売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
15位
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して51.3%程度上昇(+34.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して64.5%程度上昇(+39.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.7% (+11.4万円/㎡) |
+28.6% (+22.6万円/㎡) |
+51.3% (+34.5万円/㎡) |
+64.5% (+39.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,914万円〜7,314万円
(98.8万円/m²〜104.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
25.3万円〜29.3万円
(3,621円/m²〜4,192円/m²)
4.61%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,900万円 | 95万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1億2,650万円 | 149万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 64万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 40㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 2,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築40年 |
| 2026年10月 | 4,250万円 | 76万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 56㎡ | 築56年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都北区の市場データ
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,114 万円 |
7,059
万円
55 万円 ⬆ |
6,313
万円 801 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
102 万円/㎡ |
101
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
90
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
141 件 |
120
件
21 件 ⬆ |
147
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/09には、 平均売買価格が7,114万円(102万円/㎡)で 『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都北区人口 約36.8万人/世帯数 約20.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で898件(9.8%)
二番目に多かったのは
9月で852件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で658件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,959物件
概ね月に138物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,580件/32.0% |
| 1LDK | 3,780万円 | 1,000件/12.4% |
| 2LDK | 4,980万円 | 1,913件/23.7% |
| 3LDK | 5,980万円 | 2,421件/30.0% |
| 4LDK | 6,795万円 | 153件/1.9% |
『北区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,180万円となっています。一方で3LDKも近い水準で流通しており、単身者向けとファミリー向けの双方に需要が見られるバランスの良いエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
1,131件/11.8% |
| 6〜10年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
1,405件/14.7% |
| 11〜15年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,048件/10.9% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,049件/10.9% |
| 21〜25年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
731件/7.6% |
| 26〜30年 | 80万円/㎡ (263万円/坪) |
820件/8.5% |
| 31〜35年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
816件/8.5% |
| 36〜40年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
936件/9.8% |
| 41〜45年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
857件/8.9% |
| 46〜50年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
435件/4.5% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
317件/3.3% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,405物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(88.80万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(158.20万円/㎡~167.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムプラザ赤羽アンダルシア
8,080万円

8,080万円

価格改定情報
- 2026.09.13/8,080万円
- 2026.09.13/8,080万円
55.63㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/8,080万円
- 2026.09.13/8,080万円

-
-
上昇率10.3%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(108.70万円/㎡~117.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(113.50万円/㎡~122.80万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(108.60万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(113.20万円/㎡~120.50万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(55.40万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(62.00万円/㎡~67.60万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(94.70万円/㎡~101.30万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(60.70万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場9,180万円〜9,580万円
(106.70万円/㎡~111.40万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(91.80万円/㎡~97.20万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(134.00万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率98.2%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(119.50万円/㎡~126.70万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(124.20万円/㎡~131.70万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(107.50万円/㎡~115.00万円/㎡) -
上昇率48.2%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(114.00万円/㎡~120.50万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場6,820万円〜7,220万円
(101.80万円/㎡~107.80万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(128.80万円/㎡~138.30万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(121.40万円/㎡~130.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(78.40万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(116.60万円/㎡~123.90万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(107.00万円/㎡~114.40万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(77.90万円/㎡~85.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ王子
NEW (10/3)
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.09.30/3,980万円
- 2026.09.30/3,980万円
50.97㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.30/3,980万円
- 2026.09.30/3,980万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(79.00万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率24.2%推定売買
価格相場7,580万円〜7,980万円
(113.10万円/㎡~119.10万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(73.50万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率83.7%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(96.20万円/㎡~101.10万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
(86.60万円/㎡~93.10万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(87.60万円/㎡~94.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区駒込2-6-3大和駒込ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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