東京都墨田区東駒形の
売買価格相場
6,370万円〜6,770万円
(91万円/m²〜96.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は3年前と比較して16.2%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は6年前と比較して32.4%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
墨田区の平均売買価格は9年前と比較して46.9%程度上昇(+28.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.8% (+6.4万円/㎡) |
+16.2% (+12.4万円/㎡) |
+32.4% (+21.8万円/㎡) |
+46.9% (+28.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
墨田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.7%
推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(110.90万円/㎡~119.70万円/㎡) -
上昇率27.5%
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(78.20万円/㎡~84.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンコーポ駒形
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.07.07/4,980万円
- 2025.07.07/4,980万円
57.26㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/4,980万円
- 2025.07.07/4,980万円
-
-
上昇率51.3%
推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(138.10万円/㎡~143.60万円/㎡) -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(110.50万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率27.4%
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(90.50万円/㎡~101.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション東駒形
NEW (9/13)
1,500万円
1,500万円
価格改定情報
- 2025.09.13/1,500万円
- 2025.09.13/1,500万円
19.17㎡/1R/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/1,500万円
- 2025.09.13/1,500万円
-
-
上昇率13.7%
推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(105.80万円/㎡~114.80万円/㎡) -
上昇率12.6%
推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(75.60万円/㎡~81.10万円/㎡) -
上昇率38%
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(80.00万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率13.6%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(111.00万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率6.5%
推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(104.50万円/㎡~114.50万円/㎡) -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(114.60万円/㎡~122.60万円/㎡) -
上昇率12.3%
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(105.50万円/㎡~114.50万円/㎡) -
上昇率4%
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(92.40万円/㎡~100.40万円/㎡) -
上昇率44.3%
推定売買
価格相場7,670万円〜8,070万円
(118.00万円/㎡~124.20万円/㎡) -
下落率5.1%
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(96.10万円/㎡~105.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(118.50万円/㎡~126.20万円/㎡) -
上昇率19.5%
推定売買
価格相場6,560万円〜6,960万円
(92.40万円/㎡~98.00万円/㎡) -
下落率0.4%
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(54.70万円/㎡~60.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(102.90万円/㎡~112.40万円/㎡) -
上昇率0%
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(50.50万円/㎡~55.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
駒形マンション
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,980万円
- 2024.07.10/1,980万円
39.05㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,980万円
- 2024.07.10/1,980万円
-
-
下落率7.5%
推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(71.60万円/㎡~76.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(126.20万円/㎡~137.70万円/㎡) -
上昇率71.1%
推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(106.10万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(99.10万円/㎡~104.90万円/㎡) -
上昇率8.4%
推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(107.90万円/㎡~114.90万円/㎡) -
下落率2.9%
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(43.20万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率13.7%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(105.90万円/㎡~117.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(99.60万円/㎡~107.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(137.40万円/㎡~146.90万円/㎡) -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(105.60万円/㎡~112.60万円/㎡)
東京都墨田区東駒形の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,370万円〜6,770万円
(9191万円/m²〜96.8万円/m²)
賃貸賃料相場
24.8万円〜28.8万円
(3,543円/m²〜4,115円/m²)
4.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都墨田区東駒形の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 6,250万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築25年 |
2025年08月 | 6,250万円 | 97万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築25年 |
2025年09月 | 6,050万円 | 106万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 57㎡ | 築21年 |
2025年08月 | 5,000万円 | 69万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 |
2025年09月 | 1億2,450万円 | 169万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 74㎡ | 築10年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都墨田区東駒形のマンション。
東京都墨田区東駒形の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都墨田区東駒形のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,844万円 | 4,668万円 176万円⬆ |
4,116万円 729万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
97万円/㎡ | 96万円 1万円/㎡⬆ |
82万円 15万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
163件 | 147件 16件⬆ |
136件 27件⬆ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
29年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が4,844万円(97万円/㎡)で 『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は176万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都墨田区東駒形の
最多販売期間は
~
30日
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1193件(11.8%)
二番目に多かったのは
2月で1145件(11.3%)
一番目に少なかったのは
10月で726件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 墨田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:16,039物件
概ね月に223物件の新規売出物件があります。
東京都墨田区東駒形の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,175万円 | 4,485件/37.1% |
1LDK | 3,525万円 | 1,995件/16.5% |
2LDK | 4,200万円 | 2,726件/22.6% |
3LDK | 4,980万円 | 2,734件/22.6% |
4LDK | 5,990万円 | 146件/1.2% |
『墨田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,175万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,485物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
1,310件/8.8% |
6〜10年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) |
2,353件/15.9% |
11〜15年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
1,795件/12.1% |
16〜20年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
1,744件/11.8% |
21〜25年 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
1,339件/9.0% |
26〜30年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
1,166件/7.9% |
31〜35年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,274件/8.6% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,225件/8.3% |
41〜45年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
1,666件/11.2% |
46〜50年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
629件/4.2% |
51年〜 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
243件/1.6% |
『墨田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,353物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都墨田区東駒形エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである墨田区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川及び中川に挟まれた位置にある街で、毎年7月に開催される隅田川花火大会は東京三大花火大会に数えられ、
毎年約90万人もの見物客数を誇ります。
区の中央部に位置する押上地区には全国的に有名な東京スカイツリーやアサヒビール本社があります。
また、南部の横網地区には相撲で有名な両国国技館がありその隣には江戸東京博物館があります。
鉄道では、JR東日本(総武線)や京成電鉄、都営地下鉄、など複数の路線が乗り入れています。
バスは都営バス、京成バス、東京空港交通が運行しています。
観光の名所が多く、短大、四年制大学の本部が置かれていない23区唯一の区です。
墨田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は3,670~4,480万円となっています。
近年は徒歩10分未満の比較的駅から近い物件や築浅の比較的新しい物件が大きく増加しています。
東京スカイツリーのオープンにより利便性が高まり、物件の需要や物件数が年々上昇傾向にあります。
東京都墨田区東駒形のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 40㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都墨田区東駒形では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都墨田区東駒形の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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東京都墨田区立花4丁目の中古一戸建て
- 1SLDK/68.81㎡
- 東武亀戸線「東あずま」駅徒歩4分
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7,130万円
東京都墨田区文花3丁目の中古一戸建て
- 1SLDK/86.11㎡
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩3分
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7,500万円
東京都墨田区立花6丁目の中古一戸建て
- 3SLDK/115.66㎡
- 東武亀戸線「東あずま」駅徒歩11分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階
大事なご所有不動産の売却にあたり 「不動産業界の仕組み」からしっかりご説明いたします。 ◎売却に特化したビジネスモデルで、早期・高値売却をご提案いたします。 ◎「囲い込み」を行わないオープンな販売手法で、安心した取引をお約束いたします。 お客様の不動産取引に対する「不安」を払拭できるように 努めて参りますので、まずはお気軽にご相談ください!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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深川不動産
住所:東京都江東区森下3-20-14
当社は売買仲介専門です。(江東区・墨田区) 引渡後にトラブルにならぬよう、事前調査や打合せがとても重要となります。 当社は経験と蓄積されたノウハウを活用し、条件良く売却のお手伝いをさせて頂きます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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スターツピタットハウス株式会社錦糸町北口店
住所:東京都墨田区錦糸3丁目4-6キノエネビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社浅草橋店
住所:東京都台東区柳橋1丁目4番地3ツイントラスⅡビル
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
東京都墨田区東駒形のマンションFAQ
東京都墨田区東駒形のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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