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東京都大田区南六郷の
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売買価格相場
4,677万円〜4,977万円
（66.9万円/m²〜71.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は？
大田区の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇（+7.8万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% （+2.9万円/㎡） |
+10.9% （+7.8万円/㎡） |
+23.6% （+15.3万円/㎡） |
+36.5% （+21.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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31〜46件を表示
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東京都大田区南六郷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,677万円〜4,977万円
（66.966.9万円/m²〜71.1万円/m²）
賃貸賃料相場
20.9万円〜24.9万円
（2,986円/m²〜3,558円/m²）
5.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
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東京都大田区南六郷の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年06月 | 2,050万円 | 86万円 | 中層階 | 1Ｒ | 24㎡ | 築17年 | |
| 2025年06月 | 5,650万円 | 81万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築13年 |
| 2025年06月 | 3,000万円 | 48万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築54年 | |
| 2025年06月 | 8,450万円 | 117万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築7年 |
| 2025年06月 | 6,950万円 | 109万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築19年 |
2025/07
マンション売却タイミング
2025/06の ウリドキ指数 2.4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区南六郷のマンション。
東京都大田区南六郷の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都大田区南六郷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,355万円 | 4,317万円 37万円⬆ |
4,106万円 249万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
82万円/㎡ | 82万円 0万円/㎡- |
76万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
304件 | 317件 -13件⬇ |
262件 42件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2025/07には、平均売買価格が4,355万円（82万円/㎡）で 『新規登録件数』は304件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都大田区南六郷の
最多販売期間は
~
30日
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で2236件（12.3%）
二番目に多かったのは
3月で2029件（11.2%）
一番目に少なかったのは
8月で1183件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：27,337物件
概ね月に380物件の新規売出物件があります。
東京都大田区南六郷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,880万円 | 7,463件／36.4％ |
| 1LDK | 2,999万円 | 2,542件／12.4％ |
| 2LDK | 4,099万円 | 4,254件／20.7％ |
| 3LDK | 5,000万円 | 5,738件／28.0％ |
| 4LDK | 6,180万円 | 514件／2.5％ |
『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 105万円／㎡ （346万円／坪） |
1,444件／5.9％ |
| 6〜10年 | 98万円／㎡ （323万円／坪） |
2,458件／10.1％ |
| 11〜15年 | 90万円／㎡ （297万円／坪） |
2,291件／9.4％ |
| 16〜20年 | 85万円／㎡ （282万円／坪） |
2,663件／10.9％ |
| 21〜25年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
2,333件／9.5％ |
| 26〜30年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
2,183件／8.9％ |
| 31〜35年 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
2,458件／10.1％ |
| 36〜40年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
2,404件／9.8％ |
| 41〜45年 | 60万円／㎡ （197万円／坪） |
2,455件／10.0％ |
| 46〜50年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
2,051件／8.4％ |
| 51年〜 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
1,574件／6.4％ |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,663物件で、供給数（売出物件数）の10.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
東京都大田区南六郷エリアの特徴
東京都大田区南六郷のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都大田区南六郷では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都大田区南六郷の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階
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住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号
━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
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住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所：東京都港区三田2-11-1
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
東京都大田区南六郷のマンションFAQ
東京都大田区南六郷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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