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コンテンツ(目次)

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東京都大田区の
マンション売却・購入価格相場

東京都大田区の
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売買価格相場

5,385万円〜5,785万円

(77万円/m²〜82.7万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇(+8.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇(+15.2万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大田区の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+21.7万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
(+3.0万円/㎡)
+11.2%
(+8.1万円/㎡)
+23.5%
(+15.2万円/㎡)
+37.4%
(+21.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ピックアップマンション特集 ピックアップマンション特集
2,474件中, 211〜240件を表示
2,474件中, 211〜240件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ステージファースト大森駅前

    東京都大田区大森北1丁目13-15

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築21年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,820万円〜3,020万円
    (97.20万円/㎡~104.10万円/㎡)

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  • ウィステリア大森山王

    東京都大田区山王3丁目13-4

    京浜東北・根岸線 大森駅 ほか 築16年 76戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,960万円〜3,260万円
    (95.50万円/㎡~105.20万円/㎡)

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  • 田園調布スカイハイツ

    東京都大田区田園調布本町45-7

    東急東横線 多摩川駅 ほか 築54年 141戸

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    推定売買
    価格相場

    4,640万円〜4,940万円
    (74.80万円/㎡~79.70万円/㎡)

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  • メインステージ大森東

    東京都大田区大森東2丁目1-24

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 ほか 築26年 46戸

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    推定売買
    価格相場

    1,700万円〜1,900万円
    (81.00万円/㎡~90.50万円/㎡)

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  • セジョリ大森町

    東京都大田区大森中1丁目7-22

    京浜急行電鉄本線 大森町駅 築19年 27戸

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    推定売買
    価格相場

    1,880万円〜2,080万円
    (89.50万円/㎡~99.00万円/㎡)

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  • 山王アーバンライフ

    東京都大田区山王2丁目1-8

    京浜東北・根岸線 大森駅 築50年 238戸

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    推定売買
    価格相場

    1,790万円〜1,990万円
    (54.20万円/㎡~60.30万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      山王アーバンライフ

      1,350万円

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      1,280万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.04/1,350万円
      • 2025.03.22/1,280万円

      22.50㎡/1R/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.04/1,350万円
      • 2025.03.22/1,280万円

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  • メインステージ蒲田3

    東京都大田区蒲田4丁目47-1

    京浜急行電鉄空港線 京急蒲田駅 築19年 50戸

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    価格相場

    2,730万円〜2,930万円
    (91.00万円/㎡~97.70万円/㎡)

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  • エスコート平和島

    東京都大田区大森本町2丁目1-15

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築25年 50戸

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    価格相場

    2,520万円〜2,720万円
    (90.00万円/㎡~97.10万円/㎡)

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  • ザ・レジデンス蒲田アイリスコート

    東京都大田区蒲田3丁目18ー5

    東急池上線 蒲田駅 築9年 82戸

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    推定売買
    価格相場

    6,200万円〜6,600万円
    (129.20万円/㎡~137.50万円/㎡)

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  • ブランズシティ久が原

    東京都大田区鵜の木1丁目5-2

    築8年 278戸

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    価格相場

    8,900万円〜9,300万円
    (127.10万円/㎡~132.90万円/㎡)

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  • スカイコート蒲田第2

    東京都大田区東矢口3丁目3-10

    東急池上線 蓮沼駅 ほか 築33年 95戸

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    価格相場

    1,270万円〜1,470万円
    (74.70万円/㎡~86.50万円/㎡)

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  • パークホームズ久が原

    東京都大田区久が原2丁目21-22

    都営地下鉄浅草線 西馬込駅 ほか 築17年 99戸

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    推定売買
    価格相場

    7,160万円〜7,560万円
    (102.30万円/㎡~108.00万円/㎡)

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  • グランイーグルシーサイド大森

    東京都大田区大森本町1丁目2ー16

    京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 ほか 築13年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,750万円〜6,150万円
    (88.50万円/㎡~94.60万円/㎡)

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  • アクサス蒲田

    東京都大田区西蒲田7丁目35-5

    東急池上線 蓮沼駅 ほか 築15年 33戸

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    推定売買
    価格相場

    2,450万円〜2,650万円
    (116.70万円/㎡~126.20万円/㎡)

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  • シティコープ大森東

    東京都大田区大森東1丁目31-1

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築43年 125戸

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    推定売買
    価格相場

    4,570万円〜4,870万円
    (58.60万円/㎡~62.40万円/㎡)

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  • ヴェルステージ蒲田2

    東京都大田区蒲田4丁目41-11

    東急池上線 蒲田駅 築18年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    2,920万円〜3,220万円
    (94.20万円/㎡~103.90万円/㎡)

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  • ジーベック糀谷

    東京都大田区南蒲田3丁目3-4

    京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 ほか 築10年 51戸

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    推定売買
    価格相場

    3,780万円〜4,080万円
    (105.00万円/㎡~113.30万円/㎡)

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  • アミスタ北糀谷

    東京都大田区北糀谷1丁目12-9

    京浜急行電鉄空港線 京急蒲田駅 ほか 築27年 34戸

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    推定売買
    価格相場

    6,840万円〜7,240万円
    (78.60万円/㎡~83.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      販売会社ロゴ

      アミスタ北糀谷

      NEW (5/10)

      4,990万円

      右矢印アイコン

      4,990万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.10/4,990万円
      • 2025.05.10/4,990万円

      58.19㎡/2LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.10/4,990万円
      • 2025.05.10/4,990万円

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  • デュオステージ雪が谷大塚

    東京都大田区雪谷大塚町10-1

    東急池上線 雪が谷大塚駅 築1年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    4,920万円〜5,320万円
    (144.70万円/㎡~156.50万円/㎡)

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  • 多摩川芙蓉ハイツ4号棟

    東京都大田区多摩川2丁目24-62

    東急多摩川線 矢口渡駅 築42年 398戸

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    推定売買
    価格相場

    4,190万円〜4,490万円
    (63.50万円/㎡~68.00万円/㎡)

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  • ガリシア平和島

    東京都大田区大森東1丁目1-15

    築5年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    3,090万円〜3,390万円
    (123.60万円/㎡~135.60万円/㎡)

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  • エンゼルハイム萩中公園

    東京都大田区本羽田2丁目4-10

    京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 築29年 98戸

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    推定売買
    価格相場

    4,500万円〜4,800万円
    (69.20万円/㎡~73.80万円/㎡)

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  • ガリシア平和島

    東京都大田区大森東1丁目1-15

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築5年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,090万円〜3,390万円
    (123.60万円/㎡~135.60万円/㎡)

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  • ネオスト大森2

    東京都大田区大森本町1丁目7-3

    京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 ほか 築17年 32戸

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    推定売買
    価格相場

    5,750万円〜6,150万円
    (88.50万円/㎡~94.60万円/㎡)

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  • アルテシモレガ

    東京都大田区西蒲田8丁目4-1

    京浜東北・根岸線 蒲田駅 築12年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    2,980万円〜3,280万円
    (102.80万円/㎡~113.10万円/㎡)

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  • グランイーグル南六郷

    東京都大田区南六郷3丁目20-1

    京浜急行電鉄本線 雑色駅 築21年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    4,930万円〜5,330万円
    (66.60万円/㎡~72.00万円/㎡)

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  • プレミアムキューブ大森本町

    東京都大田区大森本町2丁目1-14

    京浜急行電鉄本線 平和島駅 築12年 61戸

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    推定売買
    価格相場

    3,660万円〜3,960万円
    (118.10万円/㎡~127.70万円/㎡)

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  • クレヴィスタ蒲田

    東京都大田区西蒲田6丁目33ー9

    東急池上線 蓮沼駅 ほか 築5年 43戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,160万円〜5,560万円
    (132.30万円/㎡~142.60万円/㎡)

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  • ステージファースト蒲田アジールコートII

    東京都大田区蒲田3丁目15ー11

    京浜急行電鉄空港線 京急蒲田駅 ほか 築10年 31戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,310万円〜2,510万円
    (88.80万円/㎡~96.50万円/㎡)

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  • ガリシア大森

    東京都大田区大森北1丁目13-16

    京浜東北・根岸線 大森駅 築19年 42戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,240万円〜3,540万円
    (111.70万円/㎡~122.10万円/㎡)

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東京都大田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,385万円〜5,785万円

(7777万円/m²〜82.7万円/m²)

賃貸賃料相場

22.2万円〜26.2万円

(3,172円/m²〜3,743円/m²)

5.2%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都大田区のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大田区エリアの特徴
    大田区の特徴

東京都大田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,500万円 51万円 中層階 3LDK 69㎡ 築41年
2025年04月 800万円 47万円 1K 18㎡ 築35年
2025年04月 900万円 54万円 1R 17㎡ 築33年
2025年04月 2,250万円 109万円 1K 21㎡ 築13年
2025年04月 2,900万円 112万円 1K 26㎡ 築5年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都大田区のマンション。

東京都大田区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都大田区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
4,478万円 4,550万円
-72万円⬇
4,025万円
453万円⬆
平均
㎡単価
81万円/㎡ 81万円
0万円/㎡-
75万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数
320件 373件
-53件⬇
274件
46件⬆
平均
築年数
33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/05には、平均売買価格が4,478万円(81万円/㎡)で 『新規登録件数』は320件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都大田区の
最多販売期間は ~ 30日 (28.5%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2236件(12.4%)

二番目に多かったのは
3月で2029件(11.3%)

一番目に少なかったのは
4月で1152件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大田区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:27,243物件

概ね月に378物件の新規売出物件があります。

東京都大田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,880万円 7,463件/36.4%
1LDK 2,999万円 2,542件/12.4%
2LDK 4,099万円 4,254件/20.7%
3LDK 5,000万円 5,738件/28.0%
4LDK 6,180万円 514件/2.5%

『大田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,463物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 104万円/㎡
(343万円/坪)
1,407件/6.0%
6〜10年 97万円/㎡
(321万円/坪)
2,380件/10.1%
11〜15年 89万円/㎡
(295万円/坪)
2,206件/9.4%
16〜20年 85万円/㎡
(280万円/坪)
2,572件/10.9%
21〜25年 80万円/㎡
(265万円/坪)
2,231件/9.5%
26〜30年 73万円/㎡
(243万円/坪)
2,101件/8.9%
31〜35年 61万円/㎡
(203万円/坪)
2,368件/10.1%
36〜40年 62万円/㎡
(204万円/坪)
2,322件/9.9%
41〜45年 59万円/㎡
(197万円/坪)
2,357件/10.0%
46〜50年 57万円/㎡
(187万円/坪)
1,965件/8.4%
51年〜 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,483件/6.3%

『大田区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,572物件で、供給数(売出物件数)の10.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都大田区エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである大田区。

田園調布をはじめ、大森、馬込、多摩川、山王、下丸子などの住宅街が並びます。

かと思えば政治・経済、行政、商業の中心となる蒲田も大田区には含まれています。

羽田空港が実は大田区の約3分の1を占める面積ということも意外と知らない方は多いようです。

中心地となる蒲田は、アプリコ、ドン・キホーテ、東急プラザなどの商業施設もありますが、実は美容室の激戦区として知られています。

蒲田に若い人が多いのはそういった影響もあるのでしょうか。

また、東京23区内で最多の温泉施設があり、古くから「黒湯」と呼ばれる温泉が銭湯等で広く利用されています。

鉄道は東急線やJR京浜東北線が通過していますが、蒲田駅や羽田空港ターミナル駅以外は比較的小規模の駅が多い傾向があります。

羽田空港や五反田へ通勤する方にとっては始発駅の西馬込も人気のエリアとなっています。

大田区には新築中古マンションが多くあり、売却・購入はかなり盛んな地域となります。

一般世帯数に対しての単身世帯の割合が東京23区の中でも低い傾向にあるため、特にファミリー向けの間取りやマンションが多く目立ちます。

特に「下丸子」「大森」にマンションが集中しており、ザ・リバープレイスのようなタワーマンションをはじめ、

天然温泉大浴場付きの東京サーハウス、多摩川沿いに建ち開放的なロケーションを持つシエルズガーデンなどが代表的です。

東京都大田区のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 3,000万円台 1,000万円台

専有面積帯

20㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 3〜5分 5〜7分

間取り別

1R/K 3DK/3LDK 2DK/2LDK

 東京都大田区では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都大田区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所:東京都港区三田2-11-1

    ===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • センチュリー21ラスターハウス

    センチュリー21ラスターハウス

    住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル

    私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。

東京都大田区のマンションFAQ

売買価格相場5,385万円〜5,785万円、賃貸賃料相場22万円〜26万円です。

2025/04/26/大森町駅/3,500万円 、 2025/04/11/洗足池駅/800万円 、 2025/04/10/大森町駅/900万円 、 2025/04/18/梅屋敷駅/2,250万円 、 2025/04/10/糀谷駅/2,900万円 、 ...

東京都大田区の最多販売期間は 〜 30日 (28.5%)です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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