東京都国立市矢川の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都国立市矢川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,230万円〜2,430万円、賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。

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東京都国立市矢川の平均売買価格推移

売買価格相場

2,230万円〜2,430万円

（31.9万円/m²〜34.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇（+4.8万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.9% （+1.9万円/㎡）	+7.8% （+4.8万円/㎡）	+27.7% （+14.3万円/㎡）	+33.7% （+16.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ロイヤルステージ国立1

東京都国立市矢川３丁目２－７

南武線矢川駅築31年 23戸

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下落率34.2%

推定売買
価格相場

1,680万円〜1,880万円
（32.90万円/㎡～36.90万円/㎡）

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東京都国立市矢川の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,230万円〜2,430万円

（31.931.9万円/m²〜34.8万円/m²）

賃貸賃料相場

17.7万円〜20.7万円

（2,529円/m²〜2,958円/m²）

9.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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東京都国立市矢川のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
国立市エリアの特徴
国立市の特徴

東京都国立市矢川の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	4,200万円	57万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築31年
2025年12月	4,900万円	70万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築30年
2025年12月	500万円	31万円	上層階	東向き	1Ｒ	16㎡	築42年
2025年12月	6,150万円	94万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	66㎡	築24年
2025年12月	4,950万円	110万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	45㎡	築3年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都国立市矢川のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	4,765万円	4,770万円 -6万円⬇	4,666万円 99万円⬆
平均㎡単価	74万円/㎡	74万円 0万円/㎡-	68万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	11件	9件 2件⬆	21件 -10件⬇
平均築年数	26年	26年 -年-	24年 2年⬆

2025/12には、平均売買価格が4,765万円（74万円/㎡）で『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築26年です。前月と比較して『平均価格』は6万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都国立市矢川の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で114件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で114件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で67件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

国立市では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,073物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

東京都国立市矢川の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	630万円	51件／6.1％
1LDK	3,315万円	52件／6.3％
2LDK	3,980万円	215件／25.9％
3LDK	4,720万円	467件／56.3％
4LDK	6,439万円	45件／5.4％

『国立市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,720万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは467物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	81万円／㎡（267万円／坪）	55件／5.2％
6〜10年	77万円／㎡（256万円／坪）	107件／10.2％
11〜15年	66万円／㎡（218万円／坪）	110件／10.5％
16〜20年	63万円／㎡（208万円／坪）	187件／17.9％
21〜25年	65万円／㎡（215万円／坪）	234件／22.4％
26〜30年	61万円／㎡（203万円／坪）	112件／10.7％
31〜35年	48万円／㎡（159万円／坪）	62件／5.9％
36〜40年	46万円／㎡（153万円／坪）	75件／7.1％
41〜45年	46万円／㎡（151万円／坪）	48件／4.6％
46〜50年	36万円／㎡（119万円／坪）	28件／2.6％
51年〜	52万円／㎡（172万円／坪）	25件／2.3％

『国立市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は234物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。

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住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

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オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

東京都国立市矢川のマンションFAQ

東京都国立市矢川のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,230万円〜2,430万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

東京都国立市矢川のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/4,200万円、 2025/12/16/4,900万円、 2025/12/15/500万円、 2025/12/15/6,150万円、 2025/12/15/4,950万円、 ...

東京都国立市矢川の最多販売期間は？

東京都国立市矢川の最多販売期間は 181日〜（24.9％）です。

東京都国立市矢川のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都国立市矢川のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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