東京都北区の
売買価格相場
5,770万円〜6,170万円
(82.5万円/m²〜88.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
16位
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇(+11.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して33.7%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+28.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.8% (+6.9万円/㎡) |
+16.2% (+11.9万円/㎡) |
+33.7% (+21.5万円/㎡) |
+49.9% (+28.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.1%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(46.50万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(50.20万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(95.60万円/㎡~104.40万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(85.70万円/㎡~91.60万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(117.00万円/㎡~126.30万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(63.50万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(126.10万円/㎡~133.20万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(125.80万円/㎡~137.30万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(92.00万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(66.80万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(69.70万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(91.60万円/㎡~98.20万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場6,590万円〜6,990万円
(119.80万円/㎡~127.10万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(73.40万円/㎡~78.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


光シャンブル滝野川
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.10.04/3,280万円
- 2025.10.04/3,280万円
52.38㎡/2DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/3,280万円
- 2025.10.04/3,280万円

-
-
上昇率10.6%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(124.40万円/㎡~132.40万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(92.70万円/㎡~100.00万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(47.30万円/㎡~51.40万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(72.30万円/㎡~77.00万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(74.30万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(63.60万円/㎡~69.10万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(58.10万円/㎡~62.50万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(92.70万円/㎡~100.00万円/㎡) -
上昇率31.4%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(90.00万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(107.60万円/㎡~116.30万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(93.80万円/㎡~99.80万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(94.00万円/㎡~99.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アイディーコート北赤羽リバーフロント
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.10.10/5,480万円
- 2025.10.10/5,480万円
65.43㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/5,480万円
- 2025.10.10/5,480万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場6,240万円〜6,640万円
(94.50万円/㎡~100.60万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(84.80万円/㎡~91.00万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(109.30万円/㎡~118.00万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(83.10万円/㎡~90.00万円/㎡)
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,770万円〜6,170万円
(82.582.5万円/m²〜88.2万円/m²)
賃貸賃料相場
23.1万円〜27.1万円
(3,300円/m²〜3,872円/m²)
5.05%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,050万円 | 75万円 | 上層階 | 北西向き | 2DK | 41㎡ | 築34年 |
| 2025年10月 | 6,550万円 | 93万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
| 2025年10月 | 8,650万円 | 125万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築4年 |
| 2025年10月 | 5,350万円 | 99万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築28年 |
| 2025年10月 | 1,750万円 | 95万円 | 中層階 | 北西向き | 1K | 19㎡ | 築50年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,783万円 |
5,592万円 191万円⬆ |
4,449万円 1335万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
100万円/㎡ |
99万円 1万円/㎡⬆ |
81万円 19万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
113件 |
99件 14件⬆ |
118件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 -年- |
27年 -1年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が5,783万円(100万円/㎡)で 『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は191万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で948件(11.5%)
二番目に多かったのは
2月で922件(11.2%)
一番目に少なかったのは
10月で516件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,434物件
概ね月に131物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,100万円 | 2,470件/32.0% |
| 2LDK | 4,499万円 | 1,836件/23.8% |
| 3LDK | 5,480万円 | 2,360件/30.5% |
| 1LDK | 3,580万円 | 907件/11.7% |
| 4LDK | 6,280万円 | 153件/2.0% |
『北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,470物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,144件/12.5% |
| 6〜10年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
1,342件/14.6% |
| 11〜15年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
1,093件/11.9% |
| 16〜20年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
955件/10.4% |
| 21〜25年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
740件/8.0% |
| 26〜30年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
762件/8.3% |
| 31〜35年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
803件/8.7% |
| 36〜40年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
906件/9.9% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
761件/8.3% |
| 46〜50年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
406件/4.4% |
| 51年〜 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
226件/2.4% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,342物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
駅徒歩1分 戸田駅直結店舗 戸田市・蕨市・川口市・さいたま市南区・北区・板橋区のマンション売却ならお任せ下さい!! 独自の売却ノウハウで高値売却を実現させます!! 買取保証・買取も行っておりますので即現金化可能でございます 秘密厳守致しますので是非一度ご相談頂ければと思います。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
東京都北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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