メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,648万円〜1,848万円
（23.6万円/m²〜26.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
八王子市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+4.0万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% （+1.0万円/㎡） |
+11.8% （+4.0万円/㎡） |
+27.5% （+8.1万円/㎡） |
+41.8% （+11.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八王子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
（23.90万円/㎡～28.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
パレ・ドール八王子
450万円
450万円
価格改定情報
- 2025.05.31／450万円
- 2025.05.31／450万円
16.01㎡／1R／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.31／450万円
- 2025.05.31／450万円
-
-
上昇率9.2%
推定売買
価格相場400万円〜500万円
（25.00万円/㎡～31.30万円/㎡）
東京都八王子市天神町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,648万円〜1,848万円
（23.623.6万円/m²〜26.4万円/m²）
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
（2,072円/m²〜2,500円/m²）
10.98%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都八王子市天神町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1億2,500万円 | 137万円 | 上層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 91㎡ | 築16年 |
| 2026年01月 | 2,000万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 68㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 1,150万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 92㎡ | 築44年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 72㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 3,750万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 102㎡ | 築23年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都八王子市天神町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,778万円 |
2,724万円 55万円⬆ |
2,553万円 226万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
41万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
104件 27件⬆ |
97件 34件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
31年 -1年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が2,778万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都八王子市天神町の
最多販売期間は
181日
~
（24.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で908件（10.9%）
二番目に多かったのは
1月で822件（9.9%）
一番目に少なかったのは
8月で489件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八王子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：8,747物件
概ね月に121物件の新規売出物件があります。
東京都八王子市天神町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 1,390件／21.3％ |
| 1LDK | 2,290万円 | 197件／3.0％ |
| 2LDK | 2,199万円 | 993件／15.2％ |
| 3LDK | 2,750万円 | 3,155件／48.4％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 787件／12.1％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,155物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
376件／5.0％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
431件／5.8％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
635件／8.5％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
742件／10.0％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
930件／12.5％ |
| 26〜30年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
1,127件／15.2％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
965件／13.0％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
687件／9.2％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
655件／8.8％ |
| 46〜50年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
615件／8.3％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
243件／3.2％ |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,127物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,490万円
東京都三鷹市下連雀６丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
7,990万円
大田区北嶺町
写真をもっと見る
-
3,990万円
武蔵村山市伊奈平5丁目 戸建 1号棟
写真をもっと見る
-
7,230万円
大田区西糀谷2丁目
写真をもっと見る
-
9,280万円
東京都練馬区大泉町６丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,950万円
東京都八王子市元八王子町３丁目
写真をもっと見る
-
3,780万円
多摩市連光寺3丁目
写真をもっと見る
-
4,199万円
東京都町田市小山町
写真をもっと見る
-
4,799万円
稲城市坂浜4丁目 全3棟 新築分譲住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
4,490万円
小平市美園町3丁目 新築戸建 B号棟
写真をもっと見る
-
7,980万円
世田谷区野沢1丁目（借地権）
写真をもっと見る
-
5,780万円
八王子市小宮町 1号棟
写真をもっと見る
-
4,680万円
西東京市富士町1丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
2,399万円
武蔵村山市大南3丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
2,100万円
昭島市美堀町2丁目
写真をもっと見る
-
4,990万円
八王子市めじろ台3丁目 全3棟 2号棟
写真をもっと見る
-
2,780万円
日野市三沢4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,480万円
東京都東村山市富士見町３丁目
写真をもっと見る
-
4,998万円
国立市青柳1丁目 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
3,480万円
東京都昭島市福島町３丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
東京都八王子市大船町
写真をもっと見る
-
4,080万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-
19,800万円
杉並区荻窪4丁目
写真をもっと見る
-
2,250万円
東大和市芋窪6丁目全3区画 売地
写真をもっと見る
-
1,480万円
あきる野市牛沼 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,500万円
あきる野市牛沼 売地
写真をもっと見る
-
1,700万円
八王子市中野上町3丁目 土地 10番宅地 建築条件付
写真をもっと見る
-
2,350万円
八王子市小比企町 3区画
写真をもっと見る
-
1,280万円
昭島市上川原町1丁目・建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,700万円
中央線 西八王子駅 長房町 土地
写真をもっと見る
-
28,800万円
東京都練馬区練馬１丁目の土地
写真をもっと見る
-
7,200万円
武蔵野市吉祥寺東町2丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,924万円
La.Galleria TailorMade 昭島46期 郷地町2丁目 全2区画
写真をもっと見る
-
1,900万円
八王子市中野上町3丁目 2区画
写真をもっと見る
-
1,550万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-
3,550万円
八王子市絹ケ丘2丁目
写真をもっと見る
-
13,000万円
台東区浅草橋3丁目
写真をもっと見る
-
5,490万円
「町田」駅 歩11分 町田市金森1丁目
写真をもっと見る
-
3,100万円
熊川土地1区画
写真をもっと見る
-
3,280万円
東京都稲城市坂浜３丁目
写真をもっと見る
-
600万円
パレドール東金町
写真をもっと見る
.png)
-
4,150万円
セザール学芸大学
写真をもっと見る
-
3,280万円
西荻窪パールハイツ 2階
写真をもっと見る
-
2,980万円
ワールドパレス 2階
写真をもっと見る
-
5,199万円
シティーコープ豊洲
写真をもっと見る
-
2,999万円
カクタス田無マンション
写真をもっと見る
-
3,980万円
ライオンズガーデン羽村
写真をもっと見る
-
3,840万円
ルーブル高円寺参番館
写真をもっと見る
-
1,980万円
オール電化マンションブライティアテラス
写真をもっと見る
-
12,300万円
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
写真をもっと見る
-
4,499万円
エルフォレスト ガーデンウィング棟
写真をもっと見る
-
7,380万円
トワイズ成城 1階
写真をもっと見る
-
17,000万円
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ
写真をもっと見る
-
3,580万円
吉祥寺HOUSE
写真をもっと見る
-
2,180万円
立川羽衣町住宅 2号棟
写真をもっと見る
-
13,950万円
シティタワー品川
写真をもっと見る
-
8,480万円
インペリアル常盤松 3階
写真をもっと見る
-
14,498万円
グランドメゾン目黒プレイス
写真をもっと見る
-
3,180万円
つつじが丘ハイムA棟
写真をもっと見る
-
4,090万円
ライオンズマンション保谷
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
スターツピタットハウス株式会社立川店
住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都八王子市天神町のマンションFAQ
東京都八王子市天神町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在645人が東京都八王子市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
