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藤和シティホームズ駒込駅前

住所：東京都北区中里２丁目３－５

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専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+18.7%

推定売買価格相場

6,430万円〜6,830万円

（128.60万円/㎡〜136.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,580万円

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3年前比
+10.5%

推定賃料価格相場

18.2万円〜 22.2万円

（3,640円/㎡〜4,440円/㎡）

表面利回り

3.65%

※3年前の賃料価格相場 平均18.3万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約252円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約378円/㎡

 管理費の
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売る時

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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

藤和シティホームズ駒込駅前
物件概要

マンション名 藤和シティホームズ駒込駅前
（藤和シティホームズ駒込駅前）
住所 東京都北区中里２丁目３－５
ストリートビューで見る
最寄り駅

山手線「駒込駅」徒歩2分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約252円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約378円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2000年1月（築26年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 51戸
旧分譲主 藤和不動産
施工会社 松井建設
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 32.52㎡ 〜 67.86㎡
バルコニー面積 3.43㎡ 〜 13.11㎡

藤和シティホームズ駒込駅前の
売買価格推移
過去と比べると？

藤和シティホームズ駒込駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 藤和シティホームズ駒込駅前
  • 9年前と比較して+2,575万円（63.6%）
  • 6年前と比較して+2,340万円（54.6%）
  • 3年前と比較して+1,040万円（18.7%）
  • 1年前と比較して+400万円（6.4%）
  • 北区平均
  • 9年前と比較して+1,795万円（59.6%）
  • 6年前と比較して+1,510万円（45.9%）
  • 3年前と比較して+930万円（24.1%）
  • 1年前と比較して+495万円（11.5%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

藤和シティホームズ駒込駅前の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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藤和シティホームズ駒込駅前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

藤和シティホームズ駒込駅前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

藤和シティホームズ駒込駅前 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +104円（+38%） +89円（+31%） +6円（+2%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +70円（+38%） +60円（+31%） +48円（+21%） +35円（+15%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 18.7%
UP

6,430万円〜

128.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,580万円〜

藤和シティホームズ駒込駅前

築26年

東京都北区中里２丁目３－５

築26年

東京都北区中里２丁目３－５

閲覧中

UpDown 8.0%
UP

4,470万円〜

91.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,270万円〜

ラガール駒込

築30年

東京都北区中里１丁目６－４

築30年

東京都北区中里１丁目６－４

閲覧中

UpDown 34.8%
UP

6,190万円〜

144.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,750万円〜

デュオ駒込

築25年

東京都豊島区駒込２丁目７－７

築25年

東京都豊島区駒込２丁目７－７

閲覧中

UpDown 0.6%
DOWN

3,840万円〜

101.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,010万円〜

プリムローズ駒込

築21年

東京都豊島区駒込２丁目７－８

築21年

東京都豊島区駒込２丁目７－８

閲覧中

UpDown 21.8%
UP

2,200万円〜

104.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,890万円〜

ヴェルステージ駒込

築26年

東京都豊島区駒込２丁目８－４

築26年

東京都豊島区駒込２丁目８－４

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会員マイページでは
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売却価格

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売却にかかる費用

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手元に残るお金は

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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）