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コンテンツ(目次)

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東京都大田区仲池上の
マンション売却・購入価格相場

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東京都大田区仲池上の
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売買価格相場

5,383万円〜5,783万円

(76.9万円/m²〜82.7万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇(+7.8万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は6年前と比較して23.4%程度上昇(+15.1万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇(+21.5万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.6%
(+2.8万円/㎡)
+10.9%
(+7.8万円/㎡)
+23.4%
(+15.1万円/㎡)
+36.9%
(+21.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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56件中, 31〜56件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 仲池上センターハイツ

    東京都大田区仲池上1丁目22-14

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築42年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    3,630万円〜3,930万円
    (59.50万円/㎡~64.40万円/㎡)

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  • ロセット西馬込

    東京都大田区仲池上2丁目11-2

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築20年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    3,600万円〜3,900万円
    (94.70万円/㎡~102.60万円/㎡)

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  • メイクスデザイン西馬込

    東京都大田区仲池上2丁目26-3

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築9年 47戸

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    推定売買
    価格相場

    3,720万円〜4,020万円
    (97.90万円/㎡~105.80万円/㎡)

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  • ジェノヴィア仲池上グリーンウォール

    東京都大田区仲池上1丁目21-23

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築13年 38戸

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    推定売買
    価格相場

    3,240万円〜3,540万円
    (101.30万円/㎡~110.60万円/㎡)

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  • ロアール西馬込

    東京都大田区仲池上1丁目2ー16

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築16年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    1,910万円〜2,110万円
    (91.00万円/㎡~100.50万円/㎡)

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  • グランヴァン西馬込3

    東京都大田区仲池上2丁目12-15

    築10年 39戸

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    推定売買
    価格相場

    2,430万円〜2,630万円
    (97.20万円/㎡~105.20万円/㎡)

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  • セントラル仲池

    東京都大田区仲池上2丁目20-5

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築51年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    870万円〜970万円
    (30.00万円/㎡~33.40万円/㎡)

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  • グランヴァン西馬込Ⅳ

    東京都大田区仲池上2丁目9-11

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築8年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    2,550万円〜2,750万円
    (102.00万円/㎡~110.00万円/㎡)

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  • ハイシティ西馬込

    東京都大田区仲池上1丁目2-9

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築28年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    4,060万円〜4,360万円
    (72.50万円/㎡~77.90万円/㎡)

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  • コスモ仲池上

    東京都大田区仲池上1丁目18-3

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築34年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    1,890万円〜2,090万円
    (52.50万円/㎡~58.10万円/㎡)

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  • ルーブル西馬込1番館

    東京都大田区仲池上2丁目3-2

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築21年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    3,180万円〜3,480万円
    (83.70万円/㎡~91.60万円/㎡)

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  • レジェンド仲池上

    東京都大田区仲池上1丁目15-3

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築24年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    4,570万円〜4,870万円
    (83.10万円/㎡~88.50万円/㎡)

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  • マイキャッスル仲池上ラフィーネ

    東京都大田区仲池上2丁目10-6

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築22年 26戸

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    推定売買
    価格相場

    4,470万円〜4,770万円
    (77.10万円/㎡~82.20万円/㎡)

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  • 仲池上オリエントコート

    東京都大田区仲池上1丁目3-3

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築40年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    3,180万円〜3,480万円
    (66.30万円/㎡~72.50万円/㎡)

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  • セザール西馬込

    東京都大田区仲池上1丁目24-17

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築30年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    3,460万円〜3,760万円
    (70.60万円/㎡~76.70万円/㎡)

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  • 朝日クレスパリオ仲池上

    東京都大田区仲池上1丁目11-10

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築29年 21戸

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    推定売買
    価格相場

    4,320万円〜4,620万円
    (77.10万円/㎡~82.50万円/㎡)

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  • カーサフロレスタ西馬込2番館

    東京都大田区仲池上2丁目6-18

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築24年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    5,060万円〜5,460万円
    (77.80万円/㎡~84.00万円/㎡)

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  • クレッセント西馬込

    東京都大田区仲池上2丁目26-5

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築29年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    4,120万円〜4,420万円
    (61.50万円/㎡~66.00万円/㎡)

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  • グランイーグル西馬込

    東京都大田区仲池上1丁目33-10

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築30年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    4,700万円〜5,000万円
    (87.00万円/㎡~92.60万円/㎡)

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  • 日神デュオステージ仲池上

    東京都大田区仲池上1丁目20-4

    都営地下鉄浅草線 馬込駅 ほか 築21年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    2,590万円〜2,790万円
    (80.90万円/㎡~87.20万円/㎡)

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  • シティオ馬込公園

    東京都大田区仲池上1丁目1-21

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築29年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    1,420万円〜1,620万円
    (59.20万円/㎡~67.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      シティオ馬込公園

      2,980万円

      右矢印アイコン

      2,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.08/2,980万円
      • 2025.04.08/2,980万円

      37.67㎡/1LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.08/2,980万円
      • 2025.04.08/2,980万円

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  • ヴェルト西馬込2

    東京都大田区仲池上2丁目27-6

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築19年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    1,700万円〜1,900万円
    (73.90万円/㎡~82.60万円/㎡)

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  • セザール第2西馬込

    東京都大田区仲池上1丁目20-18

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築30年 27戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,570万円〜3,870万円
    (67.40万円/㎡~73.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      セザール第2西馬込

      NEW (5/25)

      3,780万円

      右矢印アイコン

      3,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.25/3,780万円
      • 2025.05.25/3,780万円

      55.65㎡/2LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.25/3,780万円
      • 2025.05.25/3,780万円

      CLOSEボタン

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      セザール第2西馬込

      3,990万円

      右矢印アイコン

      3,890万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2023.11.06/3,990万円
      • 2024.05.11/3,890万円

      52.70㎡/2LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2023.11.06/3,990万円
      • 2024.05.11/3,890万円

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  • 仲池上アートレジデンス

    東京都大田区仲池上1丁目31-14

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築16年 43戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,700万円〜2,900万円
    (87.10万円/㎡~93.50万円/㎡)

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  • マイキャッスル西馬込

    東京都大田区仲池上2丁目2-16

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築32年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    3,160万円〜3,460万円
    (81.00万円/㎡~88.70万円/㎡)

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  • アイディ西馬込

    東京都大田区仲池上2丁目5-24

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 築17年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    2,710万円〜2,910万円
    (67.80万円/㎡~72.80万円/㎡)

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東京都大田区仲池上の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,383万円〜5,783万円

(76.976.9万円/m²〜82.7万円/m²)

賃貸賃料相場

25.3万円〜29.3万円

(3,615円/m²〜4,186円/m²)

5.87%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都大田区仲池上のマンション
    最新売出情報2025年06月01日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月01日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大田区エリアの特徴
    大田区の特徴

東京都大田区仲池上の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,300万円 76万円 中層階 西向き 1LDK 43㎡ 築53年
2025年05月 1,450万円 92万円 上層階 1R 16㎡ 築40年
2025年05月 4,550万円 63万円 中層階 南向き 3LDK 72㎡ 築43年
2025年05月 2,550万円 101万円 中層階 1K 26㎡ 築12年
2025年05月 8,950万円 140万円 上層階 南西向き 2LDK 64㎡ 築9年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区仲池上のマンション。

東京都大田区仲池上の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都大田区仲池上のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
4,478万円 4,550万円
-72万円⬇
4,025万円
453万円⬆
平均
㎡単価
81万円/㎡ 81万円
0万円/㎡-
75万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数
320件 373件
-53件⬇
274件
46件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/06には、平均売買価格が4,478万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区仲池上の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2236件(12.3%)

二番目に多かったのは
3月で2029件(11.2%)

一番目に少なかったのは
8月で1183件(6.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:27,369物件

概ね月に380物件の新規売出物件があります。

東京都大田区仲池上の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,880万円 7,463件/36.4%
1LDK 2,999万円 2,542件/12.4%
2LDK 4,099万円 4,254件/20.7%
3LDK 5,000万円 5,738件/28.0%
4LDK 6,180万円 514件/2.5%

『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 104万円/㎡
(345万円/坪)
1,429件/5.9%
6〜10年 97万円/㎡
(322万円/坪)
2,419件/10.1%
11〜15年 90万円/㎡
(296万円/坪)
2,248件/9.4%
16〜20年 85万円/㎡
(281万円/坪)
2,626件/10.9%
21〜25年 81万円/㎡
(266万円/坪)
2,285件/9.5%
26〜30年 74万円/㎡
(244万円/坪)
2,143件/8.9%
31〜35年 62万円/㎡
(203万円/坪)
2,419件/10.1%
36〜40年 62万円/㎡
(205万円/坪)
2,368件/9.9%
41〜45年 60万円/㎡
(197万円/坪)
2,414件/10.1%
46〜50年 57万円/㎡
(187万円/坪)
2,006件/8.3%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,526件/6.3%

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,626物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都大田区仲池上エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区仲池上のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

 東京都大田区仲池上では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都大田区仲池上の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • グローバルトラスト不動産株式会社

    グローバルトラスト不動産株式会社

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    不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

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2025/05/23/洗足池駅/3,300万円 、 2025/05/23/蒲田駅/1,450万円 、 2025/05/29/六郷土手駅/4,550万円 、 2025/05/01/糀谷駅/2,550万円 、 2025/05/23/糀谷駅/8,950万円 、 ...

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