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区江原町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区江原町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区江原町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区神泉町9-6第2明和ビル1階
明和地所の仲介 渋谷店は渋谷区、目黒区、港区、新宿区、世田谷区、千代田区、中野区、大田区、品川区を中心にマンション・土地・戸建・一棟ビル・一棟マンション・アパート・あらゆる不動産の売却、購入をお手伝いさせていただいております。経験豊富なスタッフが親身になってお手伝いさせていただきます。お客様の相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
東京都中野区江原町のマンションFAQ
東京都中野区江原町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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