売買価格相場
6,576万円〜6,976万円
(94万円/m²〜99.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して18.4%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して38%程度上昇(+26.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して50.2%程度上昇(+32.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+8.1万円/㎡) |
+18.4% (+15.1万円/㎡) |
+38% (+26.7万円/㎡) |
+50.2% (+32.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(48.70万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率52.5%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(69.80万円/㎡~74.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場13,350万円〜13,750万円
(196.30万円/㎡~202.20万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場7,080万円〜7,480万円
(168.60万円/㎡~178.10万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(106.00万円/㎡~111.90万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(129.60万円/㎡~138.30万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(102.50万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(105.60万円/㎡~114.40万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(92.30万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(94.50万円/㎡~102.10万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(77.70万円/㎡~82.60万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(97.60万円/㎡~106.70万円/㎡) -
下落率17.3%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(96.70万円/㎡~102.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(123.50万円/㎡~135.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(57.50万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(128.50万円/㎡~137.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(33.10万円/㎡~36.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(84.90万円/㎡~90.00万円/㎡) -
上昇率51.3%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(104.00万円/㎡~114.00万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(123.30万円/㎡~133.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(132.40万円/㎡~140.40万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(161.30万円/㎡~169.60万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(93.20万円/㎡~102.90万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(51.00万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(70.60万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場8,240万円〜8,640万円
(147.10万円/㎡~154.30万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(52.60万円/㎡~58.50万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(94.20万円/㎡~103.90万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(128.80万円/㎡~140.40万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(185.00万円/㎡~194.10万円/㎡)
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,576万円〜6,976万円
(9494万円/m²〜99.7万円/m²)
賃貸賃料相場
25.7万円〜29.7万円
(3,672円/m²〜4,243円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 800万円 | 52万円 | 上層階 | 北向き | 1R | 16㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 109万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 46㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 72万円 | 1DK | 21㎡ | 築38年 | ||
| 2026年01月 | 4,450万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 45㎡ | 築57年 |
| 2026年01月 | 6,250万円 | 146万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 43㎡ | 築4年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/01の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,069万円 |
6,151万円 -82万円⬇ |
4,900万円 1170万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
112万円/㎡ |
110万円 2万円/㎡⬆ |
93万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
150件 -19件⬇ |
341件 -210件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が6,069万円(112万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円低下。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で1004件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で636件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,690物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 2,877件/37.6% |
| 1LDK | 3,600万円 | 1,501件/19.6% |
| 2LDK | 5,580万円 | 1,738件/22.7% |
| 3LDK | 7,200万円 | 1,450件/19.0% |
| 4LDK | 8,490万円 | 84件/1.1% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,877物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
651件/6.9% |
| 6〜10年 | 124万円/㎡ (410万円/坪) |
833件/8.9% |
| 11〜15年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
697件/7.4% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
896件/9.6% |
| 21〜25年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
806件/8.6% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
713件/7.6% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
702件/7.5% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
955件/10.2% |
| 41〜45年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
669件/7.1% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
767件/8.2% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
1,621件/17.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,621物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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東京都中野区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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