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コンテンツ(目次)

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東京都大田区大森北の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

5,859万円〜6,259万円

(83.7万円/m²〜89.5万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+8.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇(+15.2万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+21.7万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
(+3.0万円/㎡)
+11.2%
(+8.1万円/㎡)
+23.5%
(+15.2万円/㎡)
+37.4%
(+21.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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120件中, 91〜120件を表示
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  • ルーブル大森

    東京都大田区大森北3丁目2-4

    京浜急行電鉄本線 大森町駅 ほか 築27年 35戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,490万円〜2,690万円
    (88.90万円/㎡~96.10万円/㎡)

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  • サンライト大森

    東京都大田区大森北1丁目11-4

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築46年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    3,690万円〜3,990万円
    (82.00万円/㎡~88.70万円/㎡)

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  • シャルムグラン大森

    東京都大田区大森北3丁目30-13

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築17年 35戸

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    推定売買
    価格相場

    3,630万円〜3,930万円
    (90.80万円/㎡~98.30万円/㎡)

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  • ハイタウン大森No3

    東京都大田区大森北4丁目3-3

    京浜東北・根岸線 大森駅 築34年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,580万円〜1,780万円
    (63.20万円/㎡~71.20万円/㎡)

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  • メインステージ大森北2

    東京都大田区大森北6丁目1-11

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築12年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    3,730万円〜4,030万円
    (100.80万円/㎡~108.90万円/㎡)

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  • アマヴェル大森

    東京都大田区大森北5丁目13-13

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築15年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    3,410万円〜3,710万円
    (110.00万円/㎡~119.70万円/㎡)

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  • ステージファースト大森アジールコート

    東京都大田区大森北6丁目19ー21

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築9年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    2,570万円〜2,770万円
    (95.20万円/㎡~102.60万円/㎡)

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  • ヴェローナ大森ルッソ

    東京都大田区大森北6丁目2ー9

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築15年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    2,390万円〜2,590万円
    (88.50万円/㎡~95.90万円/㎡)

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  • シーンズ大森パークサイド

    東京都大田区大森北4丁目25-25

    築3年 26戸

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    推定売買
    価格相場

    6,250万円〜6,650万円
    (125.00万円/㎡~133.00万円/㎡)

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  • ライツ大森

    東京都大田区大森北5丁目6-7

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築33年 67戸

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    推定売買
    価格相場

    2,930万円〜3,230万円
    (83.70万円/㎡~92.30万円/㎡)

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  • 大森アパートメント

    東京都大田区大森北4丁目14-26

    京浜東北・根岸線 大森駅 築19年 17戸

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    価格相場

    5,220万円〜5,620万円
    (85.60万円/㎡~92.10万円/㎡)

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  • 大森北ハイツ

    東京都大田区大森北5丁目15-5

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築36年 87戸

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    推定売買
    価格相場

    2,880万円〜3,080万円
    (68.60万円/㎡~73.30万円/㎡)

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  • 大森北パークビル

    東京都大田区大森北1丁目33-11

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築46年 12戸

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    推定売買
    価格相場

    2,510万円〜2,710万円
    (41.80万円/㎡~45.20万円/㎡)

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  • レファシア大森

    東京都大田区大森北3丁目25-12

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築13年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    3,860万円〜4,160万円
    (107.20万円/㎡~115.60万円/㎡)

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  • パレステージ大森

    東京都大田区大森北4丁目17-13

    築10年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    6,070万円〜6,470万円
    (92.00万円/㎡~98.00万円/㎡)

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  • 大森北パークホームズ

    東京都大田区大森北4丁目14-7

    京浜東北・根岸線 大森駅 築31年 46戸

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    推定売買
    価格相場

    7,460万円〜7,860万円
    (109.70万円/㎡~115.60万円/㎡)

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  • テラスセザール大森

    東京都大田区大森北5丁目2-4

    京浜東北・根岸線 大森駅 築41年 41戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,520万円〜1,720万円
    (60.80万円/㎡~68.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      テラスセザール大森

      1,200万円

      右矢印アイコン

      1,000万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/1,200万円
      • 2025.05.09/1,000万円

      18.27㎡/1R/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/1,200万円
      • 2025.05.09/1,000万円

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  • アイディ平和島

    東京都大田区大森北6丁目17-16

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築34年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    960万円〜1,160万円
    (60.00万円/㎡~72.50万円/㎡)

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  • ヴォーガコルテ大森北

    東京都大田区大森北3丁目32-27

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築11年 43戸

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    推定売買
    価格相場

    3,520万円〜3,820万円
    (110.00万円/㎡~119.40万円/㎡)

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  • メイクスデザイン平和島

    東京都大田区大森北3丁目34ー2

    京浜急行電鉄本線 大森町駅 ほか 築9年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    2,860万円〜3,160万円
    (110.00万円/㎡~121.50万円/㎡)

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  • スパシエ大森エセンザ

    東京都大田区大森北5丁目15-20

    京浜東北・根岸線 大森駅 築10年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    2,370万円〜2,570万円
    (91.20万円/㎡~98.80万円/㎡)

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  • コペル大森

    東京都大田区大森北4丁目2-3

    京浜東北・根岸線 大森駅 築46年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    2,780万円〜2,980万円
    (63.20万円/㎡~67.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      コペル大森

      価格更新 (5/16)

      3,180万円

      右矢印アイコン

      3,090万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.26/3,180万円
      • 2025.05.16/3,090万円

      44.55㎡/1LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.26/3,180万円
      • 2025.05.16/3,090万円

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  • エヴェナール大森

    東京都大田区大森北3丁目19-1

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築33年 28戸

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    推定売買
    価格相場

    1,110万円〜1,310万円
    (61.70万円/㎡~72.80万円/㎡)

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  • クレッセント大森

    東京都大田区大森北3丁目26-13

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築35年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,150万円〜2,350万円
    (59.70万円/㎡~65.30万円/㎡)

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  • トップ大森北第1

    東京都大田区大森北3丁目38-2

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築36年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    980万円〜1,180万円
    (61.30万円/㎡~73.80万円/㎡)

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  • 吾妻ビル

    東京都大田区大森北3丁目4-18

    京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 ほか 築55年 52戸

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    推定売買
    価格相場

    1,830万円〜2,030万円
    (50.80万円/㎡~56.40万円/㎡)

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  • ルーブル大森7番館

    東京都大田区大森北6丁目19-10

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築14年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    2,940万円〜3,240万円
    (91.90万円/㎡~101.30万円/㎡)

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  • 寿マンション

    東京都大田区大森北2丁目10ー5

    京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 ほか 築46年 6戸

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    推定売買
    価格相場

    2,250万円〜2,450万円
    (53.60万円/㎡~58.30万円/㎡)

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  • ハイタウン大森

    東京都大田区大森北3丁目20-8

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築37年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    900万円〜1,100万円
    (56.30万円/㎡~68.80万円/㎡)

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  • サンクレスト大森

    東京都大田区大森北6丁目17-15

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築44年 13戸

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    推定売買
    価格相場

    2,050万円〜2,250万円
    (38.00万円/㎡~41.70万円/㎡)

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東京都大田区大森北の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,859万円〜6,259万円

(83.783.7万円/m²〜89.5万円/m²)

賃貸賃料相場

25.6万円〜29.6万円

(3,658円/m²〜4,229円/m²)

5.47%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都大田区大森北のマンション
    最新売出情報2025年05月23日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月23日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大田区エリアの特徴
    大田区の特徴

東京都大田区大森北の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,950万円 68万円 2DK 44㎡ 築51年
2025年04月 3,250万円 123万円 1K 26㎡ 築6年
2025年05月 3,400万円 132万円 1R 26㎡ 築4年
2025年04月 1,650万円 89万円 1K 19㎡ 築31年
2025年05月 7,650万円 113万円 3LDK 68㎡ 築5年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区大森北のマンション。

東京都大田区大森北の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都大田区大森北のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,478万円 4,550万円
-72万円⬇
4,025万円
453万円⬆
平均
㎡単価
81万円/㎡ 81万円
0万円/㎡-
75万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数
320件 373件
-53件⬇
274件
46件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/05には、平均売買価格が4,478万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区大森北の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2236件(12.4%)

二番目に多かったのは
3月で2029件(11.3%)

一番目に少なかったのは
4月で1152件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:27,249物件

概ね月に378物件の新規売出物件があります。

東京都大田区大森北の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,880万円 7,463件/36.4%
1LDK 2,999万円 2,542件/12.4%
2LDK 4,099万円 4,254件/20.7%
3LDK 5,000万円 5,738件/28.0%
4LDK 6,180万円 514件/2.5%

『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 104万円/㎡
(343万円/坪)
1,407件/6.0%
6〜10年 97万円/㎡
(321万円/坪)
2,380件/10.1%
11〜15年 89万円/㎡
(295万円/坪)
2,206件/9.4%
16〜20年 85万円/㎡
(280万円/坪)
2,572件/10.9%
21〜25年 80万円/㎡
(265万円/坪)
2,231件/9.5%
26〜30年 73万円/㎡
(243万円/坪)
2,101件/8.9%
31〜35年 61万円/㎡
(203万円/坪)
2,368件/10.1%
36〜40年 62万円/㎡
(204万円/坪)
2,322件/9.9%
41〜45年 59万円/㎡
(197万円/坪)
2,357件/10.0%
46〜50年 57万円/㎡
(187万円/坪)
1,965件/8.4%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,483件/6.3%

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,572物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都大田区大森北エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区大森北のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

 東京都大田区大森北では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都大田区大森北の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 大成有楽不動産販売 株式会社

    大成有楽不動産販売 株式会社

    住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • ハウスドゥ!馬込店

    ハウスドゥ!馬込店

    住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11

    地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

東京都大田区大森北のマンションFAQ

売買価格相場5,859万円〜6,259万円、賃貸賃料相場26万円〜30万円です。

2025/05/21/馬込駅/2,950万円 、 2025/04/23/大森駅/3,250万円 、 2025/05/19/鵜の木駅/3,400万円 、 2025/04/23/鵜の木駅/1,650万円 、 2025/05/16/矢口渡駅/7,650万円 、 ...

東京都大田区大森北の最多販売期間は 〜 30日 (28.5%)です。

東京都大田区大森北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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