メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,251万円〜2,451万円
（32.2万円/m²〜35.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
八王子市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+4.0万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% （+1.0万円/㎡） |
+11.8% （+4.0万円/㎡） |
+27.5% （+8.1万円/㎡） |
+41.8% （+11.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八王子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率29%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
（36.70万円/㎡～39.90万円/㎡） -
上昇率35%
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
（38.20万円/㎡～41.20万円/㎡） -
上昇率30.6%
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
（36.80万円/㎡～40.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
（27.20万円/㎡～29.60万円/㎡） -
下落率32.5%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
（27.10万円/㎡～29.30万円/㎡） -
下落率10.1%
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
（47.70万円/㎡～52.00万円/㎡）
東京都八王子市初沢町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,251万円〜2,451万円
（32.232.2万円/m²〜35.1万円/m²）
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
（1,929円/m²〜2,358円/m²）
7.66%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都八王子市初沢町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 5,250万円 | 83万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 1,150万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3ＤＫ | 62㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 3,450万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 93㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 5,650万円 | 42万円 | 上層階 | 3ＳＬＤＫ | 134㎡ | 築20年 | |
| 2026年01月 | 2,200万円 | 37万円 | 中層階 | 北東向き | 2ＬＤＫ | 59㎡ | 築47年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都八王子市初沢町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,778万円 |
2,724万円 55万円⬆ |
2,553万円 226万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
41万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
104件 27件⬆ |
97件 34件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が2,778万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都八王子市初沢町の
最多販売期間は
181日
~
（24.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で908件（10.9%）
二番目に多かったのは
1月で822件（9.9%）
一番目に少なかったのは
8月で489件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八王子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：8,733物件
概ね月に121物件の新規売出物件があります。
東京都八王子市初沢町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 1,390件／21.3％ |
| 1LDK | 2,290万円 | 197件／3.0％ |
| 2LDK | 2,199万円 | 993件／15.2％ |
| 3LDK | 2,750万円 | 3,155件／48.4％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 787件／12.1％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,155物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
376件／5.0％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
431件／5.8％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
635件／8.5％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
742件／10.0％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
930件／12.5％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
1,127件／15.2％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
965件／13.0％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
687件／9.2％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
655件／8.8％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
615件／8.3％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
243件／3.2％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,127物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,690万円
武蔵村山市中藤1丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
5,680万円
東京都稲城市矢野口の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
5,480万円
東京都小金井市貫井南町１丁目
写真をもっと見る
-
3,780万円
国立市泉3丁目中古住宅
写真をもっと見る
-
3,999万円
青梅市新町6期 1号棟
写真をもっと見る
-
3,999万円
立川市西砂町1期 1号棟
写真をもっと見る
-
6,780万円
「町田」駅 歩15分 町田市高ヶ坂2丁目
写真をもっと見る
-
5,680万円
国立市谷保 戸建
写真をもっと見る
-
4,599万円
町田市東玉川学園2丁目
写真をもっと見る
-
6,190万円
狛江市和泉本町3丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
7,980万円
板橋区前野町6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
6,590万円
東京都町田市西成瀬１丁目
写真をもっと見る
-
5,080万円
町田市鶴川4丁目 新築戸建て
写真をもっと見る
-
5,190万円
八王子市めじろ台3丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
4,480万円
日野市旭が丘5丁目 全10棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
7,998万円
練馬区石神井台3丁目 全6棟 新築分譲住宅 5号棟
写真をもっと見る
-
3,680万円
東京都板橋区赤塚新町２丁目
写真をもっと見る
-
7,280万円
八王子市絹ヶ丘1丁目
写真をもっと見る
-
11,680万円
Ｆ号棟
写真をもっと見る
-
7,998万円
練馬区石神井台3丁目
写真をもっと見る
-
4,480万円
東京都多摩市桜ヶ丘４丁目
写真をもっと見る
-
3,800万円
東京都府中市若松町１丁目
写真をもっと見る
-
11,000万円
武蔵野市吉祥寺北町3丁目 土地
写真をもっと見る
-
3,490万円
東村山市恩多町5丁目 全13区画／6号地 建築条件付売地 6号地
写真をもっと見る
-
1,900万円
八王子市中野上町3丁目 全10区画 建築条件付売地 2号地
写真をもっと見る
-
1,788万円
八王子市横川町
写真をもっと見る
-
3,300万円
多摩市南野３丁目〜売地〜
写真をもっと見る
-
5,380万円
武蔵野市関前4丁目
写真をもっと見る
-
28,800万円
東京都練馬区練馬１丁目の土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
八王子市中山2期 2区画
写真をもっと見る
-
3,008万円
近代建物のLa.Galleria 昭島44期 大神町2丁目 全23区画
写真をもっと見る
-
1,780万円
八王子大谷町24-1期 ８区画
写真をもっと見る
-
13,960万円
墨田区押上１丁目 土地
写真をもっと見る
-
2,880万円
東大和市蔵敷2丁目／多摩モノレール「上北台」駅14分
写真をもっと見る
-
2,380万円
東京都八王子市清川町
写真をもっと見る
-
1,430万円
八王子市暁町3丁目
写真をもっと見る
-
44,800万円
文京区本駒込１丁目 土地
写真をもっと見る
-
5,490万円
「町田」駅 歩11分 町田市金森1丁目
写真をもっと見る
-
10,500万円
早宮1丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
3,380万円
町田市小山町 No.3区画
写真をもっと見る
-
3,980万円
スターハイツ千歳烏山
写真をもっと見る
-
3,180万円
荻窪スカイハイツ
写真をもっと見る
-
15,900万円
アトラス恵比寿景丘
写真をもっと見る
-
3,500万円
ヴォーガコルテ池上弐番館
写真をもっと見る
-
4,680万円
レヴィール大森西
写真をもっと見る
-
1,500万円
ライオンズガーデン町田の丘
写真をもっと見る
-
3,199万円
秀和都立大レジデンス 4階
写真をもっと見る
-
13,800万円
ステーションフロントタワー
写真をもっと見る
-
3,280万円
ニューミタカマンション
写真をもっと見る
-
7,430万円
ミオカステーロ狛江アンバーコート
写真をもっと見る
-
2,599万円
ドミール八王子 中古マンション
写真をもっと見る
-
18,800万円
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス
写真をもっと見る
-
1,980万円
武蔵野グリーンハイツ(芦花公園)
写真をもっと見る
-
18,880万円
キャピタルマークタワー 34階
写真をもっと見る
-
2,980万円
ガーデンハイツ小平2番館
写真をもっと見る
-
5,099万円
ユニーブル成増Ａ棟
写真をもっと見る
-
5,480万円
コナ・ヴィレッジ町田
写真をもっと見る
-
54,800万円
ジオグランデ白金台
写真をもっと見る
-
3,180万円
ライオンズマンション馬事公苑第2 1階
写真をもっと見る
-
3,180万円
ロイヤルステージ北野 中古マンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社東宝ハウス町田
住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
東京都八王子市初沢町のマンションFAQ
東京都八王子市初沢町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在644人が東京都八王子市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
