売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
11位
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3年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は3年前と比較して37.2%程度上昇(+33.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は6年前と比較して58.3%程度上昇(+46.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
台東区の平均売買価格は9年前と比較して77.6%程度上昇(+54.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% (+16.4万円/㎡) |
+37.2% (+33.9万円/㎡) |
+58.3% (+46.0万円/㎡) |
+77.6% (+54.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
台東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都台東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,544万円〜8,944万円
(122.1万円/m²〜127.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.5万円〜34.5万円
(4,352円/m²〜4,923円/m²)
4.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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東京都台東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1億9,800万円 | 232万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築14年 |
| 2026年09月 | 1億7,650万円 | 136万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 130㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1億2,000万円 | 178万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築15年 |
| 2026年09月 | 5,300万円 | 105万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 50㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 6,250万円 | 153万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 41㎡ | 築12年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都台東区のマンション。
東京都台東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都台東区の市場データ
▼東京都台東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,744 万円 |
8,681
万円
63 万円 ⬆ |
7,600
万円 1144 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
125 万円/㎡ |
124
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
109
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
208 件 |
166
件
42 件 ⬆ |
212
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,744万円(125万円/㎡)で 『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都台東区人口 約22.8万人/世帯数 約14.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都台東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1263件(9.7%)
二番目に多かったのは
7月で1242件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で941件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,216物件
概ね月に197物件の新規売出物件があります。
東京都台東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,350万円 | 3,920件/35.5% |
| 1LDK | 4,380万円 | 2,780件/25.1% |
| 2LDK | 6,180万円 | 2,766件/25.0% |
| 3LDK | 7,480万円 | 1,521件/13.8% |
| 4LDK | 7,565万円 | 67件/0.6% |
『台東区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,350万円となっています。1R・1Kを中心に1LDK・2LDKも一定数流通しており、都心近接の利便性を求める単身者や少人数世帯の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (419万円/坪) |
1,511件/11.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,969件/14.4% |
| 11〜15年 | 119万円/㎡ (393万円/坪) |
1,722件/12.6% |
| 16〜20年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
1,749件/12.8% |
| 21〜25年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
1,257件/9.2% |
| 26〜30年 | 94万円/㎡ (312万円/坪) |
680件/5.0% |
| 31〜35年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,254件/9.2% |
| 36〜40年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
1,167件/8.5% |
| 41〜45年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
1,307件/9.6% |
| 46〜50年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
600件/4.4% |
| 51年〜 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
367件/2.7% |
『台東区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,969物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都台東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである台東区。
東京随一の観光名所といえば「浅草」。
NIPPONを知り・肌で感じられる街として世界中から観光客が集まっています。
そんな浅草を横目に、不動の人気動物園が構える「上野」も引けをとらない人気ぶり。浅草そして上野があるエリアがご存知の「台東区」です。
台東区のまちづくりは、不動の人気を誇る「浅草」を中心に行われています。
雷門をはじめ、東京湾を堪能できる船上クルーズ、さらには老若男女問わず人気の老舗スポット「浅草花やしき」などは、
観光客の集客を活性化させるために、試行錯誤を繰り返しながら今もなお、多くの人々からの人気を集めています。
安くて美味い「呑兵衛集うエリア」として魅力的な下町。台東区エリアには、浅草や上野といった観光名所同士の間を縫うように「下町」が圧倒的な存在感を示しています。
一方で心配なのが、下町が故に起こる犯罪ですが、台東区は安全対策として、パトロールはもちろんのこと、飲食店などへの防犯・防災点検活動を積極的に行っています。
台東区には、山手線はもちろんのこと、東武線・東京メトロ・都営浅草線などといった、都をまたいだ路線が集まっているのも特徴のひとつです。
観光名所で人が多いイメージが強いですが、実はとても静かなエリアが多く、都心で働く人たちの住処として選ばれる傾向があります。
東京都台東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 10,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 1R/K | 2DK/2LDK |
東京都台東区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都台東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率47.5%推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(102.70万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(140.80万円/㎡~151.60万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(142.40万円/㎡~152.90万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(162.30万円/㎡~171.40万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(92.00万円/㎡~98.70万円/㎡) -
下落率21%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(73.60万円/㎡~80.70万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(141.50万円/㎡~150.30万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(95.60万円/㎡~103.30万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(96.60万円/㎡~103.40万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(97.80万円/㎡~107.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


上野スカイハイツ
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.02.20/3,480万円
- 2026.04.02/3,380万円
28.95㎡/ワンルーム/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.20/3,480万円
- 2026.04.02/3,380万円

-
-
上昇率51.8%推定売買
価格相場17,320万円〜17,720万円
(173.20万円/㎡~177.20万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場6,290万円〜6,690万円
(161.30万円/㎡~171.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ浅草橋ミレス
7,980万円

7,650万円

価格改定情報
- 2026.08.03/7,980万円
- 2026.09.12/7,650万円
40.02㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/7,980万円
- 2026.09.12/7,650万円

-
-
下落率6%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(127.90万円/㎡~137.00万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(125.00万円/㎡~135.00万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(126.00万円/㎡~134.00万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(109.00万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(117.20万円/㎡~124.90万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(143.60万円/㎡~151.10万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(100.00万円/㎡~107.30万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(92.40万円/㎡~101.50万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(128.20万円/㎡~138.70万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場8,560万円〜8,960万円
(127.80万円/㎡~133.70万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(141.60万円/㎡~152.10万円/㎡) -
上昇率78.6%推定売買
価格相場12,220万円〜12,620万円
(239.60万円/㎡~247.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス上野レジデンス
14,990万円

13,990万円

価格改定情報
- 2026.06.30/14,990万円
- 2026.07.11/13,990万円
62.57㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.30/14,990万円
- 2026.07.11/13,990万円

-
-
上昇率63.2%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(198.90万円/㎡~210.30万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(129.00万円/㎡~135.50万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場6,530万円〜6,930万円
(136.00万円/㎡~144.40万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(143.70万円/㎡~154.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,180万円〜10,580万円
(226.20万円/㎡~235.10万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場8,350万円〜8,750万円
(83.50万円/㎡~87.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都荒川区西日暮里2丁目25-1ステーションガーデンタワー2階
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【地域密着】 荒川区・台東区・北区・葛飾区・足立区・埼玉南部エリアを中心に、売主様・買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。 【リフォームのご提案】 中古物件をご検討される買主様のリフォーム希望に自社施工にてお応えすることで、購入イメージを高め早期売却を目指します。 ◆物件の売却・購入においては「人=担当」が重要になります。弊社は売主様のご事情や要望をしっかり考慮した募集を心掛けております。売主様・買主様へ迅速丁寧な対応を徹底できる【成約を目指して頑張る担当者】をお選び頂ければと思います。 ◆弊社は自社買取も行っております。お急ぎのご売却もご相談ください。 ◆賃貸0管理実施中
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住所:東京都豊島区駒込2丁目14番12号蔵王ビル3F
リヴネクストシティは、「LIVE」「NEXT」「CITY」を組み合わせた造語です。不動産を通じて、お客様一人一人の次のライフステージを支え、暮らしの選択をより良いものへと導くことを使命としています。 このような想いのもと多様な不動産取引を積み重ねることで街の価値を高め、関わるすべてのステークホルダーの皆様の豊かさに貢献してまいります。 ご売却を伴うお買い替えの際の資金計画やご売却時の豊富な税務知識等備えており、ご安心して取引いただけます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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