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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

4,329万円〜4,629万円

（61.9万円/m²〜66.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は9年前と比較して32.2%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.5万円/㎡）		 +10.8%
（+6.3万円/㎡）		 +23.8%
（+12.3万円/㎡）		 +32.2%
（+15.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都国立市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,329万円〜4,629万円

（61.961.9万円/m²〜66.2万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜21.1万円

（2,586円/m²〜3,015円/m²）

5.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 650万円 40万円 上層階 東向き 1Ｒ 16㎡ 築42年
2025年04月 3,000万円 50万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築52年
2025年04月 2,800万円 55万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築42年
2025年04月 6,650万円 70万円 4ＬＤＫ 95㎡ 築47年
2025年05月 4,650万円 59万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築26年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都国立市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,447万円 4,632万円
-185万円⬇		 4,420万円
27万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 68万円
-2万円/㎡⬇		 65万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 15件
15件⬆		 19件
11件⬆
平均
築年数		 28年 26年
2年⬆		 24年
4年⬆

2025/05には、平均売買価格が4,447万円（66万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は185万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都国立市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で114件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で114件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で61件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 国立市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,491物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

東京都国立市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 698万円 59件／5.6％
1LDK 2,740万円 71件／6.7％
2LDK 3,980万円 258件／24.5％
3LDK 4,499万円 599件／56.9％
4LDK 5,640万円 66件／6.3％

『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは599物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 52件／4.1％
6〜10年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 126件／9.9％
11〜15年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 123件／9.7％
16〜20年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 222件／17.5％
21〜25年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 294件／23.2％
26〜30年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 151件／11.9％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 67件／5.2％
36〜40年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 105件／8.2％
41〜45年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 63件／4.9％
46〜50年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 31件／2.4％
51年〜 50万円／㎡
（165万円／坪）		 33件／2.6％

『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 国立不動産有限会社

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    住所：東京都国立市中1-10-2

    東京都国立市を中心に、不動産取引を行っている会社です。 不動産業歴20年以上、地元出身・地元在住の代表者：佐藤がご対応をさせて頂きます。 地域密着ならではの実績や経験、ネットワークで、皆様の「売りたい」をお手伝い致します。 お客様と一緒に考え、伴走し、早期のご売却が出来るよう、お手伝いをさせて頂ければ幸いです。 お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思って頂けますように、社員一同で日々努力して行きます。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    住所：東京都中央区日本橋人形町３丁目８番２号

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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東京都国立市のマンションFAQ

売買価格相場4,329万円〜4,629万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/05/06/国立駅/650万円 、 2025/04/14/矢川駅/3,000万円 、 2025/04/27/国立駅/2,800万円 、 2025/04/26/国立駅/6,650万円 、 2025/05/02/矢川駅/4,650万円 、 ...

東京都国立市の最多販売期間は 181日 〜 （24.6％）です。

東京都国立市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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