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(64.5万円/m²〜68.8万円/m²)
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
(表面利回り)
(64.5万円/m²〜68.8万円/m²)
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
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賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／２ＬＤＫ／50㎡／築48年
2021年02月
階／-／１ＬＤＫ／40㎡／築45年
2021年02月
階／-／３ＬＤＫ／85㎡／築33年
2021年02月
階／-／３ＬＤＫ／60㎡／築42年
2021年02月
階／-／２ＤＫ／35㎡／-
大田区の1㎡あたりの平均売買価格は
66.6万円（前月比 +0.55 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,365万円 | 3,386万円 -21万円↓ |
3,386万円 -21万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ | 64万円 0万円/㎡- |
64万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
186件 | 280件 -94件↓ |
275件 -89件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 27年 -年- |
27年 -年- |
2021/03には、平均売買価格が3,365万円（64万円/㎡）で 『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：26,322物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,680万円 | 7,849物件／41.6％ |
| 1LDK | 2,780万円 | 1,821物件／9.6％ |
| 2LDK | 3,580万円 | 3,504物件／18.6％ |
| 3LDK | 4,380万円 | 5,235物件／27.7％ |
| 4LDK | 4,980万円 | 478物件／2.5％ |
『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,849物件で、 供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87.9万円／㎡ （290.5万円／坪） |
1,750物件／8.0％ |
| 6〜10年 | 81.3万円／㎡ （268.7万円／坪） |
3,007物件／13.8％ |
| 11〜15年 | 73.7万円／㎡ （243.5万円／坪） |
3,038物件／13.9％ |
| 16〜20年 | 67.4万円／㎡ （222.9万円／坪） |
2,164物件／9.9％ |
| 21〜25年 | 61.4万円／㎡ （202.9万円／坪） |
2,026物件／9.3％ |
| 26〜30年 | 55.1万円／㎡ （182.0万円／坪） |
2,096物件／9.6％ |
| 31〜35年 | 53.9万円／㎡ （178.2万円／坪） |
2,086物件／9.6％ |
| 36〜40年 | 51.8万円／㎡ （171.2万円／坪） |
2,269物件／10.4％ |
| 41〜45年 | 49.6万円／㎡ （164.1万円／坪） |
1,656物件／7.6％ |
| 46〜50年 | 49.6万円／㎡ （163.9万円／坪） |
1,341物件／6.1％ |
| 51年〜 | 49.6万円／㎡ （164.0万円／坪） |
274物件／1.2％ |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,038物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。
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