売買価格相場
6,576万円〜6,976万円
(94万円/m²〜99.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
13位
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は3年前と比較して18.4%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は6年前と比較して38%程度上昇(+26.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中野区の平均売買価格は9年前と比較して50.2%程度上昇(+32.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.2% (+8.1万円/㎡) |
+18.4% (+15.1万円/㎡) |
+38% (+26.7万円/㎡) |
+50.2% (+32.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率13.7%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(78.60万円/㎡~87.70万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(93.70万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(91.00万円/㎡~97.70万円/㎡) -
上昇率84.1%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(157.80万円/㎡~164.10万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(112.30万円/㎡~122.30万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(97.00万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(71.60万円/㎡~79.60万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(106.70万円/㎡~115.00万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場8,340万円〜8,740万円
(104.30万円/㎡~109.30万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(146.50万円/㎡~152.90万円/㎡) -
上昇率61.5%推定売買
価格相場7,660万円〜8,060万円
(141.90万円/㎡~149.30万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(136.70万円/㎡~145.80万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(141.60万円/㎡~153.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(133.80万円/㎡~141.80万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(110.30万円/㎡~118.90万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(111.50万円/㎡~120.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(43.70万円/㎡~47.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(121.50万円/㎡~133.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(101.30万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(110.00万円/㎡~120.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(130.30万円/㎡~139.70万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(101.10万円/㎡~109.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
中野プリンスマンション
4,690万円

4,490万円

価格改定情報
- 2025.12.02/4,690万円
- 2026.01.13/4,490万円
42.33㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/4,690万円
- 2026.01.13/4,490万円

-
-
上昇率22.9%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(116.40万円/㎡~125.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(100.40万円/㎡~108.10万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(119.30万円/㎡~129.00万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(91.30万円/㎡~97.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(72.20万円/㎡~78.20万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(45.80万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(83.90万円/㎡~90.70万円/㎡)
東京都中野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,576万円〜6,976万円
(9494万円/m²〜99.7万円/m²)
賃貸賃料相場
25.7万円〜29.7万円
(3,672円/m²〜4,243円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 800万円 | 52万円 | 上層階 | 北向き | 1R | 16㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 109万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 46㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 72万円 | 1DK | 21㎡ | 築38年 | ||
| 2026年01月 | 4,450万円 | 99万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 45㎡ | 築57年 |
| 2026年01月 | 6,250万円 | 146万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 43㎡ | 築4年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/01の ウリドキ指数 3.7
去年よりも平均価格が上昇している東京都中野区のマンション。
東京都中野区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都中野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,069万円 |
6,151万円 -82万円⬇ |
4,900万円 1170万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
112万円/㎡ |
110万円 2万円/㎡⬆ |
93万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
150件 -19件⬇ |
341件 -210件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が6,069万円(112万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円低下。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都中野区の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1068件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で1004件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で636件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中野区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,690物件
概ね月に148物件の新規売出物件があります。
東京都中野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 2,877件/37.6% |
| 1LDK | 3,600万円 | 1,501件/19.6% |
| 2LDK | 5,580万円 | 1,738件/22.7% |
| 3LDK | 7,200万円 | 1,450件/19.0% |
| 4LDK | 8,490万円 | 84件/1.1% |
『中野区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,877物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
651件/6.9% |
| 6〜10年 | 124万円/㎡ (410万円/坪) |
833件/8.9% |
| 11〜15年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
697件/7.4% |
| 16〜20年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
896件/9.6% |
| 21〜25年 | 99万円/㎡ (326万円/坪) |
806件/8.6% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
713件/7.6% |
| 31〜35年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
702件/7.5% |
| 36〜40年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
955件/10.2% |
| 41〜45年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
669件/7.1% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
767件/8.2% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
1,621件/17.4% |
『中野区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,621物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都中野区エリアの特徴
中野区は都内でも人口密度の高いエリアの上位となっており、世帯の半数以上が単身者世帯です。大規模なオフィスビルが新たに建設されたり、若者に人気の商業施設や大学施設があるためか、人口の比率が20代・30代が高く、23区内では一位となっています。
新宿の隣に位置していますが人口がそこまで多くないことも特徴の一つです。
中野駅前のショッピングモール「中野ブロードウェイ」は国内外からサブカルチャーの聖地として注目されています。
中野区は武蔵野台地の中央部に位置しており、区内の大半は台地です。そのため、地盤が硬く地震の多い日本の中では安心度の高いエリアとなります。
中野駅周辺はにぎやかで電車も混雑していますが、野方や新江古田などは比較的閑静で落ち着いたエリアです。江古田の森公園など、緑も多く、住環境としてはファミリー向けとして良い雰囲気です。
現在中野区で人気なのは、地上25階以上のタワーマンションです。特に駅に近く、共有施設が充実している物件には人気が集中しています。
東京都中野区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都中野区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中野区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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スターツピタットハウス株式会社中野店
住所:東京都中野区中野5丁目63-1サンメイトビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
東京都中野区のマンションFAQ
東京都中野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在990人が東京都中野区で
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