売買価格相場
10,010万円〜10,410万円
(143万円/m²〜148.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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7位
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3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して36%程度上昇(+38.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して62.6%程度上昇(+56.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して82.2%程度上昇(+65.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.6% (+19.7万円/㎡) |
+36% (+38.6万円/㎡) |
+62.6% (+56.2万円/㎡) |
+82.2% (+65.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(110.00万円/㎡~119.40万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(84.30万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率58%推定売買
価格相場8,650万円〜9,050万円
(151.80万円/㎡~158.80万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(159.40万円/㎡~172.30万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場11,760万円〜12,160万円
(199.30万円/㎡~206.10万円/㎡) -
上昇率42.2%推定売買
価格相場10,730万円〜11,130万円
(178.80万円/㎡~185.50万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(136.60万円/㎡~145.10万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(87.70万円/㎡~93.20万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(151.80万円/㎡~159.80万円/㎡) -
上昇率37.2%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(119.50万円/㎡~129.00万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場12,960万円〜13,360万円
(182.50万円/㎡~188.20万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(86.20万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率61.5%推定売買
価格相場11,350万円〜11,750万円
(155.50万円/㎡~161.00万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(133.70万円/㎡~142.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(194.50万円/㎡~209.50万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場9,130万円〜9,530万円
(182.60万円/㎡~190.60万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場8,880万円〜9,280万円
(153.10万円/㎡~160.00万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(115.40万円/㎡~122.50万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(94.40万円/㎡~100.40万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場14,580万円〜14,980万円
(167.60万円/㎡~172.20万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(101.10万円/㎡~107.60万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(152.90万円/㎡~162.40万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場9,620万円〜10,020万円
(145.80万円/㎡~151.80万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(90.20万円/㎡~96.50万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(166.50万円/㎡~181.50万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場8,520万円〜8,920万円
(198.10万円/㎡~207.40万円/㎡) -
上昇率56.6%推定売買
価格相場12,240万円〜12,640万円
(188.30万円/㎡~194.50万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(72.40万円/㎡~78.50万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(120.00万円/㎡~128.80万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(133.00万円/㎡~141.70万円/㎡)
東京都品川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,010万円〜10,410万円
(143万円/m²〜148.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.6万円〜34.6万円
(4,365円/m²〜4,936円/m²)
3.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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東京都品川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1億8,900万円 | 223万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築21年 |
| 2026年07月 | 1億4,450万円 | 200万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 72㎡ | 築7年 |
| 2026年07月 | 1億6,550万円 | 236万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 70㎡ | 築8年 |
| 2026年07月 | 2億7,500万円 | 225万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 122㎡ | 築43年 |
| 2026年07月 | 2億1,450万円 | 309万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築11年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区のマンション。
東京都品川区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都品川区の市場データ
▼東京都品川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,210 万円 |
10,091
万円
119 万円 ⬆ |
8,830
万円 1380 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
146 万円/㎡ |
144
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
126
万円
20 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
236 件 |
322
件
-86 件 ⬇ |
306
件
-70 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が10,210万円(146万円/㎡)で 『新規登録件数』は236件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は119万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1811件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で1701件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で1235件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,560物件
概ね月に272物件の新規売出物件があります。
東京都品川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,280万円 | 4,674件/30.0% |
| 1LDK | 5,065万円 | 3,046件/19.5% |
| 2LDK | 7,680万円 | 4,633件/29.7% |
| 3LDK | 9,000万円 | 3,079件/19.8% |
| 4LDK | 9,985万円 | 151件/1.0% |
『品川区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,280万円となっています。一方で2LDKもほぼ同水準で流通しており、単身者向けのコンパクトマンションと、DINKs・少人数世帯向け住戸の需要が並存しているエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 165万円/㎡ (544万円/坪) |
1,694件/9.3% |
| 6〜10年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
2,267件/12.5% |
| 11〜15年 | 152万円/㎡ (502万円/坪) |
1,632件/9.0% |
| 16〜20年 | 133万円/㎡ (440万円/坪) |
2,136件/11.8% |
| 21〜25年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
1,852件/10.2% |
| 26〜30年 | 116万円/㎡ (385万円/坪) |
1,054件/5.8% |
| 31〜35年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
739件/4.0% |
| 36〜40年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
1,510件/8.3% |
| 41〜45年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
2,632件/14.5% |
| 46〜50年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
1,295件/7.1% |
| 51年〜 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
1,253件/6.9% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,632物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
東京都品川区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都品川区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区山王2丁目5番8号山王MOOK 1F
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都千代田区神田東松下町12-1トナカイ神田タワー 4階
C&Tミライズ株式会社は、東京都千代田区を拠点に、不動産の仕入れ・リノベ一ション・再販売を手がける新進気銳の不動産会社です。 私たちは、時代のニ一ズに合った住まいの提供を通じて、お客様の「暮らしの質の向上」と「資産価値の最大化」を目指しています。リノベ一ションを通じて物件に新たな命を吹き込み、市場に新しい価値を創出することが当社のミッションです。一人ひとりのお客様との信頼関係を大切にし、透明性と誠実さをもってご対応いたします。老朽化や空室、相続物件など、さまざまな事情を抱える不動産を当社が直接買取いたします。仲介売却と異なり買主を探す必要がないため、スピーディーかつ確実な売却が可能です。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
東京都品川区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。


