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東京都国立市西の
マンション売却・購入価格相場

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東京都国立市西の平均売買価格推移

売買価格相場

4,107万円〜4,407万円

（58.7万円/m²〜63万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は6年前と比較して28.8%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

国立市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇（+16.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+2.4万円/㎡）		 +6.6%
（+4.1万円/㎡）		 +28.8%
（+14.8万円/㎡）		 +33.9%
（+16.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

国立市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都国立市西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,107万円〜4,407万円

（58.758.7万円/m²〜63万円/m²）

賃貸賃料相場

16.4万円〜19.4万円

（2,343円/m²〜2,772円/m²）

5.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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東京都国立市西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,750万円 31万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 58㎡ 築31年
2026年01月 4,900万円 70万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築31年
2026年01月 3,100万円 48万円 上層階 北向き 1ＬＤＫ 65㎡ 築44年
2026年01月 4,450万円 62万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築20年
2026年01月 5,650万円 85万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築39年

2026/01
マンション売却タイミング

▼東京都国立市西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 4,915万円 4,765万円
150万円⬆ 		4,470万円
444万円⬆
平均
㎡単価		 76万円/㎡ 74万円
2万円/㎡⬆ 		66万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 12件 11件
1件⬆ 		20件
-8件⬇
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇ 		27年
-2年⬇

2026/01には、平均売買価格が4,915万円（76万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は150万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都国立市西の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で114件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で114件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で67件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 国立市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,068物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

東京都国立市西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 630万円 48件／6.7％
1LDK 3,380万円 42件／5.9％
2LDK 3,980万円 189件／26.5％
3LDK 4,770万円 400件／56.2％
4LDK 6,439万円 33件／4.6％

『国立市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,770万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは400物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 44件／4.9％
6〜10年 84万円／㎡
（276万円／坪）		 85件／9.4％
11〜15年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 91件／10.1％
16〜20年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 135件／15.0％
21〜25年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 210件／23.4％
26〜30年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 107件／11.9％
31〜35年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 62件／6.9％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 69件／7.7％
41〜45年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 45件／5.0％
46〜50年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 25件／2.7％
51年〜 54万円／㎡
（178万円／坪）		 22件／2.4％

『国立市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は210物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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東京都国立市西のマンションFAQ

売買価格相場4,107万円〜4,407万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2026/01/14/1,750万円 、 2026/01/14/4,900万円 、 2026/01/14/3,100万円 、 2026/01/14/4,450万円 、 2026/01/14/5,650万円 、 ...

東京都国立市西の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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