東京都大田区南蒲田の
売買価格相場
5,744万円〜6,144万円
(82.1万円/m²〜87.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大田区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大田区の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇(+16.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大田区の平均売買価格は9年前と比較して36.6%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.7% (+3.7万円/㎡) |
+11.2% (+8.2万円/㎡) |
+24.7% (+16.1万円/㎡) |
+36.6% (+21.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率27.6%
推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(119.10万円/㎡~127.90万円/㎡) -
上昇率5.4%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(107.80万円/㎡~116.50万円/㎡) -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(105.00万円/㎡~114.10万円/㎡) -
上昇率10.5%
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(95.00万円/㎡~103.80万円/㎡) -
上昇率13.9%
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(73.30万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率20.5%
推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(84.50万円/㎡~90.30万円/㎡) -
上昇率6.4%
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(59.50万円/㎡~64.30万円/㎡) -
下落率0.9%
推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(110.00万円/㎡~119.70万円/㎡) -
上昇率5.1%
推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(96.80万円/㎡~104.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(65.00万円/㎡~70.90万円/㎡) -
上昇率1.8%
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(104.20万円/㎡~112.50万円/㎡) -
上昇率31.9%
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(71.60万円/㎡~82.10万円/㎡) -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(92.50万円/㎡~101.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(97.80万円/㎡~106.50万円/㎡) -
上昇率13%
推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(106.10万円/㎡~115.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(102.60万円/㎡~111.50万円/㎡) -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(92.10万円/㎡~98.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(118.00万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率1%
推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(104.60万円/㎡~112.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
(80.50万円/㎡~86.50万円/㎡) -
上昇率6.8%
推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(85.30万円/㎡~92.30万円/㎡) -
上昇率56.9%
推定売買
価格相場6,200万円〜6,600万円
(103.30万円/㎡~110.00万円/㎡) -
下落率4%
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(101.90万円/㎡~109.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(57.50万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率13.6%
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(84.30万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率23.8%
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(99.40万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率13.1%
推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(65.60万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率2%
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(66.10万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率37.5%
推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(84.70万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率57.9%
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(48.00万円/㎡~51.60万円/㎡)
東京都大田区南蒲田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,744万円〜6,144万円
(82.182.1万円/m²〜87.8万円/m²)
賃貸賃料相場
25.1万円〜29.1万円
(3,586円/m²〜4,158円/m²)
5.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都大田区南蒲田の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 3,150万円 | 68万円 | 下層階 | 東向き | - | 47㎡ | 築51年 |
2025年09月 | 6,450万円 | 95万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築47年 |
2025年09月 | 850万円 | 52万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 17㎡ | 築34年 |
2025年08月 | 950万円 | 32万円 | 中層階 | 南西向き | 2K | 31㎡ | 築46年 |
2025年09月 | 3,350万円 | 71万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 48㎡ | 築41年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 2.4

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区南蒲田のマンション。
東京都大田区南蒲田の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都大田区南蒲田のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,436万円 | 4,366万円 70万円⬆ |
4,196万円 239万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ | 83万円 1万円/㎡⬆ |
77万円 7万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
225件 | 278件 -53件⬇ |
249件 -24件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が4,436万円(84万円/㎡)で 『新規登録件数』は225件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は70万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都大田区南蒲田の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2236件(12.2%)
二番目に多かったのは
3月で2029件(11.1%)
一番目に少なかったのは
5月で1210件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:27,221物件
概ね月に378物件の新規売出物件があります。
東京都大田区南蒲田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,880万円 | 7,463件/36.4% |
1LDK | 2,999万円 | 2,542件/12.4% |
2LDK | 4,099万円 | 4,254件/20.7% |
3LDK | 5,000万円 | 5,738件/28.0% |
4LDK | 6,180万円 | 514件/2.5% |
『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 105万円/㎡ (346万円/坪) |
1,468件/5.8% |
6〜10年 | 98万円/㎡ (324万円/坪) |
2,521件/10.0% |
11〜15年 | 90万円/㎡ (299万円/坪) |
2,356件/9.4% |
16〜20年 | 86万円/㎡ (283万円/坪) |
2,729件/10.9% |
21〜25年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
2,413件/9.6% |
26〜30年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
2,265件/9.0% |
31〜35年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
2,511件/10.0% |
36〜40年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
2,482件/9.9% |
41〜45年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
2,528件/10.1% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
2,094件/8.3% |
51年〜 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,650件/6.5% |
『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,729物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都大田区南蒲田エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである大田区。
田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。
かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。
羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。
中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。
蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。
また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。
鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。
羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。
大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。
一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。
特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、
天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。
東京都大田区南蒲田のトップ3
販売価格帯 |
||
2,000万円台 | 1,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 60㎡台 | 50㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
東京都大田区南蒲田では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都大田区南蒲田の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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スターツピタットハウス株式会社蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7丁目48-6ルミエール2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F
蒲田駅から徒歩2分の「ナイス住まいの情報館 住まいるCafe蒲田」は1982年開所以来の実績がございます。大田区の不動産の売却の事ならお任せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
東京都大田区南蒲田のマンションFAQ
東京都大田区南蒲田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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