東京都国立市東の
平均売却価格の推移
平均売買価格
63.4万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.8%上昇中
平均売買価格
63.4万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.8%上昇中
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国立市の平均売買価格は3年前と比較して+15.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.8%、2年で+4%、3年で+15.8%となっています。
直近5年間、国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
国立市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヒルズ国立
NEW (11/19)
6,998万円
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価格改定情報
70.00㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション国立第2
NEW (11/14)
3,280万円
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価格改定情報
51.30㎡/3DK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
国立パークホームズ
6,090万円
6,090万円
価格改定情報
79.76㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
国立パークホームズ
6,780万円
6,598万円
価格改定情報
89.42㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
国立東1番館
価格更新 (11/15)
4,499万円
4,399万円
価格改定情報
57.08㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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国立東1番館
4,399万円
4,299万円
価格改定情報
57.08㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
4,784万円〜5,084万円
(68.44784万円/m²〜72.7万円/m²)
21.9万円〜25.9万円
(3,129円/m²〜3,700円/m²)
5.82%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5,300万円 | 81万円 | 2SLDK | 65㎡ | 築5年 | ||
2024年11月 | 6,600万円 | 87万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 76㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 6,350万円 | 81万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築12年 |
2024年11月 | 4,150万円 | 61万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 3,650万円 | 61万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,585万円 | 4,385万円 200万円⬆ |
4,489万円 95万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
65万円/㎡ | 64万円 1万円/㎡⬆ |
68万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
13件 | 21件 -8件⬇ |
15件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年⬇ |
23年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が4,585万円(65万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は200万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,427物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 698万円 | 59件/5.6% |
1LDK | 2,740万円 | 71件/6.7% |
2LDK | 3,980万円 | 258件/24.5% |
3LDK | 4,499万円 | 599件/56.9% |
4LDK | 5,640万円 | 66件/6.3% |
『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは599物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
62件/4.5% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
155件/11.4% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
141件/10.3% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
280件/20.6% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
285件/20.9% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
146件/10.7% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
88件/6.4% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
101件/7.4% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
43件/3.1% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
27件/1.9% |
51年〜 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
31件/2.2% |
『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は285物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社オカムラホーム
住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ