東京都北区岸町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都北区岸町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,696万円〜6,096万円、賃貸賃料相場21.1万円〜25.1万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都北区岸町の平均売買価格推移

売買価格相場

5,696万円〜6,096万円

（81.4万円/m²〜87.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

16位

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

北区の平均売買価格は3年前と比較して18.4%程度上昇（+13.6万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.3% （+8.2万円/㎡）	+18.4% （+13.6万円/㎡）	+37% （+23.7万円/㎡）	+51.9% （+29.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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7件中, 1〜7件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

インペリアル王子

東京都北区岸町１丁目１２－２４

京浜東北・根岸線王子駅ほか築44年 65戸

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下落率1.7%

推定売買
価格相場

5,000万円〜5,400万円
（65.80万円/㎡～71.10万円/㎡）

マンションデータを見る
セジョリ王子駅前

東京都北区岸町１丁目４－１

都営地下鉄荒川線王子駅前駅ほか築13年 31戸

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下落率3.3%

推定売買
価格相場

2,220万円〜2,420万円
（85.40万円/㎡～93.10万円/㎡）

マンションデータを見る
ライオンズマンション東十条第3

東京都北区岸町２丁目９－１７

京浜東北・根岸線東十条駅築26年 28戸

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上昇率1.8%

推定売買
価格相場

4,910万円〜5,310万円
（79.20万円/㎡～85.60万円/㎡）

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アクサスアゼスト王子

東京都北区岸町１丁目６－２４

都営地下鉄荒川線王子駅前駅ほか築15年 26戸

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推定売買
価格相場

2,110万円〜2,310万円
（84.40万円/㎡～92.40万円/㎡）

マンションデータを見る
レジェンド王子

東京都北区岸町１丁目６－２０

都営地下鉄荒川線王子駅前駅築37年 22戸

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上昇率263.1%

推定売買
価格相場

4,880万円〜5,280万円
（147.90万円/㎡～160.00万円/㎡）

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ライオンズマンション王子第2

東京都北区岸町１丁目７－２５

都営地下鉄荒川線王子駅前駅築45年 15戸

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上昇率1.2%

推定売買
価格相場

4,340万円〜4,640万円
（54.30万円/㎡～58.00万円/㎡）

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岸町ハイツ

東京都北区岸町２丁目６－１２

京浜東北・根岸線東十条駅ほか築40年 12戸

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上昇率11.2%

推定売買
価格相場

750万円〜850万円
（50.00万円/㎡～56.70万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都北区岸町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,696万円〜6,096万円

（81.481.4万円/m²〜87.1万円/m²）

賃貸賃料相場

21.1万円〜25.1万円

（3,015円/m²〜3,586円/m²）

4.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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東京都北区岸町のマンション
最新売出情報2026年01月23日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月23日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北区エリアの特徴
北区の特徴

東京都北区岸町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,450万円	46万円	上層階	東向き	1ＤＫ	33㎡	築55年
2026年01月	3,850万円	114万円	中層階	北向き	1ＬＤＫ	34㎡	築3年
2026年01月	9,000万円	115万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築19年
2026年01月	4,750万円	72万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	67㎡	築45年
2026年01月	1億3,950万円	187万円	中層階	北東向き	2ＬＤＫ	75㎡	築2年

2026/01
マンション売却タイミング

2026/01のウリドキ指数 2.4

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している東京都北区岸町のマンション。

東京都北区岸町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都北区岸町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	6,033万円	6,003万円 30万円⬆	4,586万円 1446万円⬆
平均㎡単価	104万円/㎡	103万円 1万円/㎡⬆	83万円 21万円/㎡⬆
新規登録数	141件	123件 18件⬆	134件 7件⬆
平均築年数	25年	25年 -年-	27年 -2年⬇

2026/01には、平均売買価格が6,033万円（104万円/㎡）で『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築25年です。前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都北区岸町の
最多販売期間は ~ 30日（27.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で948件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で922件（11.2%）

一番目に少なかったのは
12月で531件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,564物件

概ね月に133物件の新規売出物件があります。

東京都北区岸町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,120万円	2,218件／32.0％
1LDK	3,590万円	850件／12.2％
2LDK	4,594万円	1,642件／23.7％
3LDK	5,580万円	2,100件／30.3％
4LDK	6,350万円	131件／1.9％

『北区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,120万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,218物件で、供給数（売出物件数）の32％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	110万円／㎡（364万円／坪）	1,018件／12.3％
6〜10年	97万円／㎡（319万円／坪）	1,194件／14.5％
11〜15年	89万円／㎡（293万円／坪）	936件／11.3％
16〜20年	83万円／㎡（275万円／坪）	889件／10.8％
21〜25年	82万円／㎡（270万円／坪）	642件／7.8％
26〜30年	76万円／㎡（251万円／坪）	698件／8.4％
31〜35年	65万円／㎡（215万円／坪）	716件／8.7％
36〜40年	63万円／㎡（210万円／坪）	808件／9.8％
41〜45年	57万円／㎡（190万円／坪）	726件／8.8％
46〜50年	59万円／㎡（196万円／坪）	363件／4.4％
51年〜	58万円／㎡（191万円／坪）	228件／2.7％

『北区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,194物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

東京都北区岸町エリアの特徴

北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。

JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、

区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。

北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。

都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。

スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。

北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。

加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。

北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。

また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。

東京都北区岸町のトップ３

販売価格帯
2,000万円台	3,000万円台	4,000万円台
専有面積帯
60㎡台	50㎡台	20㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
5〜7分	3〜5分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	1R/K

　東京都北区岸町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都北区岸町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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東京都北区岸町のマンションFAQ

東京都北区岸町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,696万円〜6,096万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

東京都北区岸町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/21/1,450万円、 2026/01/21/3,850万円、 2026/01/22/9,000万円、 2026/01/22/4,750万円、 2026/01/22/1億3,950万円、 ...

東京都北区岸町の最多販売期間は？

東京都北区岸町の最多販売期間は〜 30日（27.8％）です。

東京都北区岸町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都北区岸町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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