東京都八王子市小宮町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都八王子市小宮町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場643万円〜743万円、賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都八王子市小宮町の
平均売買価格推移

売買価格相場

643万円〜743万円

（9.2万円/m²〜10.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

八王子市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇（+4.7万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1% （+0.4万円/㎡）	+14.4% （+4.7万円/㎡）	+27.9% （+8.1万円/㎡）	+40.1% （+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

八王子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都
神奈川県
埼玉県
千葉県
茨城県
栃木県
群馬県

1件中, 1〜1件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

八王子コープマンション

東京都八王子市小宮町２１１－２１

築29年 9戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率33.4%

推定売買
価格相場

870万円〜970万円
（9.90万円/㎡～11.00万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都八王子市小宮町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

643万円〜743万円

（9.29.2万円/m²〜10.7万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

22.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都八王子市小宮町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
八王子市エリアの特徴
八王子市の特徴

東京都八王子市小宮町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,500万円	37万円	下層階	西向き	-	68㎡	築24年
2025年09月	950万円	11万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	93㎡	築44年
2025年08月	850万円	9万円	上層階		4ＬＤＫ	98㎡	築43年
2025年08月	2,200万円	36万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築29年
2025年09月	2,750万円	30万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	92㎡	築40年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都八王子市小宮町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	2,567万円	2,559万円 8万円⬆	2,520万円 46万円⬆
平均㎡単価	38万円/㎡	38万円 0万円/㎡-	38万円 0万円/㎡-
新規登録数	92件	136件 -44件⬇	100件 -8件⬇
平均築年数	30年	31年 -1年⬇	30年 -年-

2025/09には、平均売買価格が2,567万円（38万円/㎡）で『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都八王子市小宮町の
最多販売期間は ~ 30日（24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で908件（11.0%）

二番目に多かったのは
1月で822件（10.0%）

一番目に少なかったのは
12月で594件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

八王子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,623物件

概ね月に161物件の新規売出物件があります。

東京都八王子市小宮町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	400万円	1,927件／20.7％
1LDK	2,100万円	257件／2.8％
2LDK	2,080万円	1,338件／14.4％
3LDK	2,580万円	4,541件／48.9％
4LDK	2,990万円	1,229件／13.2％

『八王子市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,541物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（221万円／坪）	529件／4.9％
6〜10年	60万円／㎡（198万円／坪）	634件／5.8％
11〜15年	47万円／㎡（155万円／坪）	964件／8.9％
16〜20年	41万円／㎡（135万円／坪）	1,120件／10.4％
21〜25年	38万円／㎡（124万円／坪）	1,414件／13.1％
26〜30年	31万円／㎡（102万円／坪）	1,661件／15.4％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	1,296件／12.0％
36〜40年	24万円／㎡（78万円／坪）	1,008件／9.3％
41〜45年	23万円／㎡（77万円／坪）	887件／8.2％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	926件／8.6％
51年〜	24万円／㎡（81万円／坪）	310件／2.8％

『八王子市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,661物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
タウンハウジングの賃貸管理

住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
L-RENOVE by L's HOME

住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
旭化成不動産レジデンス株式会社

住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
ロイヤルハウジング

住所：東京都八王子市南大沢２丁目２番地パオレビル4階

当店は、京王相模原線の多摩境・南大沢・京王堀之内エリアに特化した営業活動を行っています。お客様へ「快適な住まい」の提供ができるよう安全安心で責任のある仕事を行います。エリアや物件の特性を熟知したスタッフが、不動産に関するあらゆるお悩みに親切・丁寧に対応させて頂きます。年末年始を除き、9時より20時まで年中無休で営業しています。ひとりでも多くのご相談・ご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
株式会社東宝ハウス町田

住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社立川店

住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

東京都八王子市小宮町のマンションFAQ

東京都八王子市小宮町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場643万円〜743万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

東京都八王子市小宮町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/01/北野駅/2,500万円、 2025/09/13/めじろ台駅/950万円、 2025/08/28/めじろ台駅/850万円、 2025/08/12/山田駅/2,200万円、 2025/09/12/南大沢駅/2,750万円、 ...

東京都八王子市小宮町の最多販売期間は？

東京都八王子市小宮町の最多販売期間は〜 30日（24.9％）です。

東京都八王子市小宮町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都八王子市小宮町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破