東京都大田区北嶺町の
売買価格相場
6,900万円〜7,300万円
(98.6万円/m²〜104.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
18位
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3年前からみた今の状況は?
      大田区の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大田区の平均売買価格は6年前と比較して25.3%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大田区の平均売買価格は9年前と比較して36.3%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
      
        前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +5.1% (+4.0万円/㎡)  | 
        +10.6% (+7.9万円/㎡)  | 
        +25.3% (+16.5万円/㎡)  | 
        +36.3% (+21.8万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 茨城県
 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率13.8%推定売買
価格相場10,540万円〜10,940万円
(124.00万円/㎡~128.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率5.3%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(84.80万円/㎡~92.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率19.9%推定売買
価格相場9,360万円〜9,760万円
(130.00万円/㎡~135.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.5%推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(98.20万円/㎡~103.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率10.9%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(110.30万円/㎡~118.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.6%推定売買
価格相場7,570万円〜7,970万円
(108.10万円/㎡~113.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率16.7%推定売買
価格相場7,100万円〜7,500万円
(91.00万円/㎡~96.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(48.70万円/㎡~57.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.1%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(85.10万円/㎡~91.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率7.1%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(57.30万円/㎡~64.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率54.9%推定売買
価格相場5,770万円〜6,170万円
(99.50万円/㎡~106.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(101.20万円/㎡~108.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率25%推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(109.80万円/㎡~117.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率27.3%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(55.10万円/㎡~60.30万円/㎡) 
東京都大田区北嶺町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
6,900万円〜7,300万円
(98.698.6万円/m²〜104.3万円/m²)
賃貸賃料相場
22.8万円〜26.8万円
(3,258円/m²〜3,829円/m²)
4.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる? 
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東京都大田区北嶺町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 950万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 17㎡ | 築35年 | 
| 2025年11月 | 2,750万円 | 58万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 48㎡ | 築37年 | 
| 2025年11月 | 6,100万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築40年 | 
| 2025年11月 | 4,850万円 | 84万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築47年 | 
| 2025年11月 | 4,950万円 | 66万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築39年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/11の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区北嶺町のマンション。
東京都大田区北嶺町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都大田区北嶺町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          4,481万円 | 
                            4,435万円 46万円⬆  | 
                          
                            4,207万円 274万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          85万円/㎡ | 
                            84万円 1万円/㎡⬆  | 
                          
                            77万円 8万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          240件 | 
                            280件 -40件⬇  | 
                          
                            280件 -40件⬇  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          33年 | 
                            33年 -年-  | 
                          
                            34年 -1年⬇  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が4,481万円(85万円/㎡)で 『新規登録件数』は240件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都大田区北嶺町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.5%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で2236件(12.2%)
                          
二番目に多かったのは
3月で2029件(11.0%)
                          
一番目に少なかったのは
5月で1210件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:21,297物件
概ね月に296物件の新規売出物件があります。
東京都大田区北嶺町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,950万円 | 6,664件/38.9% | 
| 1LDK | 3,180万円 | 2,077件/12.1% | 
| 2LDK | 4,380万円 | 3,394件/19.8% | 
| 3LDK | 5,455万円 | 4,580件/26.7% | 
| 4LDK | 6,980万円 | 421件/2.5% | 
『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,664物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 104万円/㎡ (345万円/坪)  | 
                                  1,263件/6.0% | 
| 6〜10年 | 98万円/㎡ (324万円/坪)  | 
                                  2,239件/10.8% | 
| 11〜15年 | 92万円/㎡ (303万円/坪)  | 
                                  2,149件/10.3% | 
| 16〜20年 | 87万円/㎡ (286万円/坪)  | 
                                  2,428件/11.7% | 
| 21〜25年 | 82万円/㎡ (270万円/坪)  | 
                                  1,963件/9.4% | 
| 26〜30年 | 74万円/㎡ (246万円/坪)  | 
                                  1,812件/8.7% | 
| 31〜35年 | 62万円/㎡ (204万円/坪)  | 
                                  2,117件/10.2% | 
| 36〜40年 | 62万円/㎡ (205万円/坪)  | 
                                  2,012件/9.7% | 
| 41〜45年 | 59万円/㎡ (196万円/坪)  | 
                                  1,975件/9.5% | 
| 46〜50年 | 57万円/㎡ (188万円/坪)  | 
                                  1,552件/7.4% | 
| 51年〜 | 57万円/㎡ (188万円/坪)  | 
                                  1,196件/5.7% | 
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,428物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都大田区北嶺町エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである大田区。
田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。
 かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。
 羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。
中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。
 蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。
また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。
鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。
羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。
大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。
 一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。
特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、
 天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。
東京都大田区北嶺町のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 
 東京都大田区北嶺町では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都大田区北嶺町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,000万円
NICハイム武蔵新田
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2,080万円
蒲田グリーンハイツ
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2,180万円
マンション千束苑
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2,280万円
大森中央ハイツ
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1,780万円
大田区本羽田1丁目・古屋あり売地
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3,000万円
大田区東糀谷1丁目 土地
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4,180万円
大田区本羽田1丁目
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3,130万円
西六郷二丁目 条件付土地
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3,130万円
西六郷2丁目売地
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3,380万円
中央8丁目 建築条件付土地
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3,430万円
鵜の木3丁目 売地
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3,680万円
大田区田園調布本町 土地
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3,700万円
西蒲田4丁目土地
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3,880万円
VECS 大田区中央1丁目 売土地
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3,980万円
大田区久が原1丁目 土地
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4,180万円
大田区本羽田1丁目
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4,180万円
大田区本羽田1丁目 建築条件なし売地
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4,380万円
大田区大森西6丁目
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4,400万円
大田区中央3丁目 建築条件なし土地 3号地
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4,600万円
大田区中央3丁目 建築条件なし土地 2号地
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5,250万円
大田区北千束3丁目土地
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5,940万円
東馬込2丁目「馬込」徒歩6分売地
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5,980万円
大田区久が原1丁目 土地
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5,980万円
大田区南馬込3丁目
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1,780万円
大田区本羽田1丁目・中古戸建
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3,480万円
大田区南千束3丁目 中古一戸建て
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3,899万円
大田区西六郷2丁目
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1,980万円
大田区西六郷2丁目 中古戸建
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1,980万円
大田区大森本町2丁目
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3,280万円
東六郷・戸建
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3,580万円
大田区中古戸建 リノベ 駅徒9分 スーパー徒2分
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3,980万円
南六郷一丁目土地戸建
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4,280万円
中央3丁目戸建て
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4,280万円
2階建 新規リフォーム戸建 カースペース
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4,380万円
グレイスウッド蒲田III 新築一戸建て A号棟
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4,380万円
大田区東雪谷5丁目 中古一戸建て
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4,380万円
グレイスウッド梅屋敷 新築一戸建て
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4,380万円
大田区西蒲田4丁目
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4,480万円
グレイスウッド蒲田III 新築一戸建て C号棟
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4,480万円
大田区西蒲田4丁目
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4,580万円
大森駅19分、土地15.60坪、建物61.76平米
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4,580万円
大田区中央2丁目 新築一戸建て
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4,580万円
大田区大森南3丁目
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4,680万円
グレイスウッド蒲田III 新築一戸建て B号棟
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
 
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