メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
マンション一覧
売買価格相場
7,060万円〜7,460万円
（100.9万円/m²〜106.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
東京23区内の
売買価格相場ランキング
15位
平米単価ランキング
- 東京23区 15位（23区中）
- 北区 14位（30町中）
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
北区の平均売買価格は3年前と比較して58%程度上昇（+38.1万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4% （+4.0万円/㎡） |
+58% （+38.1万円/㎡） |
+64.4% （+40.6万円/㎡） |
+24.2% （+20.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都北区岸町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,060万円〜7,460万円
（100.9万円/m²〜106.6万円/m²）
賃貸賃料相場
24.0万円〜28.0万円
（3,425円/m²〜3,996円/m²）
4.3%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区岸町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,550万円 | 101万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 55㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 6,500万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 7,950万円 | 108万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 6,150万円 | 111万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 56㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 4,650万円 | 88万円 | 中層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 53㎡ | 築34年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 2.4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区岸町のマンション。
東京都北区岸町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都北区岸町の市場データ
▼東京都北区岸町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,260 万円 |
7,261
万円
-1 万円 ⬇ |
6,981
万円 279 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
104 万円/㎡ |
104
万円 |
100
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
1
件
|
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が7,260万円（104万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
東京都北区人口 約36.8万人／世帯数 約20.2万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
東京都北区岸町の
最多販売期間は
181日
~
（29.1％）
販売時期
一番多かったのは
3月で898件（9.9%）
二番目に多かったのは
7月で851件（9.4%）
一番目に少なかったのは
10月で658件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：9,942物件
概ね月に138物件の新規売出物件があります。
東京都北区岸町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,542件／32.0％ |
| 1LDK | 3,780万円 | 986件／12.4％ |
| 2LDK | 4,880万円 | 1,876件／23.6％ |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,387件／30.1％ |
| 4LDK | 6,790万円 | 149件／1.9％ |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円／㎡ （378万円／坪） |
1,119件／11.9％ |
| 6〜10年 | 101万円／㎡ （332万円／坪） |
1,382件／14.7％ |
| 11〜15年 | 94万円／㎡ （309万円／坪） |
1,041件／11.0％ |
| 16〜20年 | 86万円／㎡ （283万円／坪） |
1,028件／10.9％ |
| 21〜25年 | 84万円／㎡ （279万円／坪） |
718件／7.6％ |
| 26〜30年 | 79万円／㎡ （263万円／坪） |
807件／8.5％ |
| 31〜35年 | 67万円／㎡ （221万円／坪） |
801件／8.5％ |
| 36〜40年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
919件／9.7％ |
| 41〜45年 | 60万円／㎡ （197万円／坪） |
843件／8.9％ |
| 46〜50年 | 61万円／㎡ （200万円／坪） |
426件／4.5％ |
| 51年〜 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
307件／3.2％ |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,382物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都北区岸町エリアの特徴
東京都北区岸町のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区岸町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都北区岸町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
（69.50万円/㎡～74.70万円/㎡） -
上昇率1.8%
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
（91.90万円/㎡～99.60万円/㎡） -
上昇率2.8%
推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
（71.10万円/㎡～76.00万円/㎡） -
上昇率22.4%
推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
（104.00万円/㎡～112.00万円/㎡） -
上昇率791.3%
推定売買
価格相場17,640万円〜18,040万円
（534.50万円/㎡～546.70万円/㎡） -
上昇率3.7%
推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
（61.00万円/㎡～66.00万円/㎡） -
下落率13.5%推定売買
価格相場770万円〜870万円
（51.30万円/㎡～58.00万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
4,480万円
朝日西巣鴨マンション
写真をもっと見る
-
4,190万円
ディアハイム赤羽
写真をもっと見る
-
4,490万円
ライオンズマンション西が丘 2階
写真をもっと見る
-
4,490万円
ライオンズマンション西が丘
写真をもっと見る
-
4,290万円
ワコー赤羽マンション
写真をもっと見る
-
4,280万円
東十条ビル2号棟
写真をもっと見る
-
11,180万円
オープンレジデンシア板橋グランデ
写真をもっと見る
.png)
-
3,590万円
東建西が丘マンション
写真をもっと見る
-
4,290万円
サニ－コ－ト滝野川
写真をもっと見る
-
4,600万円
王子サンハイツ
写真をもっと見る
-
6,499万円
十条ガーデンハウス 4階
写真をもっと見る
-
14,980万円
ザ・タワー十条
写真をもっと見る
-
3,780万円
恒陽王子マンション
写真をもっと見る
-
4,980万円
赤羽神谷サンハイツ 2階
写真をもっと見る
-
3,699万円
コスモ赤羽
写真をもっと見る
-
4,580万円
グリーンパーク王子
写真をもっと見る
-
4,290万円
ワコー赤羽マンション
写真をもっと見る
-
4,490万円
ライオンズマンション西が丘
写真をもっと見る
-
7,800万円
西が丘サニーハイツ 1階
写真をもっと見る
-
5,880万円
コスモ王子神谷
写真をもっと見る
-
5,480万円
北区上十条5丁目
写真をもっと見る
-
4,810万円
北区滝野川5丁目
写真をもっと見る
-
5,980万円
北区岸町 更地 お好きなハウスメーカーで
写真をもっと見る
-
6,380万円
北区滝野川1丁目土地
写真をもっと見る
-
2,499万円
北区滝野川2丁目
写真をもっと見る
-
7,499万円
北区神谷 売地
写真をもっと見る
-
7,499万円
北区神谷3丁目
写真をもっと見る
-
3,780万円
北区西ケ原2丁目 売地
写真をもっと見る
-
7,180万円
北区豊島4丁目 売地
写真をもっと見る
-
6,800万円
北区西ケ原3丁目
写真をもっと見る
-
3,990万円
北区西ケ原2丁目
写真をもっと見る
-
5,880万円
北区上十条5丁目
写真をもっと見る
-
6,580万円
東十条駅・王子神谷駅13分・2階建てプラン有・建築条件付き売地
写真をもっと見る
-
3,980万円
西ケ原３丁目売地
写真をもっと見る
-
16,500万円
北区田端5丁目土地
写真をもっと見る
-
4,810万円
北区滝野川5丁目
写真をもっと見る
-
7,200万円
北区上十条1丁目 売地
写真をもっと見る
-
4,280万円
北区豊島4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
6,080万円
東京都北区西が丘２丁目
写真をもっと見る
-
5,780万円
東京都北区西が丘２丁目
写真をもっと見る
-
9,980万円
〜・〜 建物完成間近 室内ご内覧できます 〜・〜
写真をもっと見る
-
6,380万円
北区滝野川3丁目
写真をもっと見る
-
8,799万円
北区浮間3丁目
写真をもっと見る
-
8,380万円
東京都北区志茂３丁目
写真をもっと見る
-
4,480万円
北区志茂一丁目戸建
写真をもっと見る
-
5,780万円
北区西が丘2丁目
写真をもっと見る
-
8,499万円
東京都北区浮間３丁目
写真をもっと見る
-
12,980万円
北区田端4丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
6,980万円
東京都北区中十条３丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
6,780万円
更地につき現地確認できます 駐車場付き新築戸建
写真をもっと見る
-
1,080万円
北区上十条1丁目借地権戸建
写真をもっと見る
-
6,980万円
東京都北区中十条３丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
5,780万円
北区西が丘 新築戸建
写真をもっと見る
-
8,080万円
北区滝野川2丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
志茂一丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,990万円
北区田端6丁目
写真をもっと見る
-
8,499万円
東京都北区浮間３丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-
住所：東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月 124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-
住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！
-
住所：東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）
東京都北区岸町のマンションFAQ
東京都北区岸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在1047人が東京都北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。