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東京都国立市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（59.7万円/m²〜64.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,243円/m²〜2,672円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,950万円 | 58万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
| 2023年01月 | 2,750万円 | 44万円 | 中層階 | ２ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築27年 | |
| 2023年01月 | 3,800万円 | 46万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 |
| 2023年01月 | 3,800万円 | 62万円 | 中層階 | 西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築14年 |
| 2023年01月 | 3,950万円 | 58万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築27年 |
国立市の1㎡あたりの平均売買価格は
61.8万円（前月比 --0.32 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,415万円 | 4,440万円 -25万円↓ |
4,530万円 -115万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ | 66万円 -2万円/㎡↓ |
66万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
11件 | 14件 -3件↓ |
7件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
19年 5年↑ |
2023/02には、平均売買価格が4,415万円（64万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,283物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 51件／5.7％ |
| 1LDK | 2,600万円 | 61件／6.8％ |
| 2LDK | 3,780万円 | 224件／24.9％ |
| 3LDK | 3,999万円 | 496件／55.1％ |
| 4LDK | 5,280万円 | 68件／7.6％ |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは496物件で、 供給数（売出物件数）の55.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （237万円／坪） |
65件／5.7％ |
| 6〜10年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
139件／12.3％ |
| 11〜15年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
135件／12.0％ |
| 16〜20年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
279件／24.8％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （191万円／坪） |
183件／16.2％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （144万円／坪） |
99件／8.7％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
66件／5.8％ |
| 36〜40年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
69件／6.1％ |
| 41〜45年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
38件／3.3％ |
| 46〜50年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
23件／2.0％ |
| 51年〜 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
29件／2.5％ |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は279物件で、供給数（売出物件数）の24.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
