東京都八王子市西片倉の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して18.9%上昇中
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比0.0%)
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3,810万円〜4,110万円
(54.53810万円/m²〜58.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
八王子市の平均売買価格は3年前と比較して+18.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+8.6%、3年で+18.9%となっています。
直近5年間、八王子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八王子市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,810万円〜4,110万円
(54.53810万円/m²〜58.8万円/m²)
15.4万円〜18.4万円
(2,200円/m²〜2,629円/m²)
5.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 800万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 43㎡ | 築51年 |
2024年12月 | 400万円 | 26万円 | 下層階 | 1R | 16㎡ | 築37年 | |
2024年11月 | 2,050万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 84㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1,600万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,561万円 | 2,570万円 -9万円⬇ |
2,591万円 -31万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 0万円/㎡- |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
121件 | 109件 12件⬆ |
100件 21件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
29年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,561万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は121件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,179物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 400万円 | 1,927件/20.7% |
1LDK | 2,100万円 | 257件/2.8% |
2LDK | 2,080万円 | 1,338件/14.4% |
3LDK | 2,580万円 | 4,541件/48.9% |
4LDK | 2,990万円 | 1,229件/13.2% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,541物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
560件/5.2% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
726件/6.7% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,115件/10.4% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,196件/11.1% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
1,428件/13.3% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
1,599件/14.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,193件/11.1% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,031件/9.6% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
807件/7.5% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
885件/8.2% |
51年〜 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
178件/1.6% |
『八王子市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,599物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
ロイヤルハウジング
住所:東京都八王子市南大沢2丁目2番地パオレビル4階
南大沢は、京王相模原線の全ての列車が停車し、完全歩車分離型の遊歩道が整備されており安心安全に通勤・通学することができます。駅周辺には商業施設をはじめとし公園や緑地もあり、自然と共存した暮らしができる緑豊かな街です。 八王子市は「子育てしやすいまちナンバーワン」を掲げ、待機児童の解消や乳幼児期からの切れ目のない子育て支援が充実しています。シニアの方向けにも福祉・医療関係の施設の充実、東京都立大学での「オープンユニバーシティ」を受講することができ、幅広い世代の暮らしに寄与します。
朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ