東京都八王子市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
35.7万円(前月比 +0.47 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
35.7万円(前月比 +0.47 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
グリーンヒル寺田
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
93.0㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
秀和めじろ台レジデンス
1,698万円
1,648万円
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56.16㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
アクシア八王子ピュアマークス
4,380万円
4,280万円
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84.0㎡/4LDK/
2階
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アクシア八王子ピュアマークス
4,480万円
4,380万円
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84.49㎡/4LDK/
12階
価格改定情報
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アクシア八王子ピュアマークス
4,480万円
4,380万円
価格改定情報
84.49㎡/4LDK/
12階
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アクシア八王子ピュアマークス
3,990万円
3,890万円
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74.07㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
2,397万円〜2,597万円
(34.3万円/m²〜37.1万円/m²)
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
7.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 850万円 | 17万円 | 中層階 | 3DK | 50㎡ | 築50年 | |
2023年09月 | 4,650万円 | 67万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築12年 |
2023年09月 | 3,450万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 65㎡ | 築19年 |
2023年09月 | 2,650万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築17年 |
2023年09月 | 1,950万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 55㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,525万円 | 2,569万円 -44万円↓ |
2,257万円 268万円↑ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 0万円/㎡- |
35万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
76件 | 100件 -24件↓ |
74件 2件↑ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
30年 -1年↓ |
2023/09には、平均売買価格が2,525万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,370物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 390万円 | 1,935件/21.1% |
1LDK | 2,090万円 | 232件/2.5% |
2LDK | 1,980万円 | 1,237件/13.5% |
3LDK | 2,450万円 | 4,486件/49.0% |
4LDK | 2,899万円 | 1,268件/13.8% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,486物件で、 供給数(売出物件数)の49.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (197万円/坪) |
499件/4.9% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
822件/8.1% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
1,172件/11.6% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1,215件/12.1% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,371件/13.6% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,476件/14.7% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
1,035件/10.3% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
991件/9.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
678件/6.7% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
699件/6.9% |
51年〜 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
70件/0.6% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,476物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産売却サポート関東株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
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住所:東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車する駅で利便性に優れた学園都市です。駅から徒歩圏内に12の小中学校と大学があり、歩車分離型の遊歩道も整備されていますので安全に通学することができます。 当店では新たな働き方の「リモートワーク」にも対応できる大型の物件を豊富に取り揃えております。 売買、賃貸、賃貸管理スタッフは全員、宅地建物取引士の有資格者です。総勢16名のスタッフが不動産に関するあらゆるお悩みにワンストップで親切丁寧に対応させて頂きます。感染対策を徹底の上、年中無休で営業しておりますので、皆様のご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社 ランドネット
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ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
東京都八王子市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ