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東京都八王子市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（32.3万円/m²〜35.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,886円/m²〜2,172円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 350万円 | 21万円 | １Ｒ | 15㎡ | 築40年 | ||
| 2023年01月 | 3,650万円 | 38万円 | 上層階 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築24年 | |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 33万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築42年 | |
| 2023年01月 | 4,750万円 | 65万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築7年 |
| 2022年12月 | 3,450万円 | 53万円 | 下層階 | 西向き | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
八王子市の1㎡あたりの平均売買価格は
33.7万円（前月比 +0.94 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,135万円 | 2,486万円 -351万円↓ |
2,380万円 -245万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 37万円 -3万円/㎡↓ |
36万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
82件 | 76件 6件↑ |
81件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 27年 2年↑ |
27年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,135万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は82件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は351万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：10,388物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 380万円 | 1,700件／21.3％ |
| 1LDK | 2,100万円 | 201件／2.5％ |
| 2LDK | 1,900万円 | 1,054件／13.2％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 3,901件／48.9％ |
| 4LDK | 2,790万円 | 1,117件／14.0％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,901物件で、 供給数（売出物件数）の48.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
440件／5.0％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
768件／8.7％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
1,046件／11.9％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
1,069件／12.2％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
1,200件／13.7％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
1,307件／14.9％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
848件／9.7％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
876件／10.0％ |
| 41〜45年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
553件／6.3％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
587件／6.7％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
41件／0.4％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,307物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
株式会社NAX
住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
不動産売却なら【お客様満足度第一主義】の当社にお任せください！ スタッフ全員が不動産業界歴15年以上のプロ集団！賃貸中・空室等の条件にかかわらず、1都3県のマンションであればご満足いただける自信があります。弊社では買主様を多数抱えておりますので、スピード・スマイル・スマートをモットーに、お客様にご安心いただけるよう、二人三脚でお手伝いさせていただきます。お急ぎの方には仲介手数料の係らない買取サービスもしています。お気軽にお問い合わせください。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
センチュリー21 ココカラ
住所：東京都八王子市寺町69番地
創業50年！！地域で長年、営業を続けてきた弊社だからこそ、親身なコミュニケーション、細やかなフットワークで、大手では取り扱いづらい物件まで、お客様のため地域のため真剣に取り組んでいます。高く売りたい・早期売却・買取り・お住み替え・相続など様々なニーズに対応させていただきます。お気軽にご相談下さいませ。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業4１周年 昨年度取扱件数３０１０件 グループ1４社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
LIXIL不動産ショップ中央企画
住所：東京都多摩市落合1丁目7番ライティングビル1階
自社の買取再販事業で培ったリフォーム・リノベーションのノウハウ。パートナーの設計事務所やデザイナーとの協業により、リノベーション想定の付加価値を高めた販売方法や、当社独自の「住宅ローンデスク」設置により、買い手の資金計画面による機会損失を防ぐことにも注力します。また、LIXIL不動産ショップ全国ネットワークの強みと、昭和53年の創業以来培ってきた独自の地域ネットワークの強みを活かした販売戦略が強みです。「不動産相続の相談窓口」として、法務・税務等の各専門家と連携した相続不動産のご売却や有効活用、遺産分割についてのご相談もワンストップで承りますので、どうぞお気軽にご相談ください。
久和不動産
住所：東京都世田谷区羽根木2丁目５番20号ST.CARA101号室
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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