売買価格相場
6,590万円〜6,990万円
(94.2万円/m²〜99.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
15位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は3年前と比較して25%程度上昇(+19.4万円/㎡)、
前月比 1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は6年前と比較して46.9%程度上昇(+31.0万円/㎡)、
前月比 1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北区の平均売買価格は9年前と比較して60.3%程度上昇(+36.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12% (+10.4万円/㎡) |
+25% (+19.4万円/㎡) |
+46.9% (+31.0万円/㎡) |
+60.3% (+36.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.9%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(132.70万円/㎡~142.40万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(116.80万円/㎡~124.10万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(79.20万円/㎡~85.30万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(68.90万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率71.5%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(125.90万円/㎡~132.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション王子第8
8,998万円

8,798万円

価格改定情報
- 2026.02.18/8,998万円
- 2026.04.28/8,798万円
73.62㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/8,998万円
- 2026.04.28/8,798万円

-
-
上昇率11%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(85.90万円/㎡~97.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(60.00万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(82.60万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(83.90万円/㎡~89.80万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場7,180万円〜7,580万円
(105.60万円/㎡~111.50万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(91.20万円/㎡~97.30万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(73.30万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(111.30万円/㎡~119.00万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(49.50万円/㎡~54.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


角一サンハイツ神谷
NEW (5/7)
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.05.01/2,190万円
- 2026.05.01/2,190万円
44.28㎡/1LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.01/2,190万円
- 2026.05.01/2,190万円

-
-
上昇率24.2%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(121.50万円/㎡~131.20万円/㎡) -
上昇率57.6%推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(127.50万円/㎡~133.80万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(80.30万円/㎡~86.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


城北ハイツ
4,980万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.11.18/4,980万円
- 2026.04.26/4,380万円
55.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/4,980万円
- 2026.04.26/4,380万円

-
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(94.40万円/㎡~102.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(92.70万円/㎡~101.80万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(106.00万円/㎡~113.50万円/㎡) -
上昇率30.8%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(98.20万円/㎡~105.90万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(118.50万円/㎡~128.30万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(101.60万円/㎡~107.80万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(91.30万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(99.70万円/㎡~107.40万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(149.30万円/㎡~158.40万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(130.60万円/㎡~138.60万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(143.20万円/㎡~152.30万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(82.00万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(41.70万円/㎡~46.00万円/㎡)
東京都北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,590万円〜6,990万円
(94.2万円/m²〜99.9万円/m²)
賃貸賃料相場
24.7万円〜28.7万円
(3,527円/m²〜4,098円/m²)
4.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 5,450万円 | 78万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築14年 |
| 2026年05月 | 8,450万円 | 155万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築24年 |
| 2026年04月 | 4,400万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築51年 |
| 2026年05月 | 4,150万円 | 67万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築39年 |
| 2026年05月 | 5,950万円 | 112万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 53㎡ | 築23年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都北区のマンション。
東京都北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都北区の市場データ
▼東京都北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,790 万円 |
6,721
万円
69 万円 ⬆ |
6,065
万円 725 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
97 万円/㎡ |
96
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
87
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
154 件 |
137
件
17 件 ⬆ |
145
件
9 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/04には、 平均売買価格が6,790万円(97万円/㎡)で 『新規登録件数』は154件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都北区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で897件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で793件(9.4%)
一番目に少なかったのは
5月で603件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,679物件
概ね月に134物件の新規売出物件があります。
東京都北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,160万円 | 2,386件/32.1% |
| 1LDK | 3,690万円 | 914件/12.3% |
| 2LDK | 4,780万円 | 1,759件/23.7% |
| 3LDK | 5,800万円 | 2,234件/30.1% |
| 4LDK | 6,480万円 | 138件/1.9% |
『北区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,160万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,386物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 112万円/㎡ (370万円/坪) |
1,061件/12.0% |
| 6〜10年 | 99万円/㎡ (327万円/坪) |
1,294件/14.7% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
984件/11.1% |
| 16〜20年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
960件/10.9% |
| 21〜25年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
680件/7.7% |
| 26〜30年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
746件/8.4% |
| 31〜35年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
761件/8.6% |
| 36〜40年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
864件/9.8% |
| 41〜45年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
787件/8.9% |
| 46〜50年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
392件/4.4% |
| 51年〜 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
260件/2.9% |
『北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,294物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都北区エリアの特徴
北区は、東京都の最北部に位置し、荒川を埼玉県との都・県境とする区です。
JR、地下鉄、都電の線路が縦横無尽に走っており、首都圏へのアクセスが便利で、
区内のほとんどが徒歩10分圏内に駅があります。
北区には都立浮間公園、飛鳥山公園、旧古河庭園など緑の多い公園があり、特に飛鳥山公園は600本以上の桜の名所として広く知られています。
都立浮間公園では、4ヘクタールの浮間ヶ池がみどころです。釣り場としても有名で、川魚を1年中釣ることができ、水生植物や、水辺の生き物を楽しむこともできます。
スポーツ施設なども充実しているため、周辺住民の広い世代に親しまれています。
北区のお買い物スポットとしては、十条銀座商店街が北区最大規模の商店街として整備されています。アーケードがあり雨の日でも安心してお買い物ができます。
加盟店は200店舗以上と、暮らしに役立つ様々な商店が立ち並びます。
北区では、共有設備が充実している大規模マンションが人気です。
また、マンション周辺に公園や自然に触れられるエリアがあることも人気物件の条件のひとつとなっています。
東京都北区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都北区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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東宝ハウス城東
住所:東京都足立区千住中居町28-5Jプロ千住ビル3階
保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、注文住宅建築、公認 不動産コンサルティングマスタ
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
私たちはお客様の「困った」を「良かった」にする”住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客様に親身誠実ンい全力でサポートします。 当社の理念でもある上質なサービスとホスピタリティで、お客様の満足を追求していきたいです。どんな相談事でも全力でお受けいたします。 荒川区・台東区・北区のマイホームの売却ならリビングコンシェルまで♪♪ 経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。女性スタッフも多数在籍しております。まずは一度お気軽にご連絡くださいませ。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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東京都北区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1018人が東京都北区で
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