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東京サーハウスセンターポート

Q: 東京サーハウスセンターポートの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,680万円～9,080万円、賃貸賃料相場24.1万円～28.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都大田区下丸子２丁目１３－２

駅徒歩10分
最終更新日：2025/05/23

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専有面積

階数

主要採光面

16.7%
UP

推定売買価格相場

8,680万円〜9,080万円

（86.80万円/㎡〜90.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均7,610万円

0.0%
DOWN

推定賃料価格相場

24.1万円〜 28.1万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

表面利回り

3.53%

※3年前の賃料価格相場平均26.1万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

東京サーハウスセンターポート
試算条件　100㎡・8階

推定売却価格：8,438万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

16.7% UP 8,680万円〜 86.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,610万円〜東京サーハウスセンターポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－２築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－２	17.7% UP 8,700万円〜 87.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウスリバーポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１	17.4% UP 8,680万円〜 86.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウス築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１	17.4% UP 8,680万円〜 86.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウスアクアポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－３築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－３	17.4% UP 8,690万円〜 86.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウスガーデンポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－５築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－５

16.7%
UP

8,680万円〜

86.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,610万円〜

東京サーハウスセンターポート

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－２

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－２

17.7%
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8,700万円〜

87.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,570万円〜

東京サーハウスリバーポート

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－１

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－１

17.4%
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8,680万円〜

86.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,570万円〜

東京サーハウス

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－１

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－１

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86.80万円〜（㎡）

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平均7,570万円〜

東京サーハウスアクアポート

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－３

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－３

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86.90万円〜（㎡）

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平均7,570万円〜

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16.7% UP 8,680万円〜 86.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,610万円〜東京サーハウスセンターポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－２築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－２	17.7% UP 8,700万円〜 87.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウスリバーポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１	17.4% UP 8,680万円〜 86.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウス築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－１	17.4% UP 8,680万円〜 86.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウスアクアポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－３築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－３	17.4% UP 8,690万円〜 86.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,570万円〜東京サーハウスガーデンポート築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－５築21年東京都大田区下丸子２丁目１３－５

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86.80万円〜（㎡）

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東京サーハウスセンターポート

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－２

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－２

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築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－１

築21年

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築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－１

築21年

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東京都大田区下丸子２丁目１３－３

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－３

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86.90万円〜（㎡）

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平均7,570万円〜

東京サーハウスガーデンポート

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－５

築21年

東京都大田区下丸子２丁目１３－５

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東京サーハウスセンターポート
物件概要

マンション名	東京サーハウスセンターポート（東京サーハウスセンターポート）
住所	東京都大田区下丸子２丁目１３－２ストリートビューで見る
最寄り駅	東急多摩川線「下丸子駅」徒歩11分東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩10分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約109円/㎡〜 110円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約204円/㎡〜 210円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2003年8月（築21年）
階数	15階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	758戸
旧分譲主	総合地所長谷工アーベストニチモ昭栄三信
施工会社	大成建設長谷工コーポレーション
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	75.02㎡〜 145.97㎡
バルコニー面積	5.76㎡〜 83.37㎡

東京サーハウスセンターポートの
売買価格推移
過去と比べると？

東京サーハウスセンターポートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

東京サーハウスセンターポート
ー
6年前と比較して+1,990万円（28.9%）
3年前と比較して+1,370万円（18.2%）
1年前と比較して+360万円（4.2%）

大田区平均
ー
6年前と比較して+1,630万円（23.5%）
3年前と比較して+870万円（11.2%）
1年前と比較して+330万円（4%）

競合物件※100㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

東京サーハウスセンターポートの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

東京サーハウスセンターポートの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

東京サーハウスセンターポートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

東京サーハウスセンターポートの
管理費は3年前と比較して3%上昇

東京サーハウスセンターポートの
修繕積立金は3年前と比較して 9% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月08日】

ブライズ下丸子

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階

【東京都大田区】

ブライズ下丸子

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。また、一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

■売却依頼会社／トプラス
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	2,700万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2023年08月21日】

クレストフォルム蒲田

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都大田区】

クレストフォルム蒲田

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年08月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にありません。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／元々人に貸していた部屋が空いたのでそこに住んでいます。

購入価格	売出価格	成約価格
3,900万円	4,000万円	4,600万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年9月

2ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2022年09月10日】

ランドステージ西馬込ベイシス

夫婦イラスト

【東京都大田区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都大田区】

ランドステージ西馬込ベイシス

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今は高く売れる傾向があると思う。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
4,000万円	4,500万円	0回

売却開始時期／
2020年4月

売却活動

ー未成約ー

一部会員限定サービス

東京サーハウスセンターポートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の東京サーハウスセンターポートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東京サーハウスセンターポート販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：7,480万円（㎡単価86万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：6,950万円（㎡単価81万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価82万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：6,990万円（㎡単価81万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：9,480万円（㎡単価103万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：7,500万円（㎡単価89万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：7,580万円（㎡単価79万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価81万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：8,500万円（㎡単価99万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：8,200万円（㎡単価90万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：6,550万円（㎡単価75万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：8,500万円（㎡単価99万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価82万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：7,480万円（㎡単価88万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：7,780万円（㎡単価85万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格：7,520万円（㎡単価88万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：7,580万円（㎡単価88万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：7,790万円（㎡単価92万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：8,890万円（㎡単価87万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／100㎡
2023年1~3月

販売価格：7,180万円（㎡単価76万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格：6,080万円（㎡単価72万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：5,880万円（㎡単価71万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：6,080万円（㎡単価75万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：7,780万円（㎡単価88万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価70万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価78万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2022年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価72万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価78万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2021年7~9月

販売価格：5,300万円（㎡単価65万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：6,190万円（㎡単価65万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年4~6月

販売価格：5,280万円（㎡単価68万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価66万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価70万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格：6,290万円（㎡単価62万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／100㎡
2020年10~12月

販売価格：5,790万円（㎡単価63万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格：5,590万円（㎡単価67万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価72万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：5,590万円（㎡単価67万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価64万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：5,400万円（㎡単価64万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格：5,380万円（㎡単価65万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価72万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価67万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：5,580万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価78万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／145㎡
2019年7~9月

販売価格：5,680万円（㎡単価66万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価60万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価60万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：6,580万円（㎡単価65万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年1~3月

販売価格：5,890万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：9,490万円（㎡単価102万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年4~6月

販売価格：6,950万円（㎡単価81万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：7,480万円（㎡単価86万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

東京サーハウスセンターポート賃貸価格履歴

2025年1~3月

販売価格：22.0万円（㎡単価2,683万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：17.0万円（㎡単価2,024万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：18.0万円（㎡単価2,056万円）

- ／- ／4ＬＤＫ／90㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：20.0万円（㎡単価2,381万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格：19.0万円（㎡単価2,216万円）

- ／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年1~3月

販売価格：19.0万円（㎡単価2,216万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡

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販売期間
何日間で取引された？

東京サーハウスセンターポートと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

東京サーハウスセンターポート
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／69件）

「東京サーハウスセンターポート」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「東京サーハウスセンターポート」の
最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（29.8％）

競合物件と比較すると

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で126件（13.8%)、
二番目に多かったのは2月で99件（10.9%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

東京サーハウスセンターポート
よくある質問

東京サーハウスセンターポートの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,680万円〜9,080万円、賃貸賃料相場24.1万円〜28.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東京サーハウスセンターポートの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約220円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

東京サーハウスセンターポートの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約116円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

東京サーハウスセンターポートの最多販売期間は？

東京サーハウスセンターポートの最多販売期間は〜 30日（29.1％）です。

東京サーハウスセンターポートの価格推移は？

東京サーハウスセンターポートは3年前と比較して+1,370万円（18.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

東京サーハウスセンターポートを売却した際の手残り額は？

東京サーハウスセンターポート（100㎡・8階）の売却をした場合は8,438万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東京サーハウスセンターポートの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京サーハウスセンターポートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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東京サーハウスセンターポートの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

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東京サーハウスセンターポート販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

東京サーハウスセンターポート賃貸価格履歴

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東京サーハウスセンターポートVS 競合物件の販売期間

「東京サーハウスセンターポート」の最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （29.8％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

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最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

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